Дело № 2-316/2025

50RS0

<

№ обезличен>-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 г. г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ООО «Жилищник г.о. Химки» об определении порядка оплаты за ЖКУ, ремонту и содержанию жилого помещения, обязании раздельного начисления платежей и выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за ЖКУ, ремонту и содержанию жилого помещения, обязании раздельного начисления платежей и выдачи отдельных платежных документов.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 7/20 доли в праве собственности на квартиру № 1 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> доли является ответчики ФИО4, ФИО5, собственником 5/20 является ФИО3, которые оплату за жилое помещение не производят. В досудебном порядке разрешить вопрос об определении долей в оплате не получилось. Просит определить доли в оплате выделив ему 7/20 доли, а ответчикам ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли, ФИО3 1/4 доли от общей суммы платежей за ЖКУ, обязать управляющую организацию производить раздельное начисление платежей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, что дает суду возможность рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела истец и ответчики являются долевыми собственниками квартиры № 1 по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес> в следующих долях: ФИО2 3/20 и 1/5, ФИО4 1/5, ФИО5 1/5, ФИО3 1/5. 

Как следует из ответчика нотариуса Химкинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 от 

<

дата>, ФИО2 принял наследство в размере 3/4 долей от 1/5 доли в квартире, в том числе, ввиду отказа в его пользу иных наследников ФИО5, ФИО4 Наследником, обратившимся с заявлением о вступлении в наследство также является ФИО3

Из объяснений истца следует, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за электроснабжение.

В силу разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата>, в редакции от 

<

дата> (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные исковые требования, поскольку стороны являются долевыми собственниками, возможность определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками жилого помещения во внесудебном порядке отсутствует, суд считает возможным определить их доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, определив доли: ФИО2 в размере 7/20 долей, ФИО4 и ФИО5 в размере по 4/20 долей, а ФИО3 в размере 5/20 долей (1/5 + 1/20 (1/4 от 1/5 в порядке наследования по закону).

Определения долей в оплате за жилое помещение является основанием для начисления, формирования отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения для сторон с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>: ФИО2 в размере 7/20 долей, ФИО3 в размере 5/20 долей, ФИО4 в размере 4/20 долей, ФИО5 в размере 4/20 долей.

Решение суда является основанием для начисления, формирования отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения для ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов