УИД 39RS0019-01-2025-001332-85

Дело № 2-142/2026

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2026 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего Ганага Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Ворбанской С.В.,

с участием прокурора Зюзюкиной Т.В., истца ФИО2, представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского городского округа является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 6.

В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец ФИО2, ответчики ФИО6, ФИО9.

Поскольку ответчики в спорной квартире длительное время не проживают, бремя содержания ее не несут, полагая свои права нарушенными, ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО6, ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 6.

В судебном заседании истец ФИО2 просил суд удовлетворить исковые требования. Пояснил, что ответчики приходятся ему матерью и сестрой. В 2024 году он освободился из мест лишения свободы и пришел жить в квартиру, в ней был старый ремонт, две тумбочки и кровать. Он погасил все долги за коммунальные услуги, сделал ремонт. С 2024 года в квартиру никто из ответчиков не приходил, но и раньше длительное время квартира пустовала, соседка ее использовала как склад. Вселиться в квартиру ответчики не пытаются, вещей их там нет, коммунальные платежи не оплачивают. Мама вышла замуж и проживает в СНТ «Заря» с мужем. С сестрой он не общается, она проживает с супругом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поясняла, что истец был осужден и освободился в сентябре 2024 года. Ключи от квартиры были у соседки, которая использовала комнату как кладовую. Комната была пустая, в ней длительное время никто не жил. ФИО4 в течение 6 месяцев оплатил задолженность за коммунальные платежи. Ответчики в квартиру не приходят. Баужа ФИО1 вышла замуж и давно съехала из квартиры, мама ФИО7 проживает с мужчиной в СНТ.

Ответчики ФИО10, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Советского городского округа, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Прокурор Зюзюкина Т.В. дала заключение об обоснованности заявленных истцом требований.

Выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договорам социального найма (ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. При этом в соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из положений постановления Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната 6 находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Советский городской округ» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94, 104-112).

Как следует из копии поквартирной карточки, предоставленной ООО «МУК Гарантия Качества» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы помимо истца также: ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО17 (л.д.6).

Из сведений администрации Советского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договора социального найма по адресу: 

<

адрес> (комната 6) в письменном виде не имеется (л.д.89).

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделом ЗАГС администрации Советского городского округа, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО19 Е.В. и ФИО13, жене присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 65).

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделом ЗАГС администрации Советского городского округа, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 и ФИО14, жене присвоена фамилия ФИО18 (л.д. 67).

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии у ФИО3, ФИО1 отсутствуют права собственности на объекты недвижимости (л.д.102, 103).

Как пояснял в судебном заседании истец и его представитель, ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, вещей их не имеется, членами семьи ФИО4 они не являются. Проживают своими семьями в другом месте, добровольно выехали из спорного жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производят, препятствий в проживании в данном жилом помещении им никто не чинил.

Истец ФИО2 самостоятельно и в полном объеме несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей, что следует из справок ресурсоснабжающих организации, квитанций по оплате выставленных счетов за обслуживание жилого помещения (л.д.7-10, 81, 82).

Свидетель ФИО15 в судебном заседании поясняла, что является соседкой истца, проживает в 

<

адрес> комната № более 30 лет. Более 10 лет в квартире никто не проживал, ФИО19 Е.В. в квартире не проживает, ее дочь ФИО1 вышла замуж и проживает с мужем. Квартира была пустая, у нее были ключи. Вселиться в квартиру никто не пытался и сейчас не пытается. ФИО4, когда вернулся в 2024 году из мест лишения свободы, стал проживать там, сделал ремонт, оплатил задолженность.

С учетом вышеизложенных доказательств представленных стороной истца и действий ответчиков ФИО12, ФИО6, связанных с не проживанием в квартире по месту регистрации много лет, не исполнением обязательств вытекающих из договора социального найма, сохранение регистрации в комнате №, 

<

адрес> в 

<

адрес>, суд расценивает как злоупотребление своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не проживание ответчиков длительное время в квартире по месту регистрации, при отсутствии препятствий к вселению со стороны истца и третьих лиц, суд расценивает как отсутствие у них нуждаемости в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу.

Тем самым, отказ ответчиков от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается собранными по делу доказательствами, в том числе и определенными их действиями, в совокупности свидетельствующими о добровольном волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного, учитывая, что факт не проживания ФИО12, ФИО6 длительное время в спорной квартире по месту регистрации, при отсутствии к этому препятствий, является установленным, в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей по 1 500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 6.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 6.

Данное решение является основанием для снятия ФИО12, ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, комната 6.

Взыскать с ФИО12, ФИО6 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, по 1 500 рублей с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Ганага

Мотивированное решение составлено 18.03.2026.