Дело № 2-4188/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.о. Люберцы МО

Резолютивная часть решения оглашена 06 июня 2018 года

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2018 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В.., при секретаре Заратуйченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ООО «Потенциал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Потенциал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>. ФИО2 проживает в спорном жилом помещении.

ООО «Потенциал» осуществляет управление вышеуказанным объектом на основании протоколов заседания правления ТСЖ «сосновый бор» от ДД.ММ.ГГ № и ДД.ММ.ГГ №.

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащим образом, однако Ответчик не в полном объеме исполнила свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг и в настоящее время у Ответчика образовалась задолженность перед Истцом. 

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 84577,28 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 18274,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3517,00 рубля, расходы по оплате юридических услуг 13 000 рублей.

Представитель истца ООО «Потенциал» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4, действующая также как представитель ФИО2 по доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, указала, что коммунальные услуги поставляются ненадлежащего качества, она является многодетной матерью, перерасчет оплаты коммунальных услуг ей не представляется. Возражала против взыскания неустойки, судебных расходов.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5, а также 

<

...> 

<

...> ФИО6, ФИО6, ФИО7 

ООО «Потенциал» осуществляет управление вышеуказанным объектом на основании протоколов заседания правления ТСЖ «сосновый бор» от ДД.ММ.ГГ № и ДД.ММ.ГГ №, что подтверждается договором управления между ТСЖ и Управляющей компанией от ДД.ММ.ГГ (л.д.9)

Из лицевого счета на квартиру усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 84577,28 рублей. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не представлено.

Доводы о ненадлежащем качестве предоставляемых коммунальных услуг, наличии льгот по оплате жилья судом отклоняются. Так, доказательств ненадлежащего качества поставляемых коммунальных услуг ответчиком не представлено, равно как и доказательств обращения за перерасчетом оплаты по ним.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от выполнения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальным услугам, с ФИО1 и ФИО2 солидарно подлежит взысканию задолженность в размере 84577,28 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом расчет пени, произведенный истцом проверен, суд полагает его арифметически и методологически верным. Вместе с тем, суд полагает на основании ст. 333 ГК РФ пени подлежащими уменьшению до 3000 рублей, учитывая семейное положение ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

ООО «Потенциал» при подаче иска в суд, понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере 3517,00 руб., что подтверждается платежным поручением. Данные расходы являются судебными и в их возмещение, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы в размере 3517,00 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме 7000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Потенциал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Потенциал» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84577,28 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, пени за несвоевременное внесение платы за услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2613,12 рублей.

В удовлетворении иска в части, превышающей взысканные суммы неустойки, судебных расходов - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Голочанова