Дело №2-947/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 27 февраля 2018 года 

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: 

председательствующего судьи Порфирьевой И.В.,

при секретаре Федотовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истцу, а также ее несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4, ФИО5 в настоящее время принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве. Ответчик ФИО2, бывший муж истца, согласно договору купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО5 указанную долю в квартире за 500000 руб., однако до настоящего времени ответчик ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снимается.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат Мещанинов А.Д. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогично изложенному в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации, корреспонденция вернулась с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд в силу ст. 113, 115 ГПК РФ выполнил все возможные действия для извещения ответчика и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что истец ФИО1, а также ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО3 имеют в праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Третье лицо ФИО5 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру; зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, исходя из договора купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на квартиру от 26.12.2014 года ФИО2 продал ФИО5 указанную долю в квартире, однако до настоящего времени ответчик ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снимается.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 2 указанной правовой нормы собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 членом семьи истца, а также собственником спорного жилого помещения не является.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В настоящее время, истец желает распоряжаться своим имуществом принадлежащем ей на праве собственности, а ответчик фактически препятствуют истцу в реализации ее права на распоряжение, пользование и владение спорным жилым помещением, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, имеются основания для признания права пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращенным. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь. Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Судья И.В. Порфирьева

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2018 года