Дело № 2-336/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г.Юрьев-Польский 

Юрьев - Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Михеева А.А., 

при секретаре Михеевой С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым №, площадью 72 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности на 1/2 долю в праве на указанный объект недвижимого имущества у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование иска указала, что приобрела ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 земельный участок, площадью 537,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ истец приобретала у А.Л.В. земельный участок по тому же адресу, площадью 537,7 кв.м. Позднее указанные земельные участки были объединены в один, площадью 1075 кв.м., с кадастровым №. На земельном участке ранее находился жилой дом с кадастровым №, который был уничтожен пожаром до приобретения земельных участков. Однако дом был ошибочно поставлен на кадастровый учет, сведения о нем занесены в единый государственный реестр недвижимости, где собственником 1/2 доли в праве является ФИО2

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что нахождение спорного объекта на кадастровом учете, препятствует ей реализации гражданских прав собственника земельного участка. Поскольку ФИО3 не являлась правообладателем доли спорного жилого дома и в настоящее время умерла, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, об отложении разбирательства по делу не просил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Поскольку ответчик извещен по адресу своей регистрации, то он является надлежаще извещенным, и в соответствии со ст. 233 ГПК, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав пояснение истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1075 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ2 года у ФИО2 и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у А.Л.В.

Выпиской из ЕГРН от 16 августа 2017 года подтверждается, что 1/2 доля жилого дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, на праве собственности принадлежит ФИО2 Собственник оставшейся 1/2 доли указанного дома отсутствует.

По заказу истца, кадастровым инженером ООО «Землемер», был подготовлен акт. В результате осмотра места нахождения объекта недвижимого имущества, выявлено, что здание прекратило свое существование в результате пожара.

Как следует из представленной суду справке, выданной 11 сентября 2017 года начальником ОНД и ПР по Юрьев-Польскому и Кольчугинским районам УНД и ПР ГУ ИЧС России по Владимирской области, жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> был уничтожен пожаром 08 апреля 1997 года.

Таким образом, судом установлено, что при заключении между истцом и ответчиком договора купли-продажи земельного участка, расположенный на нем объект недвижимого имущества - жилой дом прекратил свое существование. 

При этом, доказательств, что после пожара осталась какая либо часть жилого дома ответчиком не представлено, как не представлено доказательств того, что им осуществлялись и какие-либо притязания в отношении этого объекта.

При заключении сделки по отчуждении земельного участка ответчик в исходил из отсутствия у него права собственности на объект, уничтоженный в результате пожара.

Принимая во внимание пояснения истца, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым №, площадью 72 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности на 1/2 долю в праве на указанный объект недвижимого имущества у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2017 года. 

Судья подпись А.А. Михеев