Дело №2-996/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Чумаковой О.С., с участием помощника Северобайкальского межрайонного прокурора Ильязовой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации МО ГП «пос. Нижнеангарск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности за администрацией, признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГП «пос. Нижнеангарск» обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> Признать право собственности на указанное жилое помещение, земельный участок с кадастровым номером 03:17:080249:4 за администрацией МО ГП «п. Нижнеангарск», признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 

Требования мотивированы тем, что ответчики имеют в собственности спорное жилое помещение по 1/3 доли. Указанный дом признан аварийным 24.12.2009 и подлежащим сносу в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 24.12.2009. Взамен аварийного жилого помещения ответчики Кривонос получили социальную выплату в размере 1 360 516,80 руб. На указанную сумму было приобретено ответчиком в собственность другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Право ответчиков по 1/3 доли было зарегистрировано в Росреестре 29.08.2017. ФИО1 дала письменное обязательство о передаче авариного жилого помещения, земельного участка в МО ГП «п. Нижнеангарск», которое не исполнила. Добровольно жилое помещение, земельный участок не передан. Данный факт мешает администрации снять с кадастрового учета аварийное жилое помещение. Кроме того, в жидом помещении имеет регистрацию ФИО4, которая не является собственником спорного жилого помещения. 

В судебное заседание от представителя истца Администрация МО ГП «пос. Нижнеангарск» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, так же указано, что фактически жилое помещение снесено, просит иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, конверт возращен с отметкой «истек срок хранения». В силу разъяснений, данных в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 19.10.2010 N 1286-О-о, суд оценивает данное обстоятельство как отказ принять судебную повестку. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен всеми способами, предусмотренными законом, однако, в судебные заседания не является, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не предоставляет.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования Администрации МО ГП «пос. Нижнеангарск» удовлетворить по следующим основаниям. 

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> заключением межведомственной комиссии от 24.12.2009 признан аварийным и подлежащим сносу. Взамен аварийного жилого помещения ФИО1 и детям ФИО2, ФИО3 как собственникам, предоставлена социальная выплата в размере 1 360 516,80 руб. данный факт подтверждается заявлением ФИО1 о предоставлении выплаты, Распоряжением от 29.06.2017 № 382 администрации МО «Северо-Байкальский район» о предоставлении социальной выплаты, решением № 16 от 29.06.2017 жилищной комиссии, свидетельства о предоставлении социальной выплаты, уведомлением, платежными поручениям, договором купли-продажи от 24.08.2017 о приобретении в собственность ответчикам квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право Кривонос было зарегистрировано в Росреестре по 1/3 доли на каждого. 

10.05.2017 ФИО1, 26.06.2017 ФИО2, ФИО3 дали письменное обязательство о передаче авариного жилого помещения, земельного участка в МО ГП «п. Нижнеангарск», которое не исполнили. Доказательств добровольной передачи жилого помещения истцу суду не предоставлено. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, зарегистрировав право собственности на новое жилое помещение, приобретённое взамен аварийного, ответчик свои обязательства о передачи аварийного жилого помещения истцу для его сноса, земельного участка не исполнили.

Кроме того в указанном жилом помещении ответчик ФИО4 имеет до настоящего времени регистрацию, что подтверждается справкой от 28.04.2018, при этом не является собственником указанного жилого помещения, доказательств того, что у нее возникло право пользования спорным жилым помещением суду не предоставлено. Аварийный дом разобран. 

Данный факт мешает администрации зарегистрировать право собственности за собой и снять с кадастрового учета аварийное жилое помещение.

Согласно ст. 6 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО ГП «пос. Нижнеангарск» удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на указанное жилое помещение, земельный участок с кадастровым номером № за администрацией МО ГП «п. Нижнеангарск».

Признать утратившим право пользования жилым помещением расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО4. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик имеет право в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия. 

Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Окончательная форма решения принята 29.10.2018. 

Судья: Павлова Е.А.