2-7752/2024

56RS0018-01-2024-011692-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе: председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Нуреевой Э.И., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Куренкова В.А., представителя третьего лица СНТ «Осинки» А.А,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Оренбурга, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обосновании доводов указал, что истцу осенью 1999 года правлением СНТ «Осинки» был предоставлен никем не используемый земельный участок под номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... В этом же году истец был принят в члены ... Начиная с 1999 года он пользуется участком, возделывает его, выращивает на нем овощи. Ежегодно и своевременно уплачивает членские и иные взносы. Таким образом, истец владеет и пользуется земельным участком более 18 лет.

Просит суд признать за истцом в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу... участок ...

Определением суда от ... года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. 

Поскольку ответчик ФИО3 судебные извещения не получал, сведения о его месте жительства суду известно не было, на основании ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика ФИО3 назначен адвокат Куренков В.А

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика Куренков В.А., действующий на основании ордера, в порядке ст. 50 ГПК РФ против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представитель третьего лица ...» ФИО4, суду пояснил, что когда он пришел истец уже пользовался спорным земельным участком, истец участвовал в собраниях, все взносы платит, никто не предъявлял требования на данный участок.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего. 

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобоетательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. 

При этом, положения ч.3 ст. 234 ГК РФ устанавливают, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Судом на основании представленного отзыва администрации г. Оренбурга и собранных материалов дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... находится в собственности ФИО3, свидетельство на право собственности на землю № ... от ...

Из представленной справки председателя правления СНТ «Осинки» ФИО4 от ... следует, что ФИО2, ... года рождения является членом СНТ «Осинки», расположенного в урочище «Дубки» начиная с 1999 года. За ФИО2 закреплен земельный участок под номером ... площадью ... кв.м. Задолженностей по оплате членских и целевых взносов за ФИО2 не имеется.

Добросовестное открытое непрерывное владение земельным участком № ..., площадью ... кв.м. как своим собственным истец подтверждает оплатой членских взносов и наличием членской книжки садовода за период с ...

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом. 

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Собственник земельного участка ФИО3 устранился от несения расходов по содержанию земельного участка, его использования, что свидетельствует о фактическом отказе от права собственности на земельный участок.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО2 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений со стороны СНТ «Осинки» о признании права собственности за истцом не поступало. Открытое, непрерывное владение истца земельным участком подтверждается в судебном заседании пояснениями председателя СНТ «Осинки», сведениями об отсутствии задолженности истца, а также отсутствием возражений на исковое заявление ФИО3

Поскольку, ФИО2 более 18 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, суд приходит к удовлетворению требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за ФИО2

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ... года рождения право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2024 года

Судья: Шляхтина Ю.А.