Гражданское дело № 2-510/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское 21 сентября 2017 года.

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шабловского А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Степановой Л.А.,

при секретаре Степановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мигнинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя Степановой Л.А., действующей по доверенности обратился в суд с иском к администрации Мигнинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. Заявленные требования мотивированы тем, что, начиная с 06.06.1964 года, ФИО1 постоянно проживает по указанному адресу. За весь период проживания он следит за техническим состоянием квартиры, оплачивает электроэнергию, налоги и прочие сборы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной более 15 лет. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – Степанова Л.А. настаивала на удовлетворении заявленных требований в отношении квартиры, ссылаясь на давность и открытость владения ее доверителем спорной недвижимостью.

Представитель ответчика – администрации Мигнинского сельсовета, в судебное заседание не явился. Из поступившего в суд отзыва Главы администрации Мигнинского сельсовета, следует, что администрация просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя и оставляет решение по иску ФИО1 на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Красноярскому краю и ООО «Горный» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и вынести решение.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 с 06 июня 1964 года проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04 мая 2017 года следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Из справок администрации Мигнинского сельсовета от 27 апреля 2017 года № 69, 70 следует, что ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также, что указанная квартира на балансе Мигнинской сельской администрации не состоит.

Согласно справке директора ООО «Горный» ФИО4 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на балансе ООО «Горный» не состоит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости, помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является жилой квартирой площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером 24:13:2901001:1128. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из исследованных доказательств, ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 1964 года и по настоящее время, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом – квартирой более 15 лет, спорная квартира на балансе в администрации Мигниского сельсовета и ООО «Горный» не состоит, в отношении спорного жилого помещения отсутствуют сведения о регистрации прав на него. Администрация Мигнинского сельсовета, обладающая правом претендовать на спорное имущество, против исковых требований не возражает.

С учетом изложенного, суд признает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ермаковский районный суд. 

Председательствующий А.О. Шабловский

Резолютивная часть Решения объявлена 21 сентября 2017 года.

Мотивированное Решение составлено 26 сентября 2017 года.