Дело № 2-2763/2024 (УИД 42RS0009-01-2024-003610-92)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 03 октября 2024 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Балясниковой В.С., с участием прокурора Шестера Л.А., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от **.**.****, удостоверенного нотариусом ЛИЦО_8

По данному адресу зарегистрирован ответчик с **.**.**** по настоящее время. В **.**.**** ответчик добровольно выехал из жилого помещения в неизвестном для истца направлении. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, личных вещей нет, расходы по содержанию жилья не несет. В настоящий момент его местонахождение истцу неизвестно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника имущества.

Просит признать ФИО3, **.**.****, утратившим право пользования квартирой по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности ### от **.**.****, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Прокурор Шестера Л.А. в судебном заседании дала заключение, в котором сочла заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи с тем, что ответчик убыл из спорного жилого помещения, вещей ответчика в квартире нет, какой-либо информации о том, что ответчик пытался вселиться в спорное жилое помещение, не имеется. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, **.**.**** ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, удостоверенного нотариусом ЛИЦО_8, приобрела у ЛИЦО_9, ЛИЦО_10 квартиру, расположенную по адресу: .... Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом **.**.****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.****.

Согласно справке ЛИЦО_14 от **.**.**** с **.**.**** по настоящее время в квартире зарегистрированы ЛИЦО_15, **.**.**** (сын), ФИО3, **.**.**** (с пометкой – другие).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик членом ее семьи не является, совместных детей они не имеют, в квартире он не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по содержанию жилья он не несет. В настоящий момент его местонахождения истцу неизвестно.

То обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, помимо пояснений истца при рассмотрении дела подтверждается также показаниями свидетелей ЛИЦО_11 и ЛИЦО_12, допрошенных в ходе рассмотрения дела, которые суду пояснили, что истец и ответчик проживали вместе в квартире по адресу: ... с **.**.****. Общих детей у них не было. В настоящий момент ответчик в квартире не проживает, его вещей там нет, ЖКУ не оплачивает.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку данные им показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с пояснениями истца и не противоречат собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не предоставил. 

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая нормы закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3, **.**.****, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поскольку членом семьи собственника не является, семейные отношения с собственником не поддерживает, в указанном помещении не проживает, обязательств по содержанию жилого помещения не несет, следовательно, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.****, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение составлено 17 октября 2024 года

Копия верна судья Т.А. Шурхай