№

№ 2-644/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года г. Рязань

Октябрьский районный суд города г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Т.Т.,

при секретаре Мишиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Муниципального образования – городской округ город Рязань в лице Администрации города Рязани, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, 

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Муниципальное образование – городской округ город Рязань в лице Администрации города Рязани (далее МО – городской округ город Рязань в лице Администрации г. Рязани), обратились в Октябрьский районный суд г. Рязани с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь. 

В обоснование заявленных требований указано, что в 2018г. Управлением земельных ресурсов и имущественных отношений Администрации города Рязани выявлено как бесхозяйный объект, недвижимое имущество – здание – трансформаторная подстанция, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Затем 23.11.2018г. Управлением Росреестра по Рязанской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии указанного сооружения на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. 

Здание- трансформаторная подстанция состоит из составных частей, без которых функционирование ее, как объекта представляется невозможным. 

В связи с истечением годового срока со дня постановки на учет бесхозяйной вещи заявитель МО – городской округ город Рязань в лице Администрации г. Рязани обратились в суд с указанным заявлением.

На основании изложенного заявитель просит суд признать право собственности МО – городской округ город Рязань, в лице Администрации г. Рязани на нежилое здание – трансформаторная подстанция, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>, как единый недвижимый комплекс, состоящий из: 

<

данные изъяты> 

Заявитель Муниципальное образование – городской округ город Рязань, в лице Администрации г.Рязани, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили об отложении судебного разбирательства. 

Заинтересованное лицо Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменным заявлением, имеющимся в материалах дела, указали, что указанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Рязанской области не значится, процедуру учета в Министерстве имущественных и земельных отношений Рязанской области не проходил, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя данного заинтересованного лица. 

Заинтересованное лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. 

На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п.6 ч.1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

Как следует из ч.3 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В силу содержащихся в ст.ст.290-293 ГПК РФ законоположений в их взаимосвязи основанием для принятия судом решения о признании права муниципальной собственности является установление факта отсутствия собственника недвижимой вещи, отсутствия информации о собственнике данного имущества и истечения года со дня принятия такой вещи на учет в качестве бесхозяйного имущества в установленном законом порядке. Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. 

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Частью 3 ст.225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечению года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из изложенного следует, что положения абзаца 2 п.3 ст.225 ГК РФ определяет орган местного самоуправления, как специальный субъект, обладающий правом обращения в суд с требованием о признании недвижимых объектов бесхозяйными и обязанным подавать заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, поскольку в результате признания недвижимости бесхозяйной может возникнуть лишь право муниципальной собственности.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003г. N131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно пп.3,4 ч.1 ст.9 Устава муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, принятого решением Рязанского городского Совета от 30.06.2006г. N470-III (ред. от 28.11.2019г.) к вопросам местного значения города Рязани относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности; организация в границах города электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что в 2018г. Управлением земельных ресурсов и имущественных отношений Администрации города Рязани выявлено как бесхозяйный объект, недвижимое имущество – здание – трансформаторная подстанция, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>., в районе 

<

адрес>.

Согласно акту обследования технического состояния недвижимого имущества, принимаемого в муниципальную собственность, как бесхозяйное, от 14.11.2017г. здание – трансформаторная подстанция 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, включает в себя: электрооборудование 

<

данные изъяты> и кабельных линий. 

При осмотре объекта установлено, что трансформаторная подстанция № 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, состоит из 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В силу ст.133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте, как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Из положений ч.1 ст.133 ГК РФ следует, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 23.11.2018г. на основании заявления Управления земельных ресурсов и имущественных отношений Администрации города Рязани Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области поставлен на учет в качестве бесхозяйного имущества объект недвижимости – здание- трансформаторная подстанция, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>, как единый недвижимый комплекс.

Здание- трансформаторная подстанция состоит из составных частей, без которых функционирование ее, как объекта представляется невозможным. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № по данному объекту ограничений (обременений) прав не зарегистрировано, правопритязаний не имеется, заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют.

По сообщению № от 29.06.2018г. Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях сведения на данный объект недвижимости в реестре федерального имущества Тульской, Рязанской и Орловской областях не имеется. 

В Министерстве имущественных и земельных отношений Рязанской области объект недвижимости - нежилое здание – трансформаторная подстанция, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, процедуру учета в Минимуществе не проходил, в реестре государственного имущества Рязанской области не числятся, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращение заявителя в суд с настоящими требованиями последовало 30.01.2020г., то есть по истечению года со дня постановки указанного сооружения на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Сведений о наличии правопритязаний иных лиц в отношении указанного объекта недвижимости не имеется. 

Таким образом, законных владельцев недвижимого имущества, иных лиц, заявляющих права на трансформаторную подстанцию, не имеется, в установленном законом порядке права на данное имущество не заявлены, принятие на учет в качестве бесхозяйного объекта указанного недвижимого имущества не оспорено. 

Спорный объект продолжает использоваться по прямому назначению. 

К моменту обращения заявителя в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество годичный срок со дня постановки на регистрационный учет вещи в качестве бесхозяйной истек.

В этой связи, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт, что спорный объект недвижимости является бесхозяйным, указанное имущество находится на учете, как бесхозяйное, более года, в течение указанного срока собственник имущества не установлен, сроки предъявления соответствующих претензий истекли, суд находит возможным признать на данное имущество право собственности Муниципального образования- городской округ город Рязань. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Заявление Муниципального образования – городской округ город Рязань в лице Администрации города Рязани о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь - удовлетворить.

Признать право собственности Муниципального образования - городской округ город Рязань на нежилое здание – трансформаторная подстанция, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>, как единый недвижимый комплекс, состоящий из: 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Рязани.

Судья -Т.Т.Старовойтова