З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

17 ноября 2017 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксайского Ю.А. к Аксайскому Р.Ю. о признании прекращенным права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Аксайский Ю.А. обратился в районный суд с иском к Аксайскому Р.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрирован бывший член семьи Аксайский Р.Ю., который с 2006 года и по настоящее время в доме не проживает, фактическое место его жительства истцу не известно. В настоящее время истец собирается продать указанный жилой дом, однако регистрация Аксайского Р.Ю. является для него обременением, так как покупатели не желают приобретать жилой дом с зарегистрированным бывшим членом семьи, фактическое место жительства которого не известно. 

В судебном заседании истец Аксайский Ю.А., ссылаясь на указанные в иске доводы, просил признать прекращенным право пользования Аксайского Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. Истец Аксайский Ю.А. также пояснил, что семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется, вещей ответчика в доме нет, связь с ним не поддерживается, фактическое место жительства ответчика не известно. 

Ответчик Аксайский Р.Ю., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл. В отношении ответчика судом выносится заочное решение в порядке ч.1 ст.233 ГПК РФ. Истец не возражал против вынесения заочного решения.

Свидетель Ч.Е.Н. в судебном заседании пояснила, что она ранее работала в администрации сельского поселения и знает, что Аксайский Р.Ю. с 2006 года и по настоящее время в доме по 

<

адрес> не проживает, место его жительства в настоящее время ей не известно. Так как она участвует в художественной самодеятельности вместе с истцом, то они часто собираются для тренировок дома у Аксайского Ю.А., поэтому она видит, что Аксайский Р.Ю. в доме по 

<

адрес> не проживает, его имущества в доме нет, от истца и его матери знает, что Аксайский Р.Ю. отношений с ними не поддерживает. 

Свидетель Л.Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что она с 2006 года и по настоящее время проживает по-соседству с Аксайским Ю.А. и может пояснить, что с этого времени она никогда не видела Аксайского Р.Ю. проживающим в доме по 

<

адрес>. Так как она участвует в художественной самодеятельности вместе с истцом, то они часто собираются для тренировок дома у Аксайского Ю.А., поэтому она видит, что Аксайский Р.Ю. в доме по 

<

адрес> не проживает, его имущества в доме нет, со слов истца и его матери знает, что Аксайский Р.Ю. отношений с ними не поддерживает. Где проживает Аксайский Р.Ю., она не знает. 

Выслушав участника процесса, допросив свидетелей изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец Аксайский Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Данными из администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, домовой книгой и адресной справкой ФМС подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, зарегистрирован Аксайский Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (п.13). 

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Аксайскому Ю.А. и ему, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

<

данные изъяты>

В судебном заседании также установлено, что ответчик Аксайский Р.Ю. с 2006 года не проживает по месту регистрации, жилым помещением не пользуется, переехал на новое место жительства, его имущества в доме нет, место его жительства истцу неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении является обременением при продаже жилого дома, так как покупатели не желают приобретать жилой дом с зарегистрированным бывшим членом семьи, фактическое место жительства которого не известно. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда подать заявление в Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области об отмене заочного решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области по истечении срока подачи заявления ответчиком об его отмене, а в случае подачи такого заявления в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

В окончательной форме решение принято 17.11.2017 года.

Судья С.И. Бондарев