дело №2-27/24

62RS0023-01-2023-000253-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сасово Рязанской области 02 октября 2024 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего - судьи Мошкина О.А., 

при секретаре Михалевой М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Вьюнова Ю.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районном суде Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе земельного участка в натуре между собственниками, прекращении права долевой собственности и отказе от собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором, с учетом изменения исковых требований и уточнения надлежащего третьего лица по делу, указав администрацию Сасовского муниципального округапросит: выделить ей и ответчикам земельные участки из общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно второму варианту раздела, указанному в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований ФИО1 указала, что ей и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, по ? доле каждому, на праве собственности принадлежат жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В 

<

данные изъяты> году на принадлежащей ей доле земельного участка она с согласия остальных собственников построила садовый домик. Летом 

<

данные изъяты> года ответчики стали препятствовать ей в пользовании принадлежащей ей долей земельного участка, в связи с чем она предложила ответчикам разделить земельный участок в натуре на 4 равные доли и надлежащим образом оформить, на что ответчики ответили отказом. Поскольку соглашение о разделе земельного участка и жилого дома между сторонами не достигнуто, она обратилась в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель – адвокат Вьюнов Ю.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила возражения, в которых просила отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном заявлении просит удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме.

Третье лицо администрация Сасовского муниципального округа Рязанской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в суд не явился.

Третье лицо Управление Росреестра по Рязанской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

В соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Согласно п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (п. 3). Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п. 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежат жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Желая разделить земельный участок в натуре между собственниками и надлежащим образом оформить, ФИО1 обратилась к ответчикам с предложением произвести межевание спорного земельного участка и установить его границы для каждого собственника, однако соглашения по данному вопросу между собственниками достигнуто не было.

Указанные обстоятельства сторонами не оспорены и подтверждаются пояснения истца ФИО1 и ответчика ФИО2, а также следующими доказательствами: свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на жилой дом; уведомлениями ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копиями конвертов с уведомлениями на имя ответчиков, копиями кассовых чеков АО «Почта России»; информационным письмом ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Для разрешения вопроса о возможности раздела спорного земельного участка, вариантов такого раздела определением Сасовского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ЦНЭиИ Синтез».

Согласно заключению эксперта ООО «ЦНЭиИ Синтез» № от ДД.ММ.ГГГГ действительная стоимость жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, составляет: 298000 (двести девяносто восемь тысяч) руб., в том числе, действительная стоимость жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 71000 (семьдесят одна тысяча) руб., в том числе, действительная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 227000 (двести двадцать семь тысяч) руб.

На момент осмотра индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет следующий состав и нумерацию помещений: помещение № - жилая, площадь 19,0 кв.м.; помещение № - вспомогательное, площадь 17,0кв.м. При визуальном осмотре объекта исследования - жилой дом выявлено следующее: фундамент - ленточный, каменный. Конструкция наружных стен выполнена из бревен, перегородки деревянные. Перекрытия по деревянным элементам. Конструкция крыши также по деревянным элементам. Кровля - железо. Частично присутствуют инженерные коммуникации: электричество, печное отопление, баллонный газ; подкровельное пространство для всего жилого дома единое, не разделено; Противопажарная стена, необходимая при разделе жилого дома на части, отсутствует; инженерные коммуникации, за исключением электричества, не разделены.

Объект исследования — индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, фактически является одним объектом капитального строительства, который характеризуется наличием ленточного фундамента, постоянного подключения к инженерно-техническим сетям и характеризуется длительным периодом эксплуатации (постоянное проживание). Перечисленные факторы определяют указанный объект как дом жилой одноквартирный отдельно стоящий (СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные). В исследуемом жилом доме помещения предназначены для проживания одной семьи. К таким помещениям относятся (Чертёж №) кухня - помещение №, общая жилая комната - помещение №, а также вспомогательные помещения. Все комнаты имеют источники естественного освещения. Отсутствие системы централизованной коммунальной канализации и горячего водоснабжения, а именно отсутствие таких помещений как туалетная и ванная комната не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания. Индивидуальный жилой дом не отвечает требованиям блокированого жилого дома, так как отсутствует устройство противопожарный преграды ограничивающий распространение пожара за пределы очага. Противопожарная стена должны возводиться на всю высоту здания и пересекать все конструкции дома, тем самым обеспечивать не распространение пожара в смежные части здания. Исследуемый жилой дом так же не может состоять из частей зданий, либо помещений, так как отсутствует разделение противопожарными преградами.

Индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой дом жилой одноквартирный отдельно стоящий, который является неделимым объектом, в связи чем реальный раздел спорного жилого дома с кадастровым номером № не возможен.

Учитывая ответ на 2 вопрос, поставленный перед экспертом вопросы под №№ не могут быть рассмотрены экспертом ввиду их не актуальности в свете ответа на 2 вопрос.

Площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, по сведениям ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> кв.м, по настоящее время границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На момент проведения полевого обследования объектов недвижимости, фактически используемая территория исследуемого земельного участка составляет 1466 кв.м, остальные 2234 кв.м. никак не используются - территория заросла бурьяном и древесно-кустарниковой растительностью. Данное обстоятельство отражено на Чертеже №.

По сведениям ЕГРН (кадастровый план территории кадастрового квартала № № от ДД.ММ.ГГГГ ) фактически используемая территория исследуемого земельного участка располагается в зоне с особыми условиями использования территории №, наименование: «

<

данные изъяты>».

<

адрес> входит в состав Агломазовского сельского поселения Сасовского муниципального района Рязанской области.

В связи с тем, что по ПЗЗ минимальный размер земельного участка в градостроительной «Жилые зоны - 1», соответствующий виду разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», составляет 

<

данные изъяты> кв.м., максимальный - 

<

данные изъяты> кв.м., а доля 1/4 от общей площади 

<

данные изъяты> кв.м. всего участка составляет - 

<

данные изъяты> кв.м., доля 3/4 составляет 

<

данные изъяты> кв.м, то раздел спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с идеальными долями сторон (1/4 доли в праве у каждого) считаю возможным.

Площадь фактически используемой ФИО1 территории составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

По правилам землепользования и застройки муниципального образования - Агломазовское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области «Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений» составляет 3 метра.

Согласно Приказа МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 27.06.2023) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"), ширина проездов для пожарных автомобилей в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее 3,5 метров. Расстояние от забора до стены жилого дома с восточной стороны составляет 5,33 метра. Образовав пожарный проезд в 3,5 метра к недавно возведенному «садовому дому», расстояние от границы образуемого участка до стены здания сократится до 1,83 метра. На остальные существующие объекты невидимости, расположенные на исходном земельном участке, с учетом сложившегося порядка пользования, действия градостроительных регламентов не распространяются. Тогда с учетом фактического пользования, соблюдения градостроительного, земельного законодательства, а так же без нарушения прав и интересов владельцев смежных земельных участков, в соответствии с идеальными долями сторон (1/4 доли в праве у каждого), единственным вариантом раздела спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, будет раздел на земельные участки площадями ЗУ1 - 925 кв.м и ЗУ2 - 2775 кв.м. При этом земельный участок ЗУ2 будет состоять из 2-ух контуров, площадями ЗУ2 (контур 1) - 405 кв.м и ЗУ2 (контур 2) - 2370 кв.м.

Границы земельного участка ЗУ1, площадью 925 кв.м, будут иметь следующий вид:

Обозначение Координаты, м Закрепление на местности

характерных X Y 

точек границ 

н1 391388,40 2287350,61 Угол забора, стена гаража

н2 391383,89 2287355,66 Угол забора

н3 391368,00 2287341,25 Излом деревянного забора

н4 391331,70 2287308,62 Расчётная - для регулирования площади, на

деревянном заборе

н5 391346,14 2287291,92 Расчётная - для регулирования площади, на

металлическом заборе

н6 391348,45 2287294,67 Излом металлического забора

н7 391355,15 2287304,75 Излом металлического забора

н8 391367,01 2287315,90 Излом металлического забора

н9 391373,95 2287322,05 Излом металлического забора

н10 391368,43 2287327,75 Угол старого деревянного забора

н11 391369,60 2287329,16 Угол старого деревянного забора

н12 391368,31 2287330,68 -

н13 391372,83 2287334,53 Стена сарая

н14 391368,78 2287338,99 Угол сарая

н15 391373.75 2287343,46 Угол сарая

н16 391375,32 2287341,69 Стеная сарая, угол деревянного забора

н 17 391377,67 2287343,79 на деревянном ограждении, расчетная -1.83 м 

от жилого дома

н18 391377,04 2287344,48 расчетная -1.83 м от жилого дома

н19 391383,34 2287350,54 расчетная -1.83 м от жилого дома

н20 391385,56 2287348,06 расчетная -1.83 м от жилого дома

н21 391386,89 2287349,27 Угол гаража

н 1 391388,40 2287350,61 Угол забора, стена гаража

а длины частей границы имеют следующие значения:

Обозначение Горизонтальное 

части границ проложение (S), Описание прохождения части границ

от т. до т. м 

н1 н2 6,77 Деревянное ограждение

н2 н3 21,45 Деревянное ограждение

н3 н4 48.81 Деревянное ограждение

н4 н5 22,08 Ограждение отсутствует

н5 н6 3,59 Забор из металлического профлиста

н6 н7 12.10 Забор из металлического профлиста

н7 н8 16,28 Забор из металлического профлиста

н8 н9 9,27 Забор из металлического профлиста

н9 н10 7,93 Ограждение отсутствует

н10 н11 1,83 Старый деревянный забор

|н11 н12 1,99 Ограждение отсутствует

н12 н13 5,94 Ограждение отсутствует, частично по стене

летнего туалета

н13 н14 6,02 Стена сарая

н14 н15 6.68 Стена сарая

н15 н16 2,37 Стена сарая

н16 н17 3,15 Деревянное ограждение

н17 н18 0,93 Ограждение отсутствует

н18 н19 8,74 Ограждение отсутствует

н19 н20 3,33 Ограждение отсутствует

н20 н21 1,80 Ограждение отсутствует

н21 н1 2,02 По стене гаража

Границы земельного участка ЗУ2, площадью 2775 кв.м, будут иметь следующий вид:

Обозначение Координаты, м Закрепление на местности

характерных X Y 

точек границ 

Контур (1)

н20 391385,56 2287348,06 расчетная – 1,83 м. от жилого дома 

н19 391383,34 2287350,54 расчетная – 1,83 м. от жилого дома

н18 391377,04 2287344,48 расчетная – 1,83 м. от жилого дома

н17 391377,67 2287343,79 на деревянном ограждении, расчетная – 1,83м.

от жилого дома

н16 391375,32 2287341,69 стеная сарая, угол деревянного забора

н15 391373,75 2287343,46 Угол сарая

н14 391368,78 2287338,99 Угол сарая

н13 391372,83 2287334,53 Стена сарая

н12 391368,31 2287330,68 - 

н11 391369,60 2287329,16 Угол старого деревянного забора

н10 391368,43 2287327,75 Угол старого деревянного забора

н9 391373,95 2287322,05 Излом металлического забора

н22 391374,93 2287322,92 Излом металлического забора

н23 391386,52 2287333,83 Излом металлического забора

н24 391396,10 2287341,51 Угол металлического забора, угол деревянного

забора

н25 391390,86 2287348,30 угол деревянного забора, стена гаража

н26 391393,05 2287350,25 Угол гаража

н27 391390,84 2287352,77 Угол гаража

н1 391388,40 2287350,61 Угол забора, стена гаража

н21 391386.89 2287349,27 Угол гаража

н20 391385,56 2287348,06 расчетная -1,83 м от жилого дома

Контур(2)

н4 391331,70 2287308,62 Расчётная - для регулирования площади, на

деревянном заборе

н28 391327,12 2287304,50 Угол деревянного ограждения, угол

металлического забора

н29 391256,44 2287241,88 Расчетная точка для регулирования площади

н30 391272,62 2287223,57 Расчетная точка для регулирования площади

н31 391342,26 2287287,34 угол металлического забора

н32 391342,93 2287288,08 Угол деревянного соседского забора, угол

металлического забора

н5 391346,14 2287291,92 Расчётная - для регулирования площади, на 

металлическом заборе

н4 391331,70 2287308,62 Расчётная - для регулирования площади, на 

деревянном заборе

а длины частей границы имеют следующие значения: 

Обозначение Горизонтальное 

части границ проложение (S), Описание прохождения части границ

от т. до т. м 

Контур (1)

н20 н19 3,33 Ограждение отсутствует 

н19 н18 8,74 Ограждение отсутствует 

н18 н17 0,93 Ограждение отсутствует 

н17 н16 3,15 Деревянное ограждение 

н16 н15 2,37 Стена сарая 

н15 н14 6,68 Стена сарая 

н14 н13 6,02 Стена сарая

н13 н12 5,94 Ограждение отсутствует, частично по стене 

летнего туалета

н12 н11 1,99 Ограждение отсутствует

н11 н 10 1,83 Старый деревянный забор

н10 н9 7,93 Ограждение отсутствует

н9 н22 1,31 Забор из металлического профлиста

н22 н23 5,92 Забор из металлического профлиста

н23 н24 12,28 Забор из металлического профлиста

н24 н25 8,58 Деревянное ограждение

н25 н26 2,93 По стене гаража

н26 н27 3,35 По стене гаража

н27 н 1 3,26 По стене гаража

н1 н21 2,02 По стене гаража

н21 н20 1,80 Ограждение отсутствует

Контур (2)

н4 н28 6,16 Ограждение и межа отсутствует

н28 н29 94,43 Ограждение и межа отсутствует

н29 н30 24,43 Ограждение и межа отсутствует

н30 н31 94,43 Ограждение и межа отсутствует

н31 н32 1,00 Забор из металлического профлиста

н32 н5 5,00 Забор из металлического профлиста

н5 н4 22,08 Забор из металлического профлиста

В исковых требованиях ФИО1 предлагает два варианта раздела спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

1-й вариант раздела. Границы земельного участка площадью 925 кв.м. (1/4 доли) ФИО1

2-й вариант раздела. Границы земельного участка площадью ЗУ1 - 925 кв.м. (1/4 доли) ФИО1 обозначены красным цветом, остальные ЗУ2 - 2775 кв.м. (3/4 доли) синим. При этом ЗУ2 будет состоять из 2-ух контуров, площадями 296 кв.м и 2479 кв.м.

В обоих случаях граница образуемых земельных участков идет с востока, по стене жилого дома, в нарушении 3-ёх метров - минимального отступа от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений по Правилам землепользования и застройки муниципального образования - Агломазовское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области.

Также в обоих случаях вспомогательный объект недвижимости - «амбар» будет располагаться одновременно на территории 2-ух земельных участков. Данное обстоятельство не противоречит нормам действующего земельного законодательства, однако в материалах дела вопрос раздела данного «амбара» не рассмотрен.

Раздел спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с идеальными долями сторон (по 1/4 доли в праве у каждого) по 2-ум вариантам, указанными ФИО1 в исковых требованиях, возможны при условии отказа от доли 1/4 ФИО1 на имущество в «жилом доме» с кадастровым номером № и образуемом земельном участке ЗУ2 площадью 2775 кв.м. соответственно, в обоих вариантах.

Обозначение характерных Координаты,м

точек границ X Y

ЗУ1: S = 925 кв.м., доля % всего участка

н1 391383.89 2287355.66

н2 391367,99 2287341,24

н3 391327,11 2287304.49

н4 391325,74 2287303,26

н5 391337,80 2287289,99

н6 391338,90 2287291,13

н7 391344,60 2287297,91

н8 391351,30 2287307,99

н9 391363,16 2287319,14

н10 391371,08 2287326,16

н11 391376.06 2287330.86

н12 391373,14 2287334,19

н13 391370,95 2287336,58

н14 391375,84 2287341,08

н 15 391379,59 2287344,39

н 16 391383,25 2287347,91

н17 391387,31 2287351,82

н1 391383,89 2287355,66

ЗУ2: S = 2775 кв.м, доля 3/4 всего участка

н18 391373,14 2287334,19

н19 391370,95 2287336,58

н17 391375,84 2287341,08

н 16 391379,59 2287344,39

н 15 391383,25 2287347,91

н14 391387,31 2287351,82

н 13 391388,40 2287350,61

н12 391390,84 2287352,77

н11 391393,05 2287350,25

н10 391390,86 2287348.30

н9 391396,10 2287341,51

н8 391386,52 2287333,83

н7 391374,93 2287322,92

н6 391367,01 2287315,90

н5 391355,15 2287304,75

н4 391348,45 2287294,67

н20 391342,93 2287288,08

н21 391342,36 2287287,43

н22 391271,59 2287222,43

н23 391256,50 2287241,07

н24 391325,74 2287303,26

н25 391337,80 2287289,99

н26 391338,90 2287291,13

н27 391344,60 2287297,91

н28 391351,30 2287307,99

н29 391363,16 2287319,14

н30 391371,08 2287326.16

н31 391376,06 2287330,86

н18 391373,14 2287334,19

а длины частей границы имеют следующие значения:

Обозначение части границ Горизонтальное проложение (S), м

от т. до т.

ЗУ1

н1 н2 21,47 

н2 н3 54,97 

н3 н4 1,84 

н4 н5 17,93

н5 н6 1,58

н6 н7 8,86

н7 н8 12,10

н8 н9 16,28

н9 н10 10,58

н10 н11 6,85

н11 н12 4,43

н12 н13 3,24

н13 н14 6,65

н14 н15 5,00

н15 н16 5,08

н16 н17 5,64

н17 н1 5,14

ЗУ2

н18 н19 3,24 

н19 н17 6,65

н17 н16 5,00

н16 н15 5,08

н15 н14 5,64

н14 н13 1,63

н13 н12 3,26

н12 н11 3,35

н11 н10 2,93

н10 н9 8,58

н9 н8 12,28

н8 н7 15,92

н7 н6 10,58

н6 н5 16,28

н5 н4 12,10

н4 н20 8,60

н20 н21 0,86

н21 н22 96,09

н22 н23 23,98

н23 н24 93,07

н24 н25 17,93

н25 н26 1,58 

н26 н27 8,86

н27 н28 12,10

н28 н29 16,28

н29 н30 10,58

н30 н31 6,85

н31 н18 4,43

Границы образуемых участков по второму варианту

Обозначение характерных Координаты,м

точек границ X Y

ЗУ1: S = 925 кв.м, доля % всего участка

н1 391383,89 2287355,66

н2 391367,99 2287341,24

н3 391334,96 2287311,55

н4 391349,63 2287296,45

н5 391355,15 2287304,75

н6 391367,01 2287315,90

н7 391374,93 2287322,92

н8 391379,61 2287327,32

н9 391373,14 2287334,19

н10 391370,95 2287336,58

н11 391375,84 2287341,08

н12 391379,59 2287344,39

н13 391383,25 2287347,91

н14 391387,31 2287351,82

н 1 391383,89 2287355,66

ЗУ2: S =2775 кв.м, доля % всего участка

1 контур

н15 391390,84 2287352,77

н16 391388,40 2287350,61

н14 391387,31 2287351,82

н13 391383,25 2287347,91

н12 391379,59 2287344,39

н 11 391375,84 2287341,08

н10 391370,95 2287336,58

н9 391373,14 2287334,19

н8 391379,61 2287327,32

н17 391386,52 2287333,83

н18 391396,10 2287341,51

н19 391390,86 2287348,30

н20 391393,05 2287350,25

н15 391390,84 2287352,77

2 контур 

н3 391334,96 2287311,55

н21 391325,74 2287303,26

н22 391256,50 2287241,07

н23 391271,59 2287222,43

н24 391342,36 2287287,43

н25 391342,93 2287288,08

н26 391348,45 2287294,67

н4 391349,63 2287296,45

н4 391334,96 2287311,55

нЗ 391334,96 2287311,55

а длины частей границы имеют следующие значения:

Обозначение части границ Горизонтальное проложение (S), м

от т. до т. 

ЗУ1 

н1 н2 21,47

н2 н3 44,41

н3 н4 21,05

н4 н5 9,97

н5 н6 16,28

нб н7 10,58

н7 н8 6,42

н8 н9 9,44

н9 н10 3,24

н10 н11 6,65

н11 н12 5,00

н12 н13 5,08

н13 н14 5,64

н14 н 1 5,14

ЗУ2(1) 

н15 н16 3,26

н16 н14 1,63

н14 н 13 5,64

н13 н12 5,08

н12 н11 5,00

н11 н10 6,65

н10 н9 3,24

н9 н8 9,44

н8 н17 9,49

н17 н18 12,28

н18 н19 8,58

н19 н20 2,93

н20 н15 3,35

ЗУ2(2)

нЗ н21 12,40

н21 н22 93,07

н22 н23 23,98

н23 н24 96,09

н24 н25 0,86

н25 н26 8,60

н26 н4 2,14

Каких-либо оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, выводы эксперта представляются ясными и понятными, научно обоснованными, квалификация эксперта сомнений не вызывает, он предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из положений статьи 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Отказ лица от права собственности способами, указанными в пункте 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, не рассматривается законом как окончательный.

В судебном заседании истец ФИО1 объявила об отказе от права собственности на принадлежащее ей имущество в виде ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подав заявление в судебном заседании, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств приобретения права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, другим лицом.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в том числе заключение эксперта ООО «ЦНЭиИ Синтез» № от ДД.ММ.ГГГГ, и учитывая отказ истца от собственности, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе земельного участка в натуре между собственниками подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец ФИО1, как участник общей долевой собственности, имеет право на выдел своей доли из общего имущества и на предоставление в её владение и пользование части общего имущества, соразмерной её доле и такая возможность выдела доли имеется.

При этом суд считает, что в удовлетворении исковых требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права долевой собственности на жилой надлежит отказать, поскольку отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доводы ответчиков ФИО5 и ФИО4 о том, что истцом не представлено доказательств факта чинения ими препятствий истцу в пользовании земельным участком, доказательств по установлению границ земельного участка, находящегося в собственности сторон, истцом возведен на спорном земельном участке садовый домик, суд оставляет без внимания так как они не опровергают и не подтверждают юридически значимые обстоятельства по делу. 

Кроме того, в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" разъяснено, что возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Довод ответчиков ФИО5 и ФИО4 о том, что выделить ФИО1 земельный участок из общей долевой собственности не представляется возможным, имеются нарушения прав ответчиков, суд считает не состоятельным, поскольку он опровергается исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе заключением эксперта ООО «ЦНЭиИ Синтез» № от ДД.ММ.ГГГГ, и в подтверждение данных доводов ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Согласно пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный пп. 2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ (десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда).

Исходя из размера заявленных истцом ФИО1 исковых требований в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 1195,00 руб.

Недостающая сумма государственной пошлины в размере 895,00 руб. подлежит доплате истцом ФИО1 в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить. 

Выделить в собственность ФИО1, паспорт №, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок, площадью 925 кв.м., согласно координатам: н1 Х391383.89 Y2287355.66; н2 Х391367,99 Y2287341,24; н3 X 391327,11 Y2287304,49; н4 X 391325,74 Y 2287303,26; н5 X 391337,80 Y 2287289,99; н6 X 391338,90 Y 2287291,13; н7 X 391344,60 Y 2287297,91; н8 X 391351,30 Y 2287307,99; н9 X 391363,16 Y 2287319,14; н10 X 391371,08 Y 2287326,16; н11 X 391376.06 Y 2287330.86; н12 X 391373,14 Y 2287334,19; н13 X 391370,95 Y 2287336,58; н14 X 391375,84 Y 2287341,08; н 15 X 391379,59 Y 2287344,39; н 16 X 391383,25 Y 2287347,91; н17 X 391387,31 Y 2287351,82; н1 X 391383,89 Y 287355,66 и длинами частей границ от точки н1 до точки н2 21,47 м.; от точки н2 до точки н3 44,41 м.; от точки н3 до точки н4 21,05 м. от точки н4 до точки н5 9,97м.; от точки н5 до точки н6 16,28 м.; от точки н6 до точки н7 10,58 м.; от точки н7 до точки н8 6,42 м.; от точки н8 до точки н9 9,44 м.; от точки н9 до точки н10 3,24 м.; от точки н10 до точки н11 6,65 м.; от точки н11 до точки н12 5,00 м.; от точки н12 до точки н13 5,08 м.; от точки н13 до точки н14 5,64м.; от точки н14 до точки н 1 5,14 м.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1, паспорт №, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,. в указанных координатах. 

Прекратить право долевой собственности ФИО1, паспорт №, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в общую долевую собственной ФИО3, ИНН №, ФИО2, паспорт №, ФИО4, ИНН №, 1/3 доля в праве за каждым из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. согласно координатам:1 контур: н15 Х391390,84 Y2287352,77; н16 Х 391388,40 Y 2287350,61; н14Х 391387,31 Y 2287351,82; н13 Х 391383,25 Y 2287347,91; н12 Х 391379,59 Y 2287344,39; н11 Х391375,84Y 2287341,08; н10 Х 391370,95 Y 2287336,58; н9 Х 391373,14 Y 2287334,19; н8 Х 391379,61 Y 2287327,32; н17 Х 391386,52 Y 2287333,83 ;н18 Х 391396,10 Y 2287341,51; н19 Х 391390,86 Y 2287348,30; н20 Х 391393,05 Y 2287350,25; н15 Х 391390,84 Y 2287352,77; 2 контур: н3 Х 391334,96 Y 2287311,55; н21 Х 391325,74 Y 2287303,26; н22 Х 391256,50 Y 2287241,07; н23 Х 91271,59 Y 2287222,43; н24 Х 391342,36 Y 2287287,43; н25 Х 391342,93 Y 2287288,08 н26 Х 391348,45 Y 2287294,67; н4 Х 391349,63 Y 2287296,45; н4 Х 391334,96 Y 2287311,55; н3 Х 391334,96 Y 2287311,55 и длинами частей границ 1 контура: от точки н15 до точки н16 3,26 м.; от точки н16 до точки н14 1,63 м.; от точки н14 до точки н 13 5,64 м.; от точки н13 до точки н12 5,08 м.; от точки н12 до точки н11 5,00 м.; от точки н11до точки н10 6,65 м.; от точки н10 до точки н9 3,24 м.; от точки н9 до точки н8 9,44 м.; от точки н8 до точки н17 9,49 м.; от точки н17 до точки н18 2,28 м.; от точки н18 до точки н19 8,58м.; от точки н19 до точки н20 2,93 м.; от точки н20 до точки н15 3,35; 2 контура: от точки н3 до точки н21 12,40 м.; от точки н21 до точки н22 93,07 м.; от точки н22 до точки н23 23,98 м.; от точки н23 до точки н24 96,09 м.; от точки н24 до точки н25 0,86 м.; от точки н25 до точки н26 8,60 м.; от точки н26 до точки н4 2,14 м.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО3, ИНН №, ФИО2, паспорт №, ФИО4, ИНН №, 1/3 доли в праве за каждым на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в указанных координатах. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Обязать ФИО1, паспорт №, произвести доплату государственной пошлины в сумме 895 рублей 00 копеек в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО3, ИНН №, в пользу ФИО1, паспорт №, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 100 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу ФИО1, паспорт №, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 100 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4, ИНН №, в пользу ФИО1, паспорт №, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 100 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья О.А.Мошкин