КОПИЯ

Дело №2-4251/2024

УИД 26RS0017-01-2024-002753-20

Решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шелудченко Т.А., при секретаре судебного заседания Пивоварове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ТСЖ «А.ФИО9 20» о ликвидации товарищества собственников жилья, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ «А.ФИО12 20», в котором просил вынести решение о закрытии ТСЖ «А.ФИО11 20» и начать процедуру ее ликвидации.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Общим собранием собственников жилого дома от 03.06.2022 было создано ТСЖ «А.ФИО10 20», и ФИО2 был избран председателем данного ТСЖ.

После повышения тарифа на ремонт и содержание дома члены правления отказались участвовать в управлении домом и подписывать любые документы ТСЖ.

24.03.2024 была назначено собрание собственников ТСЖ с переходом в управляющую компанию и о закрытии ТСЖ. Однако, протоколы подписали 16,65% собственников, в связи с чем было невозможно начать процедуру ликвидации ТСЖ.

С 03.06.2024 полномочия правления дома истекли, истек, также, срок выбора председателя, в связи с чем ФИО2 лишен возможности самостоятельно ликвидировать ТСЖ, чем обусловлено обращение в суд.

Представитель третьего лица МИФНС России №11 по Ставропольскому краю по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что не возражает, чтобы на него была возложена обязанность по ликвидации ТСЖ.

Представитель ответчика ТСЖ «ФИО4 20» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

На основании изложенного, в силу положений ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ч.1 ст.136 ЖК РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Согласно положениям ст.141 ЖК РФ, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст.61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В силу положений п. 5 ч.3 ст.61 ГК РФ, юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно подпункту 5 пункта 3 статьи 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется.

Например, судом может быть удовлетворено такое требование, если иные учредители (участники) юридического лица уклоняются от участия в нем, делая невозможным принятие решений в связи с отсутствием кворума, в результате чего становится невозможным достижение целей, ради которых создано юридическое лицо, в том числе если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется, в частности ввиду длительной невозможности сформировать органы юридического лица.

Равным образом удовлетворение названного требования возможно в случае длительного корпоративного конфликта, в ходе которого существенные злоупотребления допускались всеми участниками хозяйственного товарищества или общества, вследствие чего существенно затрудняется его деятельность.

Ликвидация юридического лица в качестве способа разрешения корпоративного конфликта возможна только в том случае, когда все иные меры для разрешения корпоративного конфликта и устранения препятствий для продолжения деятельности юридического лица (исключение участника юридического лица, добровольный выход участника из состава участников юридического лица, избрание нового лица, осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа и т.д.) исчерпаны или их применение невозможно.

Согласно ч.5 ст.61 ГК РФ, решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) или на орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительным документом, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица. Неисполнение решения суда является основанием для осуществления ликвидации юридического лица арбитражным управляющим (пункт 5 статьи 62) за счет имущества юридического лица. При недостаточности у юридического лица средств на расходы, необходимые для его ликвидации, эти расходы возлагаются на учредителей (участников) юридического лица солидарно (пункт 2 статьи 62).

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>; оформленного протоколом №, принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом – товариществом собственников жилья, а также о создании на неопределенный срок ТСЖ и присвоении ему наименования ТСЖ «ФИО4 20». 

Этим же решением избраны члены Правления ТСЖ «ФИО4 20» в составе 4 человек: ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № собрания членов Правления ТСЖ «ФИО4 20» ФИО1 избран председателем данного ТСЖ.

На основании вышеуказанных решений ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ произведена регистрация юридического лица ТСЖ «А.ФИО13 20» (ОГРН №). Также, в ЕГРЮЛ внесена запись о Председателе ТСЖ ФИО2.

Обращаясь в суд с иском о ликвидации ТСЖ «А.ФИО14 20», ФИО1 указал, что в настоящее время срок его полномочий истек. При этом, поскольку члены Правления ТСЖ, а также собственники помещений многоквартирного жилого дома самоустранились от решения вопросов относительно управления жилым домом, он просит ликвидировать ТСЖ по решению суда.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами. Так, установлено, что ФИО1, как Председатель ТСЖ, неоднократно предпринимал попытки организовать проведение собрания собственников жилья для решения вопросов о переходе к управлению жилым домом управляющей организацией, о выборе управляющей организации, закрытии ТСЖ, выбора старшего по дому, а также для решения иных вопросов, связанных с управлением многоквартирного жилого дома, о чем представлены соответствующие объявления.

Однако, члены Правления ТСЖ, а также собственники помещений многоквартирного жилого дома самоустранились от решения вышеуказанных вопросов, в результате чего в настоящее время становится невозможным достижение целей, ради которых создано ТСЖ «ФИО4 20», доказательств обратного в нарушении положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В результате проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, фактически, в нем приняли участие лишь 16,65% собственников, в связи с чем стало невозможно самостоятельно решать вопросы, поставленные на разрешение общего собрания.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, отсутствия доказательств обратного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о ликвидации ТСЖ «А.ФИО16 20».

В силу положений ст. 18 ФЗ «О некоммерческих организациях» учредители (участники) некоммерческой организации или орган, принявший решение о ликвидации некоммерческой организации, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом порядок и сроки ликвидации некоммерческой организации.

В этой связи, суд считает необходимым своим решением возложить на ФИО2 обязанность провести процедуру ликвидации ТСЖ «А.ФИО15 20», в течение шести месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ТСЖ «А.ФИО17 20» о ликвидации товарищества собственников жилья - удовлетворить.

Ликвидировать Товарищество собственников жилья «А. ФИО20 20» (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>). 

Назначить ликвидатором ТСЖ «А. ФИО19 20» ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №). 

Установить срок шесть месяцев, с даты вступления решения в законную силу, произвести все необходимые действия, связанные с ликвидацией ТСЖ «ФИО4 20». 

Исключить сведения о ТСЖ «А. ФИО18 20» из Единого государственного реестра юридических лиц после завершения процедуры ликвидации.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2025.

Судья подпись Т.А. Шелудченко