38RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению П.Д.П. к администрации Карлукского муниципального образования об исключении сведений о характерных точках границ земельного участка из ЕГРН, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец П.Д.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Карлукского муниципального образования, в котором просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти П.П.П., земельный участок, расположенный: Иркутская область, Иркутский район, площадью 1200 кв.м. с характерными точками границ земельного участка:

Название № знака

X

Y

1

№

№

2

№

№,№

3

№

№

4

№

№

1

№

№

признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1200 кв.м., с характерными точками границ земельного участка:

Название № знака

X

Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

№

№

№

в порядке наследования после смерти П.П.П.; 

исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве собственности Карлукскому муниципальному образованию, в части характерных точек границ земельного участка:

Название № знака

X

Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

1

№

№

В обоснование заявленных требований истец указал, что 15.05.2015 умер его отец, П.П.П. (Свидетельство о смерти серия П-СТ № от 19.05.2010).

На момент смерти отец проживал по адресу: ...., .... ..... Совместно с ним в доме были зарегистрированы члены его семьи: П.Д.П. - сын.

После смерти отца, указывает истец, он принял наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: ..... Так же после смерти отца открылось наследство на земельный участок, расположенный: ...., д.... Данный земельный участок был предоставлен П.П.П. на праве собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей № от **/**/****, выданного на основании решения Карлукского сельского совета от **/**/**** №.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти отца истец фактически принял все его имущество, в том числе земельный участок, расположенный: .....

С момента смерти отца, указывает истец, он оплачивает из своих собственных денежных средств расходы на содержание земельного участка, обрабатывает его удобрениями и инсектицидными препаратами. В летний период выращивает на нем овощи для личного потребления.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

К нотариусу за оформлением наследства на земельный участок, указывает истец, он не обращался, так как в свидетельстве на земельный участок указано о том, что участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования, а этот вид права не передается по наследству.

Однако в решении Карлукского сельского совета от 04.12.1992 № 38, на основании которого участки предоставлялись гражданам, указано, что участки предоставлялись на праве собственности.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В результате проведения кадастровых работ с целью определения координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка, установлено, что земельный участок, принадлежащий его отцу по фактическому месту положения полностью находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., западнее д. Карлук, поле «Стрелка». Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Карлукского муниципального образования. Следовательно, при первичном государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН были ошибочно внесены сведения о месторасположении его границ, что препятствует уточнению границ земельного участка, принадлежащего П.П.П., и нарушает права истца на принятие наследства на вышеуказанное имущество.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Руководствуясь ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах.

В соответствии со ст.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.4 ст.8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. Главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы. Границы земельного участка определяются в ходе кадастровых работ по межеванию земельного участка в соответствии с ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Статьей 11 ГПК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В судебное заседание П.Д.П. и его представитель Е.Т.М не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Карлукского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по стороны Администрации. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти серии II-СТ № от 19.05.2020 П.П.П. умер 15.05.2010, о чем в книге регистрации актов о смерти **/**/**** произведена запись за №.

Истец по делу П.Д.П. приходится сыном умершему П.П.П., что подтверждается свидетельством о рождении III-СТ № от 01.09.1980. 

Установлено и материалами наследственного дела №, представленного по запросу суда, подтверждается, что П.Д.П. принял наследственное имущество, открывшееся после смерти отца П.П.П. путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок. 

Иных наследников, претендующих на наследственное имущество П.П.П., нет. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** № «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено, что на основании решения Карлукского сельского совета народных депутатов от **/**/**** № «О порядке выдачи свидетельств» на право собственности на землю. Установление норм на землю жителям ....» были установлены нормы земли на 1 человека, на семью из 2-х человек, из 3–х человек, из 4-х и более человек. Этим же решением было определен порядок оформления земли. 

На основании свидетельства на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей от **/**/**** за №, выданного на основании указанного выше решения Карлукского сельского совета народных депутатов от **/**/**** №, П.П.П. в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,22 га – пашни. 

Данный земельный участок на государственный кадастровый учет не был поставлен, однако, границы его фактического землепользования сложились на месте, что стороной ответчика не оспаривалось. 

Установлено, что в настоящее время фактически на местности с учетом фактического землепользования имеется земельный участок площадью 1200 кв.м., с координатами: 

Название № знака

X

Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

1

№

№

что подтверждается представленной в материалы дела схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером М.С.М.. 

Получить свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок, оставшийся после смерти П.П.П., истец не может в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности П.П.П. на указанное имущество. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

В силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно положениям ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из этого следует, что спорный земельный был предоставлен наследодателю П.П.П. в собственность. При этом суд учитывает, что в ходе судебного следствия было установлено, что спорный земельный участок предоставлен П.П.П. на законных основаниях, волеизъявление умершего было направлено на то, чтобы иметь земельный участок в собственности, он относился к нему как к своему собственному, использовал его. 

В силу положений пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам наследования» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из указанного пункта постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что он имеет отношение лишь к тем наследникам, которые обращаются в суд с требованием и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного бессрочного пользования.

Учитывая, что земельный участок, в отношении которого заявлен спор, был предоставлен наследодателю на основании решения органа исполнительной власти, предусматривающего определенный вид права, на котором предоставляется участок, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом исковых требований о включении донного земельного участка в наследственную массу. 

Анализируя изложенное, при таких обстоятельствах, когда П.Д.П. принял наследственное имущество, открывшееся после смерти отца П.П.П., путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу в установленный законом срок, суд приходит к выводу, что П.Д.П. принял все наследство, в том числе в виде принадлежащего наследодателю на праве собственности земельного участка, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца П.Д.П. о включении указанного имущества в наследственную массу после смерти П.П.П..

Как установлено в ходе рассмотрения дела по существу, истец лишен возможности оформить свое право на указанный земельный участок не только причине ошибочного указания в свидетельстве на право собственности на землю вида права, на основании которого он был предоставлен наследодателю, но и по причине того, что спорный земельный участок по его фактическому местоположению полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Карлукское муниципальное образование, что объективно подтверждается заключением кадастрового инженера М.С.М. и не оспаривалось стороной ответчика. 

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в собственность Карлукского муниципального образования постановление администрации Карлукского муниципального образования № от **/**/****. 

Учитывая, что работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № проводились до внесения соответствующих изменений в действующее в настоящее время законодательство, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям положения законодательства, действовавшего на момент их возникновения. 

Таким образом, разрешая требования истца в данной части, суд, руководствуясь ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от **/**/**** «О государственном кадастре недвижимости», Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными Постановлением Правительства РФ от **/**/**** №, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу о нарушении прав истца при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Следствием такого нарушения явилось неверное определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку его межевание было выполнено без учета исторически сложившихся границ земельного участка, на который претендует истец, закрепленных на местности и позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При этом суд учитывает, что при проведении межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в нарушение требований ст. 39 Федерального закона от **/**/**** № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование его границ с истцом, как и иными наследниками земельного участка, оставшегося после смерти матери, не производилось. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Карлукскому муниципальному образованию, в части характерных точек границ земельного участка, ранее принадлежавшего П.П.П..

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

При таких обстоятельствах, когда истец является единственным наследником, принявшим наследственное имущество, открывшееся после смерти отца, других наследников, претендующих на наследственное имущество, нет, суд считает возможным исковые требования П.Д.П. удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1200 кв.м.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Д.П. к администрации Карлукского муниципального образования – удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти П.П.П., умершего **/**/****, земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1200 кв.м., с характерными точками границ земельного участка: 

Название № знака

X

Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

1

№

№

Признать за П.Д.П. в порядке наследования после смерти отца П.П.П., умершего **/**/****, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1200 кв.м., с характерными точками границ земельного участка: 

Название № знака

X

Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

1

№

№

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве собственности Карлукскому муниципальному образованию, в части характерных точек границ земельного участка: 

Название № знака

X

Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

1

№

№

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия. 

Судья О.В. Недбаевская