дело № 2-921/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

при секретаре судебного заседания С.Р. Иксановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что его дед ФИО2 в 1969 году на предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства возвел жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м. В обоснование иска указано, что при жизни дед истца ФИО2 владел и пользовался жилым домом как своим собственным, нес бремя его содержания, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. 

В ходе судебного разбирательства представителем истца были уточнены исковые требования, также просила признать за ФИО1 право собственности на ? долю доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан в ходе судебного разбирательства с исковыми требованиями согласился, поскольку земельный участок, на котором возведен жилой дом, был предоставлен умершему для ведения личного подсобного хозяйства.

Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв, из которого следует, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Судом установлено, что деду истца – ФИО2 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3082 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ внесен в государственный кадастр недвижимости, и ДД.ММ.ГГГГ Федеральным информационным ресурсом выдан кадастровый паспорт.

На предоставленном земельном участке ФИО2 возвел жилой дом, с момента постройки которого владел и пользовался им как своим собственным, однако право собственности на него не зарегистрировал. Между тем согласно справке № исполнительного комитета Староромашкинского сельского поселения ФИО2 постоянно по день своей смерти проживал по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открылось наследство, состоящее в том числе и из вышеуказанного дома, наследником по закону после смерти которого по праву представления является заявитель. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ, следует, что информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома, 1969 года постройки составляет 53,5 кв.м., в том числе жилая площадь 39,9 кв.м., указаны технические характеристики объекта.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в соответствии с требованиями СНиП, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при условии проведения страховочных мероприятий и усиления конструктивных элементов исследуемого объекта.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Признание права собственности на самовольную постройку, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 222 ГК РФ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поскольку указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей умершего деда заявителя и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом его владении ФИО2, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает возможным установить факт владения и пользования ФИО2 указанным жилым домом, и признать за истцом, как наследником по закону по праву представления право, собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м., на земельном участке, площадью 3000 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

Судья Г.С. Ахмерова