Дело № 2 – 777/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

представителя истца ФИО5,

ответчиков ФИО6,

ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО11, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, изменении долей жилого дома, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, 

установил:

истец ФИО8 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе 17/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Как указывает истец, она и её родная сестра ФИО2 являются наследниками имущества умершей ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Её наследницей является дочь ФИО6.

Остальными участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются: ФИО6 – 1/6 доли, ФИО9 – 19/48 доли, ФИО10 – 1/24 доли и ФИО12 – 1/24 доли. 

При жизни ФИО1 в занимаемой ею части жилого дома произвела переустройство, однако, в эксплуатацию переустроенный жилой дом не сдала, что в настоящее время создает препятствие истцу в оформлении наследственных прав на долю жилого дома. 

Кроме того, в результате произведенного переустройства изменилась общая площадь жилого дома, а соответственно, и доли собственников в указанном жилом доме. Истец утверждает, что в пользовании ФИО1 и ФИО2 находились жилые помещения лит.АА3а общей площадью 48,1 кв.м., в пользовании ФИО9, ФИО10, ФИО13 находятся жилые помещения лит.АА1А2а1 общей площадью 59,5 кв.м.

Указанные обстоятельства создают препятствия истцу ФИО8 в оформлении наследства, в связи с чем она обратилась в суд и просит: сохранить в переустроенном состоянии жилой дом лит.АА1А2А3аа1 общей площадью 107,6 кв.м.. жилой площадью 81,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, изменить доли в указанном жилом доме в соответствии с занимаемой ФИО1. и ФИО2 общей площадью 48,1 кв.м. пропорционально соотношению долей между собственниками, в соответствии с занимаемой ФИО9, ФИО10, ФИО7 общей площадью 59,5 кв.м. пропорционально соотношению идеальных долей между ними, включить долю ФИО1 в состав её наследственного имущества, признать за ФИО8 право собственности на 1/2 часть принадлежащей ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3аа1 общей площадью 107,6 кв.м., жилой площадью 81,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 07.08.2018 г. по настоящему гражданскому делу произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО13 надлежащим – ФИО7

Также, определением от 07.08.2018 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО11

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Представитель истца ФИО5 требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился. В материалах дела от представителя ответчика имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 иск признали.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные ФИО8 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (справка № 328 от 18.04.2018 г.) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за: ФИО1 – 17/48 долей на основании свидетельства от 04.03.1981 г., удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы р.№ 2006, свидетельства о праве на наследство от 04.03.1981 г., выданного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы р.№ 2008; ФИО9 – 19/48 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 02.04.1981 г., выданного старшим государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы р.№ 2891, договора дарения от 04.04.1981 г., удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы р.№ 2950; ФИО10 – 1/24 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 02.04.1981 г., выданного старшим государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы р.№ 2891, договора дарения от 04.04.1981 г., удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы р.№ 2950; ФИО13 – 1/24 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 02.04.1981 г., выданного старшим государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы р.№ 2891, договора дарения от 04.04.1981 г., удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы р.№ 2950; ФИО2 – 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 04.03.1981 г., выданного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы р.№ 2008.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО14 наследниками по закону ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: дочь ФИО6, сын ФИО11, муж ФИО4 и мать ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО15 наследником по завещанию на все имущество ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО8, подавшая заявление о принятии наследства по завещанию, и в 1/2 доли ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО13 заключили брак. После заключения брака ФИО13 присвоена фамилия «Бердникова».

В настоящее время ФИО8 намерена зарегистрировать право на наследственное имущество ФИО1 Однако, ввиду того, что при жизни ФИО1 без специального разрешения произвела переустройство в занимаемой ею части жилого дома, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на наследственное имущество не представляется возможным.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. В ходе проведения указанной экспертизы экспертом ФИО16 установлено, что по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке расположен один блокированный жилой дом усадебного типа, который состоит из двух изолированных жилых помещений, в одном из которых собственником ФИО1 при жизни осуществлено переустройство влит.А и лит.А3 (в том числе снос печи).

В результате переустройства и перепланировки увеличилась общая и жилая площадь жилого дома и составила: общая 48,1 кв.м., из них жилая 35,6 кв.м.

Согласно заключению эксперта ФИО16 от 10.09.2018 г. жилой дом лит. АА1А2А3аа1 общей площадью 107,6 кв.м., из них жилой 81,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе в его составе жилое помещение лит.АА3а общей площадью 48,1 кв.м., из них жилой – 35,6 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно заключению эксперта, на основании данных технического паспорта Борисоглебского БТИ филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 18.10.2014 г. на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, доли собственников от общей площади дома 107,6 кв.м., в том числе по фактически занимаемым ими площадям, определены следующим образом: лит. АА1А2а1 – ФИО9 – 27/59 доли; ФИО10 – 3/59 доли, ФИО17 – 3/59 доли, лит. АА1А2а1 ФИО1 – 20/59 доли, ФИО2 – 6/59 доли.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 245 ГК РФ, считает возможным согласиться с выводами эксперта и закрепить за собственниками указанные доли.

Исходя из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что наследником к имуществу умершей ФИО1 является в том числе, ФИО8

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования ФИО8 в части включения имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и признании за ФИО18 права собственности на наследство подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Сохранить жилой дом лит. АА1А2А3аа1 общей площадью 107,6 кв.м., из них жилой 81,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1А2А3аа1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 107,6 кв.м., из них жилой 81,1 кв.м. и закрепить за: ФИО9 – 27/59 доли; ФИО10 – 3/59 доли, ФИО17 – 3/59 доли, ФИО1 – 20/59 доли, ФИО2 – 6/59 доли.

Включить 20/59 доли жилого дома лит.АА1А2А3аа1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 107,6 кв.м., в том числе жилой – 81,1 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право собственности на 10/59 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1А2А3аа1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 107,6 кв.м., в том числе жилой – 81,1 кв.м., в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежское отделение Черноземный филиал Борисоглебский производственный участок и филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: