Дело №2-258/2024

УИД 46RS0021-01-2024-000289-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кшенский Курской области 5 сентября 2024 г.

Советский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего - судьи Тарасовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мазаловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд Курской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные исковые требования истец ФИО1 мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 4 сентября 1995 года является собственником жилого помещения – квартиры площадью № кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В 2012 году истец разрешила своей сестре ФИО3 вместе с несовершеннолетней племянницей ФИО2 проживать в квартире, на регистрационный учет в квартире были поставлены ФИО3, ФИО2 В 2019 году сестра истца ФИО3 купила дом в п. Кшенский Советского района Курской области, куда переехала жить вместе с дочерью, выписавшись из квартиры. При этом ФИО2 до настоящего времени остается зарегистрированной в квартире по указанному выше адресу, фактически в ней не проживает. Ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи истца не является, общего совместного хозяйства не ведет, каких-либо соглашений, устанавливающих или охраняющих право пользования ответчиком жилым помещением, сторонами не заключалось. Сняться с регистрационного учета ФИО2 добровольно не желает. Между тем истец ФИО1 вынуждена нести бремя содержания имущества, ущемляются ее права как собственника в части владения и пользования объектом недвижимости.

Поскольку оснований для проживания ответчика в указанном помещении не имеется, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Отд МВД России по Советскому району своего представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайствовало о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон, третьего лица о месте и времени судебного разбирательства, на основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 ГК РФ, статье 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими Кодексами.

В соответствии с положениями статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частям 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу положений главы 5 ЖК РФ, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 3 названного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (статья 6).

Из содержания вышеназванных норм Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 4 сентября 1995 года принадлежит квартира площадью № кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.13), согласно которому данное жилое помещение перешло в собственность истца по договору дарения от 4 сентября 1995 года, запись регистрации № от 2 июля 2012 года.

Согласно исследованной судом справке № 197 от 24 июля 2024 года, выданной Администрацией Ленинского сельсовета Советского района Курской области (л. 27), копии домовой книги (л. 16, 17), информации из Отд МВД России по Советскому району (л. 22), в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по указанному выше адресу с 22 марта 1999 года по июнь 2020 года. 

Судом также установлено и никем не оспаривается, что истец не заключала с ответчиком договора социального найма жилого помещения, ответчик не имеет вещей по указанному адресу, и не несет бремя содержания недвижимого имущества, в жилом помещении не проживает, при этом, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

В тоже время, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование принадлежащим истцу жилым помещением, а является лишь административным актом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, не проживая в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу статьи 10 ГК РФ, а потому находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловало в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Е. Тарасова

Мотивированное решение изготовлено 9 сентября 2024 года.

Председательствующий Е.Е. Тарасова