Дело № 2-194/2025

07RS0003-01-2024-003449-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025г. г.Нарткала

Урванский районный суд КБР

в составе председательствующего Гутова В.Л.,

при секретаре Нашапигове А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и возмещении судебных расходов,

установил:

ПАО «Промсвязьбанк» (далее Банк) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО3, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: КБР, 

<

адрес> «б», 

<

адрес>, а также снять последних с регистрационного учета по указанному адресу и возместить судебные расходы в сумме 20000 руб. государственной пошлины уплаченной при предъявлении иска.

В обоснование исковых требований Банк по существу ссылается на то, что квартира была передана ему по исполнительному производству как нереализованное имущество должника, на которое обращено взыскание, после чего на это жилое помещение зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, при этом ответчики фактически в квартире на проживают, однако остаются зарегистрированными по указанному адресу.

В заявленном иске Банк просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, при этом извещение следует считать надлежащим в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

ОВМ ОМВД России по Урванскому району также участвующее в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось. 

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В суд представлено решение Урванского районного суда КБР от 17.04.2019г. по гражданскому делу №, которым среди прочего обращено взыскание на заложенную ФИО1 квартиру, площадью 107,2 кв. м., условный №, расположенную по адресу: КБР, 

<

адрес> «б», 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги в размере 2 841 486,4 руб. 

Одновременно представлено постановление судебного пристава-исполнителя от 03.09.2020г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника ФИО1 и акт от 27.09.2020г., которым указанная квартира в качестве нереализованного в принудительном порядке имущества должника фактически передана Банку.

Также представлена выписка из ЕГРН от 01.11.2024г., согласно которой право собственности Банка на названную выше квартиру зарегистрировано 16.07.2021г. 

Из содержания адресных справок ОАСР УВМ МВД по КБР от 13.01.2025г. ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: КБР, 

<

адрес> «б», 

<

адрес> еще до приобретения в собственность Банком этого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам. (статья 237 ГК РФ).

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при установленных ранее обстоятельствах после регистрации права собственности Банка на квартиру по адресу: КБР, 

<

адрес> «б», 

<

адрес> ФИО1 утратил право собственности на данное жилое помещение, равно как и утратил право пользования этим жилым помещением.

Одновременно ФИО2, ФИО1 и ФИО3 вселившись в указанную квартиру и зарегистрировавшись по данному адресу до приобретения этого жилого помещения Банком в собственность, являясь членами семьи бывшего собственника этой квартиры, с момента приобретения истцом права собственности на названное недвижимое имущество, в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ также утратили право пользования этим жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований Банка о снятии ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: КБР, 

<

адрес> «б», 

<

адрес> следует отказать, в связи с тем, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета не входит в компетенцию суда и в соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» производится органами регистрационного учета, которыми в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел (ст. 4 Закона РФ от 25.06.1993г. №).

Одновременно с ответчиков в порядке ст. 98 ГПК РФ в равных долях в пользу истца следует взыскать 20000 руб. уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины, факт уплаты которой подтверждается платежным поручением № от 13.12.2024г. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением расположенным адресу: КБР, 

<

адрес> «б», 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» 20000 руб. судебных расходов в равных долях. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Гутов

Копия верна В.Л. Гутов

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2025г.