РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 сентября 2018 года Октябрьский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Рапидовой И.В. 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Гаражно-потребительскому кооператив "КС-604", третьим лицам адрес г.о. Самара, Управлению Росреестра по адрес, АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" о признании права собственности на земельный участок под гаражом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просила: признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом №..., общей площадью 23, 30 кв.м., расположенном по адресу: адрес.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно письменного ходатайства просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель соответчика Гаражно-потребительского кооператива "КС-604" в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно письменного отзыва на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Решением исполкома Советского Райсовета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков под гаражи» от дата разрешено временное строительство кирпичного гаража стандартного типа для автотранспорта по месту жительства по проекту, согласованному с Горархитектором. Место строительства указывает домоуправление гр-ну ФИО4, проживающему по адрес под автомашину.

Решением адрес Совета депутатов трудящихся №... «О строительстве капитальных гаражей в квартале №...» от дата инженеру ФИО5 разрешено строительство капитального гаража в квартале №.../ в районе Механического завода №.../ рядом с существующими гаражами.

Решением Исполкома Октябрьского райсовета депутатов трудящихся №... «Об организации кооператива по строительству гаражей в квартале 275-280» решено организовать кооператив по строительству 17 одно-этажных гаражей в кв-ле 275-280. 

Постановлением Главы адрес №... от 19.03.97г. «О предоставлении гражданам в собственность и в пожизненное наследуемое владение земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами в адрес» в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93г. №... «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлением Главы администрации города от 14.04.94г. №... и поступившими заявлениями от граждан, постановлено:

Предоставить гражданам в собственность земельные участки, фактически занимаемые капитальными гаражами, в пределах установленной нормы площади – с выкупом в размере 3% от нормативной цены земли соответствующей кадастровой зоны города, свыше – в пожизненное владение, согласно приложению.

Городскому Фонду имущества заключить с гражданами договоры купли-продажи земельных участков.

Городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству:

- выдать гражданам свидетельства на право собственности на землю после заключения договоров купли-продажи с Городским фондом имущества, согласно приложению:

- выдать гражданам свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей, согласно приложению:

- внести сведения о предоставлении земельных участков в городской земельный кадастр.

4. Гражданам:

- получить свидетельства на право собственности на землю после заключения договоров купли-продажи с Городским Фондом имущества, согласно приложению:

- получить свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей, согласно приложению:

- сдать исполнительные съемки в масштабе 1:500 в геослужбу Управления главного архитектора города:

- произвести правовую регистрацию строений в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации. 

Постановлением Главы адрес №... «О внесении изменений и дополнений в постановление Главы адрес от 19.03.97г. №... «О предоставлении гражданам в собственность и в пожизненное наследуемое владение земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами в адрес» от дата на основании решений исполкома Октябрьского райсовета депутатов трудящихся от 14.09.65г. №..., 25.04.67г. №..., от 28.11.67г. №..., от 21.05.68г. №..., от 11.06.68г. №..., от 19.01.71г. №... постановлено внести изменения и дополнения в постановление Главы адрес от 19.03.97г. №... «О предоставлении гражданам в собственность и в пожизненное наследуемое владение земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами в адрес» и читать в следующей редакции:

п.1. Предоставить гражданам фактически занимаемые земельные участки под капитальными гаражами в собственность: в пределах установленной нормы площади – бесплатно, свыше – в пожизненное наследуемое владение, согласно приложению.

п.3. Городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству:

- выдать гражданам свидетельства на право собственности на землю… и далее по тексту.

п.4. Гражданам: - получить свидетельства на право собственности на землю… и далее по тексту.

Пункт 2 постановления Главы адрес от 19.03.97г. №... – отменить.

В соответствии с частью 2 статьи 61 этого же кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Октябрьского районного суда адрес от дата за ФИО1 признано право собственности на гараж №..., общей площадью 23,30 кв.м., расположенный по адресу: адрес, квартал 403 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей дата.

Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу дата.

На основании указанного решения суда истец зарегистрировало своей право собственности на вышеуказанный гараж, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

Поскольку спорный земельный участок под строительство гаража был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (дата), то истец являясь собственником гаража, находящегося на этом земельном участке, имеет право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от дата N 218-ФЗ (ред. от дата) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под гаражом №..., общей площадью 23, 30 кв.м., расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято дата.

Судья (подпись) Рапидова И.В.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: