Дело № 2-2784/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Охотиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АО «Кировские коммунальные системы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Кировские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указало, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: {Адрес}. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за коммунальные услуги за ответчиками образовалась задолженность в общей сумме 93801,9 руб., из которой 67228,27 руб. – задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные платежи, 26573,63 руб. – пени. {Дата} между истцом и ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова» заключен договор уступки права требования, на основании которого истец приобрел право требования взыскания задолженности с ответчиков. Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарном задолженность в размере 93801,9 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3014,06 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Кировские коммунальные системы» ФИО3 исковые требования полагала обоснованными. Пояснила, что признание дома аварийным не исключает обязанность по внесению платы за оказание коммунальных услуг. Плата за капитальный ремонт ответчикам к оплате не выставлялась и не взыскивается. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что аварийное состояние дома делает необоснованным предъявление требований о взыскании коммунальных платежей. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Уведомлена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны. Ранее в судебном заседании пояснила, что дом, расположенный по адресу: {Адрес}, признан аварийным с (Данные деперсонифицированы) года, расселение произошло в (Данные деперсонифицированы) году.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: {Адрес}, доля праве общей долевой собственности ФИО1 составляет (Данные деперсонифицированы), ФИО2 - (Данные деперсонифицированы). 

На основании решения общего собрания собственников квартир от {Дата} управление многоквартирным домом {Номер} по {Адрес}, г. Киров осуществляло ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова». 

Заключением межведомственной комиссии от {Дата} {Номер} жилой {Адрес} г. Киров признан аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно выписке из лицевого счета {Номер} за (Данные деперсонифицированы) года в период с (Данные деперсонифицированы) по (Данные деперсонифицированы) ответчиками не надлежащим образом оплачивались жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 93801,9 руб., из которой задолженность за коммунальные услуги составляет 67228,27 руб., пени составляют 26573,63 руб.

{Дата} между ОАО «Кировские коммунальные системы» и ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова» заключен договор уступки права требования {Номер}, в силу которого право требования указанной задолженности с ответчиков перешло к истцу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 39 ЖК РФ, предусматривает обязанность собственника помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу п. 1 ч. 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, истцом при расчете задолженности были учтены платежи, внесенные ответчиками в сумме 3239,11 руб. При этом, оспаривая расчет задолженности ответчики контррасчет не представили, доказательства погашения задолженности в полном объеме в материалах дела отсутствуют.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме и взыскивает с солидарно с ответчиков задолженность в сумме 93801,9 руб.

Доводи ответчиков о том, что {Адрес} г. Кирова признан аварийным, не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, поскольку в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчики фактически проживали в жилом помещении до расселения, в заявленный период с (Данные деперсонифицированы) по (Данные деперсонифицированы) коммунальные услуги им оказывались надлежащим образом. Структура предъявленных к оплате платежей свидетельствует о непредъявлении требований об оплате взносов на капитальных ремонт. 

На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца 1507,03 руб. в качестве возмещения расходов на оплату государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Кировские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Кировские коммунальные системы» задолженность в сумме 93801,9 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Кировские коммунальные системы» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1507,03 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 13.07.2017