ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 ноября 2020 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Латыпова Р.Р., при ведении протокола секретарем судебного заседания Цыбыковой А.И., 

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2020-004191-58 (2-3188/2020) по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Юбилейный» к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ТСЖ «Юбилейный» с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании солидарно платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов.

В основание иска истец указал, что по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> (далее - жилое помещение) являются ФИО2, ФИО5

В жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО3, что подтверждается справкой МКУ «СРЦ» г.Иркутска от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

ТСЖ «Юбилейный» осуществляет управление многоквартирным домом №50А, расположенным по 

<

адрес обезличен>. Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома на основании общего собрания собственников многоквартирного дома вносятся на специальный счет ТСЖ «Юбилейный».

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовался долг в размере 81 314,41 рублей. 

При подготовке искового заявления в суд истцом были понесены расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 430 рублей, справки о зарегистрированных лицах в размере 150 рублей, почтовые расходы в размере 778,08 рублей. 

В связи с чем истец в соответствии со статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) просит суд взыскать с ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81 314,41 рублей, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 430 рублей, справки о зарегистрированных в жилом помещении лицах в размере 150 рублей, почтовые расходы в размере 778,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 640 рублей. 

Определением суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле в соответствии с частью 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) привлечена несовершеннолетняя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании Устава, исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО4, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО3 е явились в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минкомсвязи России от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, путем направления телеграмм по месту жительства (с учетом ответов ОАСР УВМ ГУ МВД России по Иркутской области от 

<

Дата обезличена> №№АСК 3/6520, ППО 1/6520 (л.д.58-59)) по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>, за получением которой ответчики не явились, что является их надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение статьи 35 ГПК РФ, ответчики не получают судебные извещения без уважительных причин.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления представителя истца (л.д.129), полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-2223/2019, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьёй 210 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

РФ.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Юбилейный» является добровольным объединением граждан – собственников недвижимых вещей (недвижимости или нескольких многоквартирных домов), созданными ими для совместного пользования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями ГК РФ, других законодательных и иных нормативных актов (Устав ТСЖ «Юбилейный) и осуществляет управление многоквартирным домом №50А, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (1/2 доли) с 

<

Дата обезличена>, ФИО2 (1/2 доли) с 

<

Дата обезличена>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 

<

Дата обезличена>, от 

<

Дата обезличена> (л.д.15-17, 108-113), свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> (л.д.17).

Из справки МКУ «СРЦ» г.Иркутска от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> (л.д.19) следует, что в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 (с 

<

Дата обезличена>), ФИО2 (с 

<

Дата обезличена>), ФИО3 (с 

<

Дата обезличена>). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно положениям части 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Протоколом внеочередного общего собрания в очной форме собственников помещений в многоквартирном доме ТСЖ «Юбилейный» по адресу: 

<

адрес обезличен>, от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> утверждено формировать фонд капитального ремонта с 

<

Дата обезличена> на специальном счете ТСЖ «Юбилейный», открытом в ПАО Сбербанк, владельцем счета считать ТСЖ «Юбилейный». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен в размере 5,30 рублей за 1 кв.м. (л.д.28-29). 

<

Дата обезличена> между ПАО Сбербанк и ТСЖ «Юбилейный» заключен договор об открытии специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта (л.д.30-32).

Из представленных истцом карточек лицевого счета (л.д. 25-27, 181-183), выписок по лицевому счету (л.д. 94-97, 178-180), расчета задолженности по лицевому счету за капитальный ремонт (л.д.98, 174), квитанций оплаты коммунальных услуг (л.д. 99, 140-149, 175-176), расчетов взносов на капитальный ремонт (л.д. 130-139, 150-173), ведомостей оплат за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.184-207) следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81 314,41 рублей, в том числе по взносам на капитальный ремонт в размере 9 607, 37 рублей. 

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом в адрес ответчиков направлена претензия от 

<

Дата обезличена> о необходимости погашения имеющейся задолженности в недельный срок со дня получения претензии (л.д.12), вместе с тем, ответчиками в установленный срок требования претензии не удовлетворены, задолженность не погашена.

В ходе судебного разбирательства ответчиками в силу статей 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

Суд, оценивая представленные доказательства, проверив расчет задолженности, приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 81 314,41 рублей являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в соответствии со статьями 30, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, статьями 209, 210 ГК РФ. 

Суд, рассмотрев требования истца о взыскании судебных расходов, с учетом требований статей 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, полагает их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ определено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В судебном заседании установлено, что при подготовке искового заявления в суд истцом были понесены расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 430 рублей, справки о зарегистрированных в жилом помещении лицах в размере 150 рублей, почтовые расходы в размере 778,08 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 

<

Дата обезличена> (л.д.18), кассовым чеком от 

<

Дата обезличена> (л.д.20), квитанциями органа почтовой связи от 

<

Дата обезличена> (л.д.49, 50, 53).

Данные расходы суд признает необходимыми, понесенными в связи с защитой нарушенного права, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 1 358,08 рублей.

Как видно из чека-ордера от 

<

Дата обезличена> (л.д.4), платежного поручения от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> (л.д.9) истцом уплачена государственная пошлина при обращении в суд с настоящим иском в размере 2 640 рублей.

В соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 640 рублей (81 314,45 рублей – 20 000 рублей) х 3% + 800 рублей) в равных долях: по 1 320 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Юбилейный» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (

<

Дата обезличена> года рождения, уроженец 

<

адрес обезличен>, паспорт серии 

<

Номер обезличен> выдан 

<

Дата обезличена> 

<

адрес обезличен>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен>), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 (

<

Дата обезличена> года рождения, уроженец 

<

адрес обезличен>, паспорт серии 

<

Номер обезличен> выдан 

<

Дата обезличена> 

<

адрес обезличен>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен>) в пользу товарищества собственников жилья «Юбилейный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт в размере 81 314 рублей 41 копейки (восемьдесят одна тысяча триста четырнадцать рублей сорок одна копейка), судебные расходы в размере 1 358 рублей 08 копеек (одна тысяча триста пятьдесят восемь рублей восемь копеек), всего взыскать 82 672 рубля 49 копеек (восемьдесят две тысячи шестьсот семьдесят два рубля сорок девять копеек).

Взыскать с ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 640 (две тысячи шестьсот сорок) рублей в равных долях: по 1 320 (одна тысяча триста двадцать) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Р.Р. Латыпов 

Мотивированное заочное решение составлено 30 ноября 2020 года.