Дело №

26RS0№-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 17 марта 2025 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,

при секретаре Сухоносовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску саплиной Е.Г. к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1., в котором просит прекратить право пользования ответчика помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Советскому городскому округу снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от 02.12.2021. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ФИО1., о чем ей известно не было, так как данный факт в договоре купли-продажи указан не был, с предыдущим собственником не оговаривался.

ФИО1 членом ее семьи не является, общего хозяйства с нею не ведет, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги по содержанию и капитальному ремонту жилого помещения ответчик не оплачивает, в содержании жилья не участвует, в спорной квартире на момент ее приобретения ею, не проживал. Снять с регистрационного учета ответчика из квартиры во внесудебном порядке истец лишена возможности, так как место нахождения ответчика неизвестно. В течение длительного времени она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который в квартире фактически никогда не проживал. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, чем нарушаются ее права со стороны ответчика.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просит суд дело рассмотреть в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление, в котором также отражено, что не возражают против вынесения судом заочного решения. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. Направленное в его адрес судебное извещение возвращено в адрес суда почтой России за истечением срока хранения. Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено. Неполучение ответчиком направленных ему судебных извещений является следствием отказа от получения судебной корреспонденции.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 этой статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Право собственности истца ФИО2 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6 Договора купли-продажи, на момент заключения данного договора, в квартире зарегистрирован Продавец (ФИО5). Сведения о регистрации ответчика ФИО1 отсутствуют.

Согласно домовой книге на 

<

адрес>, в квартире зарегистрирован ФИО1 с 04.06.2014.Данный факт подтверждается и сведениями начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России " Советский" от 05.03.2025, о том, что ФИО1 зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу с 04.06.2014 по настоящее время.

Согласно Акту о не проживании от 20.01.2025 председателя уличного комитета, ФИО1 в квартире никогда не проживал, личных вещей его в квартире не имеется.

Являясь собственником вышеуказанной квартиры, истец ФИО2 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.

Таким образом, в ходе исследованных судом доказательств, установлено, что ответчик ФИО1 действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но в квартире истца фактически никогда не проживал, членом семьи истца не является, принадлежащих ответчику вещей в квартире истца, нет.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, при названных обстоятельствах, когда установлено что ответчик не является членом семьи истца и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, а также учитывая, что в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, а его регистрация нарушает права собственника и затрудняет материальное положение в связи с несением расходов по коммунальным услугам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о прекращении права пользования ответчиком принадлежащей ей квартирой.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Признание ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения- квартиры, расположенной по указанному выше адресу.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Разрешая требование истца ФИО2 в части обязания отдела по вопросам миграции Отдела МВД России " Советский" снять ФИО1 с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры, то суд не находит оснований для удовлетворения таких требований, поскольку статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, исковые требования истца ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ЧИ АССР 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 в удовлетворении требований в части обязания отдела по вопросам миграции Отдела МВД России " Советский" снять ФИО3 с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры по адресу: 

<

адрес>., - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Белоусова Е.В.

Копия верна:

Судья Белоусова Е.В.