Дело № 2-3322/19 

05 августа 2019 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Моревой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2019 года гражданское дело № 2-3322/19 по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о включении в наследственную массу и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о включении в наследственную массу и признании права собственности на ? доли земельного участка, площадью 857 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

№> (

<

№>9).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является наследником после умершей 25 мая 2012 года ФИО4 03 сентября 2010 года между ФИО4 и Администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга был заключен договор № 603 передачи земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. в общую долевую собственность граждан. В соответствии с договором Администрация за плату передала в общую собственность, а приобретатель ФИО4 приобрела 1/2 доли земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, г

<

адрес> вместе с тем, государственная регистрация права собственности произведена не была. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд (л.д.1-3).

Законный представитель истца – ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержал. 

Представитель ответчика Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 129-131).

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 123-127).

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.121). 

Представитель органа опеки и попечительства МА МО Новоизмайловское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.114).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.119).

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга от 02 августа 2010 года № 1768, земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, г. 

<

адрес>. передан в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО4 (л.д.7).

На основании указанного распоряжения часть земельного участка, площадью 300 кв.м., была передана ФИО4 в общую долевую собственность безвозмездно, часть земельного участка площадью 128.5 подлежала выкупу по цене 1 381 руб.09 коп. 26 августа 2010 года ФИО4 была произведена оплата за долю земельного участка в сумме 1 381 руб. 63 коп. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались. 

03 сентября 2010 года между ФИО4 и Администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга был заключен договор № 603 передачи земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г

<

адрес>. в общую долевую собственность граждан. В соответствии с договором Администрация за плату передала в общую собственность, а приобретатель ФИО4 приобрела 1/2 доли земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, г. 

<

адрес>. (л.д.8-9).

Пунктом 6.1 договора передачи земельного участка в общую долевую собственность граждан от 03 сентября 2010 года предусмотрено, что право собственности на участок подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, и возникает у приобретателя с момента такой регистрации.

Однако, как следует из материалов дела, переход права собственности на 1/2 доли данного земельного участка в установленном Законом порядке не был зарегистрирован в реестре Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.78-80).

25 мая 2012 года ФИО4 умерла (л.д. 14). 

Из материалов наследственного дела № 211/2012 следует, что установленный законом срок ФИО7 обратился за принятием наследства, получил свидетельство о праве на наследство по закону после умершей ФИО4; иных наследников не имеется (л.д. 34-72).

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-1140/18 от 15 мая 2018 года ФИО1 признан недееспособным (л.д.10-11).

Постановлением от 24 июля 2018 года ФИО2 назначен опекуном ФИО1 (л.д.12).

Из материалов дела также следует, что земельный участок расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

№> (

<

№>9) передан в равных долях в собственность ФИО6 и умершей ФИО4 (л.д. 78-80, 8-9, 85-88).

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Из разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении (споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Как следует из ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследодателю наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием наследства, иных наследников не имеется, суд приходит к выводу о возможности включения в состав наследства и признании за истцом права собственности на ? долю земельного участка, площадью 857 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

№> (

<

№>9).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,67,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить. 

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4 

<

дата> года рождения, проживавшей на день смерти по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> умершей 25 мая 2012 года, ? доли земельного участка, площадью 857 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

№> (

<

№>9).

Признать за ФИО1 

<

дата> года рождения, место рождения – 

<

...>, гражданство: Российская Федерация, СНИЛС: 

<

№>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, право собственности на ? доли земельного участка, площадью 857 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

№> (

<

№>9).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 09 августа 2019 года.