Дело № 2-2135/2025

55RS0026-01-2025-002516-30 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А., 

при помощнике судьи Абубакировой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 05.09.2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с требованиями к Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что в 1967 году ее бабушке Б.Ф,И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, в 1190 году присвоен адрес: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>. В этом доме родились и проживали истец и ее брат –ФИО2, который выехал в 1985 году. В 1992 году Б.Ф,И. был предоставлен земельный участок под домом, однако документы утрачены. При этом, земельный участок состоит на кадастровой учете с кадастровым номером № в качестве правообладателя указана Б.Т.В., что является ошибочным. Отец истца Б.В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец в период с 1997 по 2008 год ухаживала за участком, однако со временем дом пришел в негодность, но истцу приходят налоговые уведомления за оплату земельного налога. Полагая, что земельный участок был предоставлен на основании данных похозяйственного учета, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании требования поддержала. 

Представители ответчиков - Администрации Омского муниципального района Омской области и Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовали, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третьи лица – Управление Росреестра по Омской области, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не участвовали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 123 Конституции РФ и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что по сведениям похозяйственных книг за 1967 -1970 годы в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, проживали: Б.Ф,И. (глава), Б.В.А. (сын), И.И.Я. (муж, выбыл в апреле 1969 года). год возведения дома – 1918, земля в личном пользовании хозяйства – 0,10. За 1971- 1972 годы в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, проживали: Б.Ф,И. (глава), Б.В.А. (сын). За 1973- 1975 годы в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, проживали: Б.Ф,И. (глава), Б.В.А. (сын), Б.Т.В. (сноха). За 1976- 1979 годы в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, проживали: Б.Ф,И. (глава), Б.В.А. (сын), Б.Т.В. (сноха), ФИО1 (внучка), ФИО2 (внук). За 1980- 1982 годы в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, проживали: Б.Ф,И. (глава), остальные - Б.В.А. (сын), Б.Т.В. (сноха), ФИО1 (внучка), ФИО2 (внук) – выбыли. За 1983- 1985 годы в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, проживали: Б.Ф,И. (глава), остальные -Б.В.А. (сын), Б.Т.В. (сноха), ФИО1 (внучка), ФИО2 (внук) –выбыли. За 1986- 1990 годы в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, проживали: Б.Ф,И. (глава), Б.В.А. (сын). За 1991- 1996 годы в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, проживали: Б.Ф,И. (глава), Б.В.А. (сын). За 1997 -2001 годы в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, проживали: ФИО1 (глава), Г.К.А., (дочь), Н.И.Н. (сын). За 2002 -2007 годы в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, проживали: ФИО1 (глава), Г.К.А., (дочь), Н.И.Н. (сын). С 2008 года в доме никто не проживает, сведения о правах на дом и участок отсутствуют. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.Ф,И. /бабушка истца/.

ДД.ММ.ГГГГ умер Б.В.А. /отец истца/. 

Согласно информации БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, в учетно –технической документации не значится. 

Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> указан его правообладатель Б.Т.В., в настоящее время зарегистрированные права на объект недвижимости отсутствуют.

Истцу в 2023 года приходило налоговое уведомление об оплате земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, имеется основное строение (жилой дом), который при визуальном осмотре находится в ветхом состоянии, в нем никто не проживает. Акт составлен специалистом Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области и двумя представителя МКУ «Хозяйственное управление Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области».

Из копий страниц похозяйственных книг усматривается, что на территории домовладения располагались баня, сарай, имеются сведения о содержании домашней птицы. 

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена п. 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (п. 1).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации права собственности на ранее учтенный объект недвижимости.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23).

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ведение похозяйственных книг осуществляется органами местного самоуправления на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, т.е. сведения вносятся на основании устных пояснений граждан, ведущих подсобное хозяйство, без фактической проверки, в том числе измерения площадей земельных участков, вместе с тем, из иных доказательств - объяснений истца, усматривается, что в пользовании семьи Б-вых с 1967 г. находился земельных участок в размере 0,10 га, и каких-либо обстоятельств, повлиявших на изменение размера земельного участка, в ходе рассмотрения дела не установлено, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ним права собственности на основании всей совокупности похозяйственных книг, иных доказательств, представленных по данному делу на земельный участок мерою 0,10 га /ил 1000 кв.м./, поскольку именно такой мерою земельным участком их семья истца пользовалась с 1967 г. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области. 

Судья Я.А. Реморенко

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2025 года.