производство № 2-217/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 23 апреля 2024 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2023-003452-49) по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование иска, указав, что истец и ответчик находились в браке, который в настоящее время расторгнут. В период брака приобретен ряд объектов недвижимого имущества, а именно: нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 297 кв.м, 

<

адрес>, 7 км.; нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 212,2 кв.м., 

<

адрес>, 7 км; нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 163,7 кв.м, 

<

адрес>, 7 км.; нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 186,5 кв.м., 

<

адрес>, 7 км.; нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 3259,1 кв.м., 

<

адрес>, 7 км.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11837 кв.м, 

<

адрес>, 7 км.; сооружение - трансформаторная подстанция ТП №, 4 кВ, протяженностью 4 кв.м, с кадастровым номером №, 

<

адрес>, 7 км.; сооружение - трансформаторная подстанция ТП №,4 кВ, протяженностью 4 кв.м, с кадастровым номером №, 

<

адрес>, 7 км.; сооружение - воздушная линия электропередач 10 кВ (протяженность 280 м) с кадастровым номером №, 

<

адрес>, 7 км.; сооружение-трансформаторная подстанция ТП №, 4 кВ, протяженностью 4 кв.м, с кадастровым номером №, 

<

адрес>, 7 км.; здание - гараж с кадастровым номером №, площадью 411,4 кв.м., 

<

адрес>, 7 км.; здание нежилое - склад холодильник, площадью 906, 6, с кадастровым номером №, 

<

адрес>, 7 км. Ответчик препятствует истцу в пользовании вышеуказанными объектами недвижимости, не допускает к ним. Отсутствие ключей от входных дверей является препятствием для входа в вышеназванные нежилые помещения. Истец не имеет возможности пользоваться объектами недвижимости, не имеет доступа к ним, при этом имеет интерес в их использовании.

Просит суд, обязать ФИО3 устранить препятствования в пользовании вышеуказанными объектами недвижимости; обязать ФИО3 в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу выдать ей комплект ключей от входных дверей, а также от дверей всех помещений указанных объектов недвижимого имущества, обеспечить возможность беспрепятственного доступа к ним.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дополнительно указал, что объекты были приобретены в период брака супругами ФИО2 и ФИО3 Супруги совместно проживали и вели общее хозяйство. Представленные в материалы дела выписки из Росреестра, подтверждают, что объекты недвижимости были приобретены в период брака. Кроме того, данное имущество не входит в состав каких-либо имущественных комплексов, не является заводом, не является предприятием, данные объекты являются отдельными объектами недвижимости. Не имеет никакого правового значения, в каком режиме действует предприятие, потому как оба супруга имеют право на пользование данным имуществом. Какого-либо специального допуска эти объекты не имеют. Из представленных видеозаписей видно, что ФИО2 прибыла на 

<

адрес>. Она была встречена охраной. ФИО2 был предъявлен паспорт, на, что ей пояснили, что имеется распоряжение не допускать ее. Приехал ФИО3 и запретил доступ к объекту. 

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, дополнительно указал, что использование объектов, где производится мясная продукция возможно только ответчиком. Недвижимость и оборудование, сооружения используются в соответствии с требованиями СапПин и ХАССП для пищевой продукции, для чего разработаны соответствующие процедуры, правила, получены соответствующие сертификаты, удостоверения и т.п. Речь не идет о праве собственности, речь идет о допуске истца к объектам. Предприятие является санитарным, предъявлен ряд требований к производственным помещениям, оборудованию. Появление постороннего человека, который не отвечает требованиям санитарных норм не возможно. Истец не предъявил доказательств соблюдения им медицинских требований. Возможности пропустить посторонних лиц, нет. Производство ведется ИП А-вым, который несет ответственность, любая не выполненная санитарная норма или любое нарушение может повлечь приостановление деятельности. Требования истца о возможности пользования объектами недвижимости не обоснованы. Кроме того в настоящее время гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, приобретенные по договорам поручения направлено с кассационной жалобой в суд кассационной инстанции. 

Выслушав позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 45, 47 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, и каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 1 ГПК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктов 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 17.04.2023, брак, зарегистрированный 15.12.1990 между ФИО2 и ФИО3, расторгнут (л.д. 64).

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости, собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 297,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 7 км., является ФИО3, дата регистрации 29.10.2001 № (л.д. 31); нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 163,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 7 км., является ФИО3, дата регистрации 17.05.2005 № (л.д. 33); нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 186,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 7 км., является ФИО3, дата регистрации 18.01.2005 № (л.д.35); нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 3259,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 7 км., является ФИО3, дата регистрации 19.12.2005 № (л.д.37); земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11837 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 7 км., является ФИО3, дата регистрации 10.08.2016 № (л.д.39); сооружения - трансформаторная подстанция ТП №, 4 кВ, площадью 4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 7 км.. является ФИО3, дата регистрации 02.11.2016 № (л.д. 42); сооружения - трансформаторная подстанция ТП №,4 кВ, площадью 4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 7 км.. является ФИО3, дата регистрации 01.11.2016 № (л.д. 45); сооружения - воздушная линия электропередач 10 кВ, протяженность 280 м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 7 км.. является ФИО3. дата регистрации 02.11.2016 № (л.д. 49); сооружения-трансформаторная подстанция ТП №, 4 кВ, площадью 4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 7 км., является ФИО3, дата регистрации 02.11.2016 № (л.д. 53); здания - гараж с кадастровым номером №, площадью 411,4 кв.м., 

<

адрес> является ФИО3, дата регистрации 24.09.2021 № (л.д. 57); нежилого здания - склад холодильник, площадью 906, 6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 7 км, является ФИО3, дата регистрации 01.10.2021 № (л.д. 60); нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 212,2 кв.м., 

<

адрес>, 7 км.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также письменными материалами дела. Факт приобретения ФИО3 указанного имущества в период брака с истцом сторонами по делу не оспаривается.

Как установлено в судебном заседании, в производстве Промышленного районного суда г. Смоленска находится гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, а также встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, в связи с чем до вынесения решения по вышеуказанному иску спорные объекты недвижимости продолжают оставаться совместной собственностью ФИО2 и ФИО3

Таким образом, доводы стороны ответчика о том, что в настоящем споре об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости не может быть предрешен вопрос, установления факта принадлежности имущества супругов, суд не принимает во внимание, поскольку требованием настоящего спора является требование об устранении препятствий в пользовании имуществом, приобретенным сторонами в период брака, что ответчиком не оспаривается.

Из взаимосвязанных положений пункта 3 статьи 1, статьи 4, пункта 2 статьи 34, пункта 1 статьи 36, статьи 37 СК РФ следует, что супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, принцип общего имущества презюмируется.

Равенство названных прав обусловливает и равенство права судебной защиты в отношении этого имущества.

Иное противоречило бы существу семейных отношений и позволяло бы одному из супругов - собственнику спорных объектов недвижимости - своим недобросовестным поведением лишить другого супруга возможности защитить свое право на это имущество в судебном порядке и пользоваться указанным имуществом наравне друг с другом. 

В представленных к делу фото-видеоматериалах усматривается, что со стороны ответчика ФИО3 истцу чинятся препятствия доступа к объектам недвижимости, у истца отсутствуют ключи от входных дверей (л.д. 71).

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 45 и 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Разрешая заявленные требования, с учетом того, что истец наравне с ответчиком, являясь собственником спорных объектов недвижимости, лишен возможности ими пользоваться, поскольку ответчик чинит препятствия истцу в осуществлении правомочий их собственника, не имеет беспрепятственного доступа к спорным помещениям, в том числе, отсутствия ключей от входных дверей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Доводы представителя ответчика о необходимости представления истцом медицинской документации для определения возможности посещения объектов, соблюдениям им медицинских требований, наличие санитарной книжки, не могут служить основанием для отказа в заявленных требованиях, поскольку указанные обстоятельства противоречат положениям ст. 209 ГК РФ.

В связи с изложенными обстоятельствами, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для обязания ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в доступе к принадлежащей ей в соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ собственности, и обеспечить такой доступ путем передачи ключей от входных дверей вышеуказанных объектов.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (15

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Обязать ФИО3 (

<

данные изъяты>) не чинить препятствий ФИО2 в пользовании следующими объектами недвижимого имущества:

1. Нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 297 кв.м, 

<

адрес>

2. Нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 212,2 кв.м., 

<

адрес>

3. Нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 163,7 кв.м, 

<

адрес>

4. Нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 186,5 кв.м., 

<

адрес>.

5. Нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 3259,1 кв.м., 

<

адрес>.

6. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11837 кв.м, 

<

адрес>.

7. Сооружение - трансформаторная подстанция ТП №, 4 кВ, протяженностью 4 кв.м, с кадастровым номером №, 

<

адрес>.

8. Сооружение - трансформаторная подстанция ТП №,4 кВ, протяженностью 4 кв.м, с кадастровым номером №247, 

<

адрес>.

9. Сооружение - воздушная линия электропередач 10 кВ (протяженность 280 м) с кадастровым номером №, 

<

адрес>. 

10. Сооружение-трансформаторная подстанция ТП №, 4 кВ, протяженностью 4 кв.м, с кадастровым номером №, 

<

адрес>.

11. Здание - гараж с кадастровым номером №, площадью 411,4 кв.м., 

<

адрес>.

12. 3дание нежилое - склад холодильник, площадью 906, 6, с кадастровым номером №, 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 

<

данные изъяты>) в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу, обеспечить возможность беспрепятственного доступа ФИО2, а также передать последней комплект ключей от входных дверей, а также от дверей всех помещений нижеперечисленных объектов недвижимого имущества:

1. Нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 297 кв.м, 

<

адрес>

2. Нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 212,2 кв.м., 

<

адрес>

3. Нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 163,7 кв.м, 

<

адрес>

4. Нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 186,5 кв.м., 

<

адрес>.

5. Нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 3259,1 кв.м., 

<

адрес>.

6. Сооружение - трансформаторная подстанция ТП №, 4 кВ, протяженностью 4 кв.м, с кадастровым номером №, 

<

адрес>.

7. Сооружение - трансформаторная подстанция ТП №,4 кВ, протяженностью 4 кв.м, с кадастровым номером №, 

<

адрес>.

8. Сооружение - воздушная линия электропередач 10 кВ (протяженность 280 м) с кадастровым номером №, 

<

адрес>. 

9. Сооружение-трансформаторная подстанция ТП №, 4 кВ, протяженностью 4 кв.м, с кадастровым номером №, 

<

адрес>.

10. Здание - гараж с кадастровым номером №, площадью 411,4 кв.м., 

<

адрес>.

11. 3дание нежилое - склад холодильник, площадью 906, 6, с кадастровым номером №, 

<

адрес>, 7 км.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шахуров