50RS0014-01-2019-000823-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

при секретаре Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-666/19 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ивантеевка Московской области о признании права собственности на пристройку к жилому дому,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. В 2018 году истцом на указанном земельном участке возведена пристройка к жилому дому. При осуществлении строительства им получено разрешение на строительство от 06.02.2009 № RU 50325000-08/и-09 со сроком действия до 06.02.2019. Пристройка к жилому дому возведена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает законные интересы ответчика и других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию города Ивантеевки с заявлением о принятии постройки в эксплуатацию, получен отказ, в том числе по причине истечения срока действия разрешения на строительство. Считает данный отказ незаконным. На основании изложенного, просит признать право собственности на пристройку к жилому дому с присвоением кадастрового номера и адреса объекта. 

Истец ФИО1, а также его представитель по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации городского округа Ивантеевка Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, в связи с тем, что срок разрешения был пропущен.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Материалам дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН., а также жилой дом, общей площадью 59,6 кв.м, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 16 января 2012 года.

В 2018 году истцом на указанном земельном участке возведена пристройка к жилому дому. При осуществлении строительства им получено разрешение на строительство от 06.02.2009 № RU 50325000-08/и-09 со сроком действия до 06.02.2019.

Пристройка к жилому дому возведена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает законные интересы ответчика и других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением эксперта ФИО5 от 08 августа 2019 года объектом исследования является пристройка лит.А3 к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. Элементы самовольно возведенной пристройки выполнен без противоречий нормам СНиП, соответствует требованиям к строениям в части соблюдения противопожарных норм. Элементы конструкций здания соответствует строительному регламенту, и имеют достаточную прочность и надежность, являются объектами завершенного строительства, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан, в том числе смежных землепользователей не нарушает. 

Таким образом, согласно заключения эксперта построенная пристройка соответствует строительным нормам и правилам, размещение соответствует градостроительному регламенту, возведено в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО1, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на самовольную пристройку к жилому дому, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, вопросы присвоения кадастрового номера объекта недвижимости и адреса объекта к компетенции суда не относятся и не могут быть предрешены до рассмотрениях их соответствующими органами, полномочными рассматривать такие вопросы.

Руководствуясь статьями 195 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Ивантеевка Московской области о признании права собственности на пристройку к жилому дому удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – пристройку к жилому дому лит.А3, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий С.Н. Гуркин

Мотивированное решение 

изготовлено 30.08.2019