Стр.- 2.127

Дело № 2-1958/19

УИД 36RS0004-01-2019-001354-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019г. Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего - судьи Хрячкова И.В.

при секретаре Жегулиной И.А.,

с участием прокурора Дорохиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> По договору купли-продажи от 15.01.2018г. она приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру у ответчика ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Росреестра по Воронежской области.

Как указывает истица, её право собственности на спорную квартиру зарегистрировано 17.01.2018г., т.е. сняться с регистрационного учета ответчик должен был до 31.01.2018г. 

Однако, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении.

Считая свои права нарушенными, истица просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и обязать Отдел УФМС России снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался по известным суду адресам, однако судебные извещения возвратились в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика – адвокат Куцов А.С., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ определением суда от 19.06.2017г., против удовлетворения иска возражал.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства и из материалов дела установлено, что по договору купли-продажи от 15.01.2018г., удостоверенного нотариусом ФИО9 ФИО1 приобрела у ответчика ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6).

Право собственности истца ФИО1 на вышеуказанную ? долю зарегистрировано в установленном законом порядке 17.01.2018г. (л.д. 7).

Как указывает истец, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Росреестра по Воронежской области.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Однако, как усматривается из материалов дела, ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4, 12).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывалось выше, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истица ФИО1

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым в силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители, имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 в настоящее время не является членом семьи истицы ФИО1, не ведет с ней общее хозяйство, не несет расходы по содержанию жилья. Между истцом и ответчиком не заключался договор пользования жилым помещением.

Также суд считает, что при наличии иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, нарушаются и иные права собственника, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные услуги за лиц, не являющихся членами его семьи, истец не имеет возможности распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом. 

Таким образом, суд считает бесспорно установленным факт нарушения прав истца в отношении принадлежащего ему жилого помещения со стороны ответчика.

В силу ст. 11 ГК РФ, нарушенное право подлежит защите, в связи с чем суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья И.В. Хрячков