УИД 63RS0025-01-2025-002229-65

№2-3122/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3122/2025 по иску ведущего судебного пристава – исполнителя ОСП № *** г.Сызрани и 

<

адрес> УФССП России по Самарской области Щепка Т.В. к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ведущий судебный пристав – исполнитель ОСП № *** г.Сызрани и 

<

адрес> УФССП России по Самарской области Щепка Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением в котором просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, участок 4, КН № ***, принадлежащий должнику ФИО1 на праве собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что на исполнении в Отделении судебных приставов № *** г. Сызрани и 

<

адрес>, находится сводное исполнительное производство № ***-СД в отношении должника ФИО1, 

<

дата> г.р., ИНН № *** на общую сумму 338 341,49 руб. Остаток долга 237 319,60 руб.

Согласно сведений Росреестра по Самарской области за должником зарегистрирован земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, участок 4, КН 63:08:0109001:67. 

<

дата> в отношении данного объекта вынесено постановление о запрете регистрационных действий.

Согласно ответов из ОГИБДД ОМВД России «Сызранское» за должником зарегистрировано транспортное средство УАЗ 3151, 1984 года выпуска, г/н № ***. Судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении данного транспортного средства.

В соответствии со ст. 12 ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств в взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо оттого где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

До настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном документе, должником не исполнены, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ведущий судебный пристав – исполнитель ОСП № *** г.Сызрани и 

<

адрес> УФССП России по Самарской области Щепка Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. 

В судебное заседание ответчик – ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не просил, возражений против иска не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО МКК «Русинтерфинанс» по доверенности ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что в связи с неисполнением должником обязательств, принятых на себя при заключении договора потребительского займа, Общество, являясь взыскателем, обратилось в суд за выдачей исполнительного документа с целью возбуждения исполнительного производства для взыскания задолженности. При отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок. На основании изложенного, принимая во внимание тот факт, что должник не представил доказательства погашения задолженности перед взыскателем, не представил сведений о наличии иного имущества, за счет которого возможно было бы погасить задолженность, в том числе путем обращения взыскания, полагает, что требование судебного пристава – исполнителя об обращении взыскания на земельный участок подлежит удовлетворению.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО ПКО «Айди Коллект», ООО ПКО «АЕ Групп», ПАО Сбербанк, ООО «Дебит коллекшн» (ООО «Деколл»), ООО «РСВ», ООО «Право онлайн» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с п.2.1 ст.113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Представители третьих лиц об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, возражений по существу исковых требований не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Проверив дело, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 

<

дата> № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 68 Федерального закона от 

<

дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерой принудительного исполнения является, в частности, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 

<

дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В п. 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 указанного Закона, ст. 446 ГПК РФ установлен перечень принадлежащего должнику-гражданину имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что на исполнении в Отделении судебных приставов № *** г. Сызрани и 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство № ***-СД в отношении должника ФИО1, 

<

дата> г.р., ИНН № *** на общую сумму 338 341,49 руб. Остаток долга 237 319,60 руб.

Судом так же установлено и подтверждено выпиской из ЕГРН №№ *** от 

<

дата>, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г.Сызрань, участок 4, КН № ***

На указанный объект недвижимости Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП № *** г.Сызрани и 

<

адрес> Щепка Т.В. от 

<

дата> наложено ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации.

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № *** «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Вместе с тем судом установлено, что на земельном участке, площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г.Сызрань, участок 4, КН № *** расположено нежилое здание, общей площадью 34 кв.м., КН № ***, также принадлежащее на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ *** от 

<

дата>.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок (либо его доля) и это здание (либо его доля) принадлежат одному лицу, не допускается. 

Согласно ст. 69 Федерального закона от 

<

дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Положениями ст.446 ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину – должнику на праве собственности следующее имущество:

-жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

-земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судьба здания неразрывно связана с земельным участком, в связи с чем на указанные объекты распространяется исполнительский иммунитет, исковые требования ведущего судебного пристава – исполнителя ОСП № *** г.Сызрани и 

<

адрес> УФССП России по Самарской области Щепка Т.В. к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ведущего судебного пристава – исполнителя ОСП № *** г.Сызрани и 

<

адрес> УФССП России по Самарской области Щепка Т.В. к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 октября 2025 года

Судья Фомина А.В.