КОПИЯ

Дело № 2-1245/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л. Н.,

при секретаре Синдеевой И.П.,

с участием представителя истца ФИО3 ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

03.06.2019 

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ 2009 года умер его отец ФИО1 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №№ № от ДД.ММ.ГГГГ 2009 г., выданного органом ЗАГС г. Белово. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома по адресу: Кемеровская обл., г. Белово, пгт. 

<

адрес> расположенного на земельном участке площадью 636 кв.м. с кадастровым номером №. Указанный жилой дом, в целях улучшения жилищных условий был перестроен отцом в 1992 году на месте ранее купленного по частной расписке в 1990 году. После смерти отца он является единственным наследником и фактически принял наследство так как проживает и зарегистрирован в указанном доме с 1991 года, пользуется оставшимися после смерти наследователя вещами, выращивает огород, оплачивает коммунальные услуги и оплачивает налоги.

В установленном законом порядке по оформлению наследственных прав в нотариальные органы не обращался в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, так как из-за юридической неграмотности сделка купли-продажи не была оформлена отцом в установленном законом порядке.

Просит признать за ФИО1 ФИО21, право собственности на жилой дом, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 636 кв.м., находящийся по адресу: Кемеровская обл., г. Белово, пгт. 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ 2009 года.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен судом надлежащим образом. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя. 

В судебном заседании представитель истца по нотариальной доверенности ФИО3 (л.д. 55) исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Беловского городского округа, не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.65). 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Содержание гражданской правоспособности определено в статье 18 ГК РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Индивидуальное жилищное строительство в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1922 года производилось на основании договора о застройке (ст. 71). В связи с национализацией земельного фонда владение землею допускалось только на правах пользования (ст. 21).

В дальнейшем, Гражданский кодекс РСФСР 1964 в качестве единственного вещного права, на котором мог быть предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, предусматривал право бессрочного пользования земельным участком (ст. 110).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР 25 декабря 1945 года (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390, и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. за N 390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г., и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71-84 Гражданского кодекса РСФСР (§ 13).

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки № 1-У и N 2-С.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи (приложение 5), а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме (приложение 6), подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 7 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 21.02.1968 г. N 83 (далее Инструкция), регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

В § 8 Инструкции указано, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются:

а) акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, предусмотренные Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1932 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» (СУ РСФСР, 1932, N 66, ст. 295);

б) правительственные и ведомственные акты (постановления и распоряжения), а также решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, предусмотренные Постановлением СНК СССР от 15 февраля 1936 г. «О порядке передачи государственных предприятий, зданий и сооружений» (СЗ СССР, 1936, N 11, ст. 93);

в) реестры муниципализированных строений и списки национализированных строений, составленные в порядке работ по распределению национализированных и муниципализированных строений на основе Постановления ВЦИК и СНК РСФСР от 30 ноября 1925 г. (СУ РСФСР, 1925, № 86, ст. 638), с изменением, внесенным Постановлением от 10.02.1933 г. (СУ РСФСР, 1933, N 14, ст. 45);

г) акты о демуниципализации строений;

д) решения предусмотренных законом органов о передаче бесхозяйных и конфискованных домов в фонд местных Советов (ст. 143 ГК РСФСР);

е) нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до 26 августа 1948 г.);

нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.);

нотариально удостоверенные договоры о предоставлении жилищно-строительным коллективам индивидуальных застройщиков земельных участков под строительство жилых домов;

ж) нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами за время 1931-1936 гг.) договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения строений;

з) нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда, устанавливающие право наследования;

и) вступившие в законную силу решения и определения суда или постановления арбитража, подтверждающие право собственности на строения или право застройки (до 26 августа 1948 г.) и о передаче бесхозяйственно содержимых домов в фонд местных Советов;

к) выписки из реестров государственных нотариальных контор об удостоверении договоров купли-продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств о праве на наследство и других нотариальных документов, устанавливающих переход права собственности на строения и права застройки (до 26 августа 1948 года), если выписки содержат все необходимые данные, подтверждающие переход права собственности и права застройки;

л) копии актов о продаже домов граждан с публичных торгов;

м) свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданные государственной нотариальной конторой;

н) нотариально удостоверенные договоры о разделе жилых домов между супругами (в отношении бывшей сельской местности - зарегистрированные в сельском Совете);

о) решения товарищеских судов о разделе жилых домов между супругами;

п) регистрационные удостоверения коммунальных органов.

В случае, когда правоустанавливающими документами являются нотариально удостоверенный договор о праве застройки (пункт «е» настоящего параграфа), либо вступившее в законную силу решение суда, подтверждающее право застройки (пункт «и»), либо выписка из реестра нотариальной конторы о совершении сделки, устанавливающей переход права застройки (пункт «к»), относящиеся к периоду времени до 26 августа 1948 года, жилой дом считается принадлежащим на праве личной собственности.

Согласно § 9 Инструкции, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить:

а) обязательства по банковским ссудам, выданным на строительство жилых домов;

б) инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение;

в) платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы;

г) выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения;

д) акты государственных комиссий о приемке законченных строительством зданий в эксплуатацию;

е) договоры о праве застройки, заключенные отделами коммунального хозяйства до 26 августа 1948 года (в нотариальном порядке не оформленные), а также относящиеся к этому времени решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства - в случаях невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности.

Согласно § 11 Инструкции, при ведении реестров и регистрации строений бюро технической инвентаризации обязаны выявить:

а) собственников строений, на которые их право оформлено в установленном законом порядке;

б) собственников строений, не имеющих документов, удостоверяющих их право на строения, - для последующего определения принадлежности данного строения;

в) строения бесхозяйные (ст. 143 ГК РСФСР) и конфискованные (ст. 149 ГК РСФСР), а также сообщить в соответствующий исполком местного Совета депутатов трудящихся для передачи их в установленном законом порядке в государственный фонд;

г) самовольно возведенные строения и сообщить об этом в соответствующий исполком местного Совета депутатов трудящихся для принятия мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 (СП РСФСР, 1940, N 11, ст. 48), а также статьями 109 Гражданского и 199 Уголовного кодексов РСФСР;

д) факты принадлежности на праве личной собственности гражданину или совместно проживающим супругам и их несовершеннолетним детям: одного дома жилой площадью более шестидесяти квадратных метров (ст. 106 ГК РСФСР); более одного жилого дома (ст. 107 ГК РСФСР); кроме одного жилого дома, части (частей) другого дома (ст. 107 ГК РСФСР); частей разных жилых домов (ст. 107 ГК РСФСР); части (частей) одного дома жилой площадью более шестидесяти квадратных метров (ст. ст. 106 и 107 ГК РСФСР); более одной квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков (ст. 107 ГК РСФСР) и сообщить о них в соответствующий исполком рай(гор)совета депутатов трудящихся для принятия установленных законом мер.

Согласно § 12 Инструкции, бюро технической инвентаризации в своей работе по регистрации строений предварительно обязаны:

а) истребовать и ознакомиться с документами, представляемыми учреждениями, предприятиями, организациями и гражданами, как основанием их права собственности на строения;

б) истребовать и приобщить в хронологическом порядке к инвентаризационному делу надлежаще заверенные копии документов, подтверждающих права собственников на строения;

в) выявить возникновение и порядок перехода к указанным учреждениям, предприятиям, организациям и гражданам права собственности на строения, полноту и соблюдение формы документов, подтверждающих переход прав, число участников общей долевой собственности и размер их долей;

г) составить по документам письменное заключение, в котором должно быть указано: 1) адрес строения; 2) площадь земельного участка (по землеотводным документам и последнему обмеру в натуре); 3) количество основных строений (для домов граждан, кроме того, - размер жилой площади); 4) время приемки строения в эксплуатацию; 5) последовательность перехода прав со ссылкой на документы;6) детальный перечень представленных документов, устанавливающих собственников на момент регистрации; 7) наименование собственников, с указанием: для граждан - фамилии, имени и отчества; для учреждений, предприятий и организаций - полного их наименования; 8) вид права (право государственной, кооперативно-общественной и личной собственности); 9) размер долей в случае принадлежности строения на праве общей собственности; 10) категория фонда (см. § 1).

§ 14 Инструкции предусмотрено, что вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности на основании документов, косвенно подтверждающих это право (§ 9 и 10), разрешается в каждом отдельном случае организацией, которой подчинено бюро технической инвентаризации, и вносится на окончательное решение исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся.

На основании решения исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации выдает собственнику строения регистрационное удостоверение по прилагаемой форме (Приложение N 5).

Параграфом 15 Инструкции установлено, что при отсутствии документов, указанных в § 8, 9, 10 настоящей Инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос принадлежности строения на праве собственности решается в исковом порядке, соответственно, судебными органами или Госарбитражем.

В § 16 Инструкции указано, что самовольно возведенные строения регистрации не подлежат.

В § 17 Инструкции указано, что данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи.

В § 19 Инструкции указано, что каждый собственник заносится в отдельную алфавитную карточку или отдельную строку журнала, с указанием доли в общей собственности, согласно правоустанавливающему документу.

Согласно § 20 Инструкции, после проведения первичной регистрации собственников строений бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении строений.

В § 21 Инструкции указано, что последующая регистрация права собственности на строения и перехода этого права от одних лиц и организаций к другим производится на основании документов, оформленных в установленном законом порядке.

§ 22 Инструкции предусмотрено, что изменения в правовом положении строений заносятся в реестровую книгу и в инвентаризационные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены.

Инструкции 1945 года, 1968 года, также как и аналогичная Инструкция 1985 года о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, не предусматривали право БТИ в одностороннем порядке аннулировать регистрацию строения на праве собственности. Обе Инструкции допускали только исключение записи из реестровой книги в случае прекращения права на строение.

В соответствии с п. п. 2 - 3 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 28 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» (действовавшего на момент постройки спорного жилого дома и до 1989 года), земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах - от 300 до 600 кв. метров; вне города - от 700 до 1200 кв. метров.

В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту, составленному ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 2 БТИ г.Белово по состоянию на 13 февраля 2019 года, жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пгт. 

<

адрес>, построен в 1992г. (лит.А жилой дом). Жилой дом имеет общую площадь 42,2 кв.м., жилую 32,4 кв.м., состоит из 2 жилых комнат и кухни, имеет инвентарный номер № №. Из состава объекта усматривается, что по указанному адресу помимо жилого дома (лит. А) находятся: пристройка, гараж, сарай, баня, уборная, погреб и ограждение. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 24-31). Аналогичные сведения указаны и в Выписке ЕГРН от 30.05.2019, из которой также следует, что земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», имеет кадастровый номер № №. 

Согласно исторической справке от 25.02.2019 № 322, выданной Филиалом № 2 БТИ г.Белово (л.д. 36) по данным филиала домовладение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пгт. 

<

адрес>, с даты первичной инвентаризации БТИ от 05.05.1960г. адрес не менялся. В сведениях о собственниках (пользователях) указано следующее: Кукленко ФИО23 - документы отсутствуют; Громов ФИО24 - документы отсутствуют; ФИО4 ФИО25 - документы отсутствуют; ФИО5 ФИО26 - документы отсутствуют; ФИО6 ФИО27 - документы отсутствуют; ФИО7 ФИО28 - куплен по частной расписке ДД.ММ.ГГГГ.1988; ФИО1 ФИО29 - куплен по частной расписке ДД.ММ.ГГГГ.1990г. В сведения о жилом доме (по данным последней инвентаризации от 23.10.1986) указано: год постройки: 1958г; стены: чурки; процент износа: 58%, общая площадь 11,7 м2, в том числе жилая 8,2 м2. По данным инвентаризации от 23.07.1996 выявлено, что дом снесен. В сведениях о жилом доме (по данным последней инвентаризации от 13.02.2019) указано: год постройки: 1992г.; стены: шлаколитые блоки; процент износа: 22%, общая площадь 42,2 м2, в том числе жилая 32,4 м2. Инвентаризационная стоимость: 123459 руб. 

Согласно справке БТИ на дату 02.08.1996 (л.д.12, об) ФИО1 ФИО30 также числился владельцем спорного жилого дома. 

В соответствии с представленным техническим заключением по обследованию несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 15-23), выполненным ООО «Институт «Сибстройпроект», техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания жилого дома, на момент обследования – работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома и жилой пристройки не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций жилого дома в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния», характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции жилого дома на момент обследования обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Даны рекомендации: выполнить организованный водосток, выполнить отмостку по периметру жилого дома, следить за сопряжением перегородок с наружными стенами, своевременно выполнять текущий ремонт.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указал, что жилой дом был приобретен его отцом ФИО8 по расписке в 1990 году, после чего перестроен отцом в 1992 году, после смерти отца он принял наследство в виде спорного объекта недвижимости.

Из выписки из домовой книги следует, что истец ФИО2 первоначально был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.1991 года, в последствии был снят с регистрационного учета в 1997 году, в настоящее время (с 2003 года) вновь зарегистрирован по данному адресу (л.д. 5-44), что также подтверждается справкой с места жительства, выданной ТУ пгт. Грамотеино Администрации Беловского городского округа (л.д.37), актом, подписанным соседями (л.д.63). 

Факт родства истца ФИО2 с отцом ФИО1 ФИО31 подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 13), факт смерти ФИО1 ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 4). 

Как следует из сообщения нотариуса Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО9 после смерти ФИО1 ФИО33, умершего ДД.ММ.ГГГГ 2009 года, заведено наследственное дело № №. Заявление о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию подал - ФИО1 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрированный по адресу: Кемеровская область, город Бедово, ул. 

<

адрес> Свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано ДД.ММ.ГГГГ 2010 года, за реестровым № №, на квартиру, находящуюся по адресу: Кемеровская область, город Бедово, пгт. 

<

адрес> - ФИО1 ФИО35. Свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано ДД.ММ.ГГГГ 2010 года, за реестровым № 1№ на денежные вклады, находящиеся на хранении в ПАО Сбербанк, - ФИО1 ФИО36. Свидетельство о праве на наследство но завещанию было выдано 20 мая 2010 года, за реестровым № №, на денежные вклады, находящиеся на хранении к ПАО Сбербанк - ФИО1 ФИО37 (л.д.68). Согласно сведениям иных нотариусов Беловского нотариального округа (л.д. 68-71, 73), других наследственных дел после смерти ФИО1 ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ 2009 года, не заводилось.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она с 1989 года живет на улице. Отец ФИО1 купил дом и истец жил с отцом, ухаживал за ним. Они строились вместе, сначала дом был маленький, потом построили новый. Старший брат у истца давно умер. ФИО1 оплачивает все услуги.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что улица Веерная радом с Советской. Истца он знает, Ардашкин строил дом вместе с отцом, живет с семьей в данном доме с 1990 года, живет по настоящее время. 

Тем самым, из представленных суду документов, не представляется возможным установить кем, когда сформирован и кому предоставлен земельный участок, на котором расположен жилой дом, отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом, вместе с тем, видно, что жилой дом, находится в пределах населенного пункта под отдельным порядковым номером по улице, что свидетельствует об учете домовладения в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства и регулирующего возникновение права собственности на недвижимое имущество. 

Материалы дела с очевидностью подтверждают, что умерший ФИО1 ФИО39 пользовался спорным домовладением с 1990 года, значился правообладателем жилого помещения в паспортно-визовой службе, органах технической инвентаризации.

Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось.

При этом, согласно техническому заключению по результатам обследования несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пгт. 

<

адрес>. 

<

адрес>, его строительные конструкции не представляют опасности для жизни и здоровья людей, несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Совокупность вышеприведенных доказательств по делу позволяет суду прийти к выводу, что у наследодателя ФИО8 возникло право собственности на спорный жилой дом, учитывая, что он расположен в поселке городского типа, его регистрации не требовалось. Данный объект недвижимости прошел технический учет. Первичная инвентаризация в органах БТИ была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорный жилой дом перешло в полном объеме после смерти отца в порядке наследования к сыну ФИО8 - истцу ФИО2, который совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, следовательно, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

При этом, суд учитывает длительность фактического пользования и владения домом семьей наследодателя ФИО8 (с 1990 года и по настоящее время), отсутствие в течение всего периода времени возражений со стороны органов местного самоуправления относительно пользования земельным участком и жилым домом. Администрация Беловского городского округа не возражала против иска.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спора касаемо наследства оставшегося после смерти ФИО1 ФИО40 в виде жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пгт. Грамотеино, 

<

адрес>, нет. 

Других наследников не установлено.

Таким образом, ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследственное имущество после смерти своего отца ФИО1 ФИО41, умершего ДД.ММ.ГГГГ.2009, тем самым, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца и признания за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пгт. 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО42 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО43 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пгт. 

<

адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., жилой 32,4 кв.м., с кадастровым № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 03.06.2019.

Судья (подпись) Л.Н. Орлова