Дело № 2-321/2024

47RS0011-01-2023-000160-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ломоносов 11 января 2024 года 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при помощнике судьи Смирновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, ЛОГКУ «Ленобллес», Комитет по природным ресурсам Ленинградской области о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, признании права на вновь образованные земельные участки, признании установленными границ земельного участка, смежного с лесным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, ЛОГКУ «Ленобллес», Комитет по природным ресурсам Ленинградской области о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, признании права на вновь образованные земельные участки, признании установленными границ земельного участка, смежного с лесным участком.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что сторонам принадлежат на праве общей долевой собственности соответствующие доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 35 138 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Доли спорного земельного участка приобретены истцами и ответчиками у ООО «Северная Пальмира». Доля каждого участника долевой собственности при продаже была определена на схеме плана Товарищества «Заостровье-2», которое должно было быть создано ООО «Северная Пальмира» для дальнейшего строительства инфраструктуры. Каждая доля в праве собственности на земельный участок соответствует конкретной части земельного участка, то есть фактически выделена в натуре, порядок пользования земельным участком сложился.

На протяжении длительного времени ответчики не принимают участия в благоустройстве спорного земельного участка, не желают участвовать в благоустройстве дороги, мест общего пользования, развитии социальной инфраструктуры.

Кроме того, в северо-западной части спорного земельного участка имеет место наложение границ с земельным участком с кадастровым номером № из земель лесного фонда и необходимо признать границу установленной в соответствии с фактическим землепользованием.

Истцами было предложено ответчикам согласовать схему расположения границ спорного земельного участка с Департаментом лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, на что получен отказ, в связи с чем, истцы приняли решение выделить принадлежащие им доли из состава спорного земельного участка с учетом фактического использования земли, обратившись к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ООО «ГСС» была подготовлена схема раздела земельного участка с кадастровым номером № в долевую собственность истцов с установлением границ с землями лесного фонда в целях устранения имеющегося наложения по северо-восточной границе участка.

Провести общее собрание участников долевой собственности не представилось возможным в связи с отсутствием сведений о регистрации ответчиков для направления им извещений. Ответчики устно заявили об отказе в участии в общем собрании, а также отказались подписать акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и схему раздела земельного участка.

В связи с изложенным, истцы просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 35 138 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Выделить в общую долевую собственность в следующих размерах: ФИО1 – 800/10633 долей, ФИО2 – 1450/10633 долей, ФИО3 – 1200/10633 долей, ФИО4 – 1064/10633 долей, ФИО5 – 1210/10633 долей, ФИО6 - 1409/10633 долей, ФИО7 - 2750/10633 долей, ФИО8 - 750/10633 долей, в праве собственности на земельный участок площадью 10633 кв.м., определенный как участок № в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером № от 29 декабря 2022 года, изготовленной кадастровым инженером ООО «ГСС», координаты характерных точек границ земельного участка отражены в схеме.

Выделить в общую долевую собственность в следующих размерах: ФИО9 – 1064/23505 долей, ФИО10 - 860/23505 долей, ФИО11 - 1000/23505 долей, ФИО12 - 1000/23505 долей, ФИО13 - 1500/23505 долей, ФИО14 – 1110/23505 долей, ФИО15 – 1110/23505 долей, ФИО16 – 800/23505 долей, ФИО17 - 1670/23505 долей, ФИО18 - 2551/23505 долей, ФИО19 - 1000/23505 долей, ФИО20 - 940/23505 долей, ФИО21 - 1000/23505 долей, ФИО22 - 800/23505 долей в праве собственности на земельный участок площадью 23505 кв.м., определенный как участок № в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером № от 29 декабря 2022 года, изготовленной кадастровым инженером ООО «ГСС», координаты характерных точек границ земельного участка отражены в схеме.

Признать установленными границы земельного участка площадью 10633 кв.м., определенный как участок № в координатах в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером № от 29 декабря 2022 года, изготовленной кадастровым инженером ООО «ГСС», координаты характерных точек границ земельного участка отражены в схеме, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Признать установленными границы земельного участка площадью 23505 кв.м., определенный как участок № в координатах в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером № от 6 февраля 2023 года, изготовленной кадастровым инженером ООО «ГСС», координаты характерных точек границ земельного участка отражены в схеме, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО7, ФИО6, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 – ФИО23, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили.

Ответчики ФИО19, ФИО16 в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении. ФИО19 поддержала письменные возражения относительно исковых требований.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили. Ответчики ФИО9, ФИО18, ФИО15 представили письменные возражения относительно исковых требований, в которых выражается несогласие с доводами иска.

Ответчик – Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу в судебное заседание представителя не направил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором выражает несогласие с доводами искового заявления, просил суд отказать в удовлетворении иска ввиду пропуска истцами срока исковой давности. Также указал, что спорный земельный участок отнесен к лесному участку из категории земель лесного фонда, принадлежность этой территории Российской Федерации до настоящего времени не изменена, сведения в отношении данного земельного участка из государственного лесного реестра не исключены. Полагает, что истцами выбран неверный способ защиты нарушенных прав, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о переводе спорного земельного участка из категории земель лесного фонда в иную категорию земель в установленном законодательством порядке, а также иные доказательства, подтверждающие законное прекращение права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики - ЛОГКУ «Ленобллес», Комитет по природным ресурсам Ленинградской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истцов ФИО1, ФИО7, ФИО6, ФИО4, представителя истца ФИО23, ответчиков ФИО19, ФИО16, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании пункта 8 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Пунктами 1, 2 части 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов.

Согласно пункту 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам и ответчикам принадлежат на праве общей долевой собственности соответствующие доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 35 138 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Доли спорного земельного участка приобретены истцами и ответчиками у ООО «Северная Пальмира». Доля каждого участника долевой собственности при продаже определена на схеме плана Товарищества «Заостровье-2», которое должно было быть создано ООО «Северная Пальмира» для дальнейшего строительства инфраструктуры. 

Кадастровым инженером ООО «ГСС» была подготовлена схема раздела земельного участка с кадастровым номером № в долевую собственность истцов с установлением границ с землями лесного фонда в целях устранения имеющегося наложения по северо-восточной границе участка.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось истцами, что общее собрание участников долевой собственности для решения вопроса о выделе из существующего земельного участка нового участка в счет земельной доли или земельных долей не было проведено, что является нарушением положений статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Доказательств обратного суду не представлено. 

Кроме того, судом установлено, что истцами не были размещены сведения о согласовании кадастровым инженером размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в общедоступных официальных печатных изданиях Ломоносовского района Ленинградской области.

Судом установлено, что спорный земельный участок имеет пересечение с участком из категории земель лесного фонда. Принадлежность этой территории Российской Федерации до настоящего времени не изменена, сведения в отношении данного участка из государственного лесного реестра не исключены. 

Представленные истцами доказательства не содержат документов о законности возникновения права собственности на земельный участок из состава земель лесного фонда и переводе лесного участка в земли иных категорий или иных документов, подтверждающих законное прекращение права собственности Российской Федерации. 

На основании статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность).

Отнесение государственного имущества к федеральной собственности осуществляется в порядке, установленном законом.

В силу статьи 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

В силу пункта 6 статьи 101 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством. 

Частью 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Пунктом 9 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ведение государственного лесного реестра, внесение в него изменений осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81-84 настоящего Кодекса, по формам и в порядке, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Органом, уполномоченным на внесение сведений в государственный лесной реестр о землях лесного фонда, расположенных на территории Ленинградской области, является Комитет по природным ресурсам Ленинградской области.

Из изложенного следует, что Комитет по природным ресурсам Ленинградской области наделен полномочиями по установлению границ федеральных лесных участков, в границах земель лесного фонда.

Таким образом, согласование смежных с лесным фондом земельных участков невозможно без заключения Комитета по природным ресурсам Ленинградской области, а также подведомственного ему ЛОГКУ «Ленобллес» об отсутствии наложения смежных границ. 

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение нарушенного права.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен привести к нарушению прав иных лиц.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. 

С учетом изложенного, истцами выбран ненадлежащий способ защиты права, не соответствующий характеру спорного правоотношения. 

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о переводе спорного земельного участка из категории земель лесного фонда в иную категорию земель в установленном законодательством порядке, а также иные доказательства, подтверждающие законное прекращение права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок. 

Поскольку истцами не представлено доказательств законности возникновения права собственности на спорный земельный участок, расположенный на земельном участке из состава земель лесного фонда, и правомерности установления границ спорного земельного участка, требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, признании установленными границы земельного участка земли сельскохозяйственного назначения являются необоснованными. 

Системное толкование действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, фактически запрещают передачу лесных участков из состава земель лесного фонда в собственность граждан до перевода лесного участка в составе земель лесного фонда в другую категорию земель в установленном порядке. 

Истцами в материалы дела не представлено доказательств обращения в уполномоченный орган для решения вопроса о приведении в соответствие сведений ЕГРН и государственного лесного реестра.

При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, ЛОГКУ «Ленобллес», Комитет по природным ресурсам Ленинградской области о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, признании права на вновь образованные земельные участки, признании установленными границ земельного участка, смежного с лесным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области.

Председательствующий О.В. Васильева