Дело № 2-10572025

УИД50RS0020-01-2025-007240-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» марта 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ЗамаховскойА.В., при помощнике судьи Лесной А.И, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 

<

адрес>, Гаражному Кооперативу «Сигнал» о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО10 ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Гаражному Кооперативу «Сигнал», ФИО1 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. был подписан акт обследования и выбора земельного участка под строительство кооперативных гаражей в 

<

данные изъяты> Решением исполкома Коломенского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт комиссии по выбору земельного участка (п.1.2) под строительство кооперативных гаражей площадью 

<

данные изъяты> га из земель производственного центра в 

<

данные изъяты>. 

В ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден проект размещения гаражей в отд. 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы ФИО6 Губастовского сельского округа №а создан ГСК в совхозе 

<

данные изъяты>» и ему присвоено название ГСК «Сигнал». Утверждены списки членов кооператива в составе № человек.

Постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден устав ГСК «Сигнал» и утвержден новый список членов ГСК. 

Постановлением главы 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено произвести строительство автогаражей в 

<

данные изъяты>, членам гаражно - строительного кооператива «Сигнал».

ФИО5 является членом ГК «Сигнал» с момента его создания.

ФИО11 ФИО3, ФИО4 не были первоначальными членами Гаражного кооператива, онип ими стали в результате выхода из членства прежних членов кооператива и принятии их в члены Гаражного кооператива. Истцы являются членами ГК «Сигнал» выплатившими полностью паевой взнос, что подтверждается справками ГСК «Сигнал». 

Во владении ФИО12. находится гаражный бокс №, во владении ФИО3 - гаражный бокс №, во владении ФИО4 - гаражный бокс №, во владении ФИО5 – гаражный бокс №.

Истцы указывают, что попытались зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке, обратившись к кадастровым инженерам с целью составления Технических планов гаражных боксов, однако истцам было предложено обратиться в суд, поскольку сведений в Государственном кадастре о наличии у ГСК «Сигнал» земельного участка отсутствуют.

Ссылаясь на статью 218 ГК РФ, истцы просят исковые требования удовлетворить. 

Истцы извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причине своей неявки суд не известили.

ФИО1 

<

адрес>, извещена о времени и месте судебного заседания, представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО1 

<

адрес>. В ходатайстве указал о рассмотрении дела в соответствии с представленными документами, а также, что Земельный участок с № расположен в территориальной зоне «О-1» (многофункциональная общественно-деловая зона). Градостроительные регламенты указанных территориальных зон позволяют размещение гаражей (для земельных участков с видом разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд»). Зоны с особыми условиями использования территории на рассматриваемом земельном участке и прилегающей к нему неразграниченной государственной собственности отсутствуют. (л.д.239). 

Ответчик Гаражный кооператив «Сигнал» извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Председатель Гаражного кооператива «Сигнал» ФИО13 направил в суд заявление о признании исковых требованиях истцов, в котором указал, что последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела и, дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт обследования и выбора земельного участка под строительство кооперативных гаражей в 

<

данные изъяты> совхоза «

<

данные изъяты> (л.д.11). Решением исполкома Коломенского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт комиссии по выбору земельного участка (п.1.2) под строительство кооперативных гаражей площадью 

<

данные изъяты> га из земель производственного центра в 

<

данные изъяты> (л.д.11). 

В ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден проект размещения гаражей в 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы 

<

данные изъяты> № создан ГСК в совхозе «

<

данные изъяты> и ему присвоено название ГСК «Сигнал». Утверждены списки членов кооператива в составе № человек (л.д.15). Постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден устав ГСК «Сигнал» и утвержден новый список членов ГСК (л.д.17). Постановлением Главы 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено произвести строительство автогаражей в 

<

данные изъяты>, членам гаражно - строительного кооператива «Сигнал» (л.д.18). Истцы являются членами ГК «Сигнал» выплатившими полностью паевой взнос, что подтверждается справками ГСК «Сигнал» (л.д.19-23). 

Во владении ФИО14 находится гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, во владении ФИО3 – гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, во владении ФИО4 – гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, во владении ФИО5 – гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Площадь гаражных боксов истцов указана в справках Гаражного кооператива «Сигнал» (л.д.19-22) и в Заключениях об определении рыночной стоимости гаражей истцов в Гаражном кооперативе «Сигнал».

Истцы попытались зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке, обратившись к кадастровым инженерам с целью составления Технических планов гаражных боксов.

Таким образом, возведенные на правомерном земельном участке гаражи являются недвижимым имуществом. Обременений на возведенные объекты недвижимости не имеется, иных лиц, оспаривающих права истцов, также не установлено. Доказательств обратного суду не представлено.

При этом суд отмечает, что отсутствие у ГК «Сигнал» разрешения на ввод в эксплуатацию, не может являться для истцов препятствием для регистрации их права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с частью 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ с номерами № выданных Гаражным кооперативом «Сигнал», паевые взносы всеми истцами выплачены в полном объеме (л.д.19-22).

При данных обстоятельствах и ввиду того, что споров о принадлежности данного гаражей не имеется, строительство гаражей полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, строительный паевой взнос истцами выплачен полностью, текущих задолженностей не имеется, сооружение используется по его непосредственному назначению, в его отношении проведена техническая инвентаризация, объект недвижимости не угрожает жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц также не нарушены, поэтому в связи с приведеннымиобстоятельствами суд удовлетворяет заявленные требования и признает за истцами право собственности на спорные гаражи.

Суд также учитывает, что ответчиком ГК «Сигнал» исковые требования истцов признаны в полном объеме.

В соответствии и по смыслу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие гражданские права.

С учетом принципа диспозитивности гражданского процесса, положений ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает от ответчика ГК «Сигнал» признание иска и с учетом доказанности заявленных истцами обстоятельств удовлетворяет исковые требования полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серия № №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в Гаражном кооперативе «Сигнал» по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 (паспорт серия № №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в Гаражном кооперативе «Сигнал» по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 (паспорт серия № №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в Гаражном кооперативе «Сигнал» по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 (паспорт серия № №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в Гаражном кооперативе «Сигнал» по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесений в государственный кадастр недвижимости, а также в единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности на вышеуказанные здания гаража.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года. 

Судья А.В. Замаховская

Копия верна А.В. Замаховская