Производство № 2-506/2024

УИД 57RS0027-01-2024-000452-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года

г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Федорчука С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жердевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «РКЦ - Система Расчетов», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орёл», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща», филиалу акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация», об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 первоначально обратился с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «РКЦ - Система расчетов» (далее - ООО «РКЦ - Система расчетов»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орёл» (далее - ООО «Газпром межрегионгаз Орёл»), некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее - НО «РФКР»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (далее - ООО «УК «Зеленая Роща»), филиалу акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» (далее - филиал АО «Квадра» - «Орловская генерация»), об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, ФИО4 и малолетний ребенок последнего ФИО2, зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Заключить соглашение о разделе лицевых счетов во внесудебном порядке с ними не удалось.

По изложенным доводам просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по вышеуказанному адресу, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом в размере 1/3. Обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире.

Протокольным определением от 10 апреля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» (далее - МКУ «Жилищное управление г. Орла»).

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца было уточнено исковое заявление, из числа ответчиков исключена НО «РФКР».

В судебное заседание истец Зацепили А.Н. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, реализовал свое право на участие в деле через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что отказывается от исковых требований к НО «РФКР», поскольку истец не является собственником спорного жилого помещения, начисления за капитальный ремонт ему производиться не должны, данная организация ошибочно привлечена ими к участию в деле. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и интересах малолетнего ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о наличии уважительных причин для неявки не сообщил.

Представители ответчиков ООО «РКЦ - Система расчетов», ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», ООО «УК «Зеленая Роща», филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация», третьего лица МКУ «Жилищное управление г. Орла» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель НО «РФКР», в дальнейшем исключенного из числа соответчиков по делу, в судебное заседание не явилась, о слушании извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, против определения размера в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт соразмерно доле в праве общей долевой собственности не возражала. Указала на наличие задолженности перед НО «РФКР» по указанному адресу, подачу искового заявления о взыскании образовавшейся задолженности в отношении ФИО4

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу части 1 и части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (часть 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО4 на основании ордера № администрации 

<

адрес> на состав семьи из 3 человек: ФИО4, ФИО8 (жена), ФИО10 (сын) (л.д. 7-8).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений УВМ УМВД России по Орловской области, в настоящее время в квартире зарегистрировано 3 человека: ФИО1, ФИО4 и ФИО2

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО4 приходится отцом малолетнему ФИО2 (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях оказания услуг по содержанию общего имущества, холодное водоснабжение и электроэнергию взимается управляющей организацией ООО «РКЦ - Система расчетов».

Начисление и взимание платы за газоснабжение производится ООО «Газпром межрегионгаз Орел», за обращение с твердыми коммунальными отходами - ООО «УК «Зеленая роща», за услуги горячего водоснабжения и отопления - филиалом АО «Квадра» - «Орловская генерация».

Исходя из того, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка и размера участия ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что общая площадь жилого помещения составляет 56,5 кв.м, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (3 человека), ФИО1 обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из состава семьи из одного человека из расчета 18,83 кв.м. от общей площади квартиры (в размере 1/3 доли от суммы платежей), а ФИО4, действующий в своих интересах и интересах малолетнего ФИО2, обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из состава семьи из двух человек из расчета 37,67 кв.м. от общей площади квартиры (в размере 2/3 доли от суммы платежей).

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, оплаченные истцом при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235, 238-243 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации № №, удовлетворить. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «РКЦ - Система Расчетов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орёл» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), филиал акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обязанность производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,5 кв.м. отдельно на состав семьи из одного человека ФИО1 из расчета 18,83 кв.м. от общей площади квартиры (в размере 1/3 доли от суммы платежей), отдельно на состав семьи из двух человек ФИО4, паспорт гражданина Российской Федерации № №, ФИО2, №, из расчета 37,67 кв.м. от общей площади квартиры (в размере 2/3 доли от суммы платежей).

Решение суда является основанием для заключения между сторонами соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО4, паспорт гражданина Российской Федерации № №, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 мая 2024 года.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Северный районный суд г. Орла, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Федорчук