Дело №2-285/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Колокольниковой О.М.,

при секретаре Гавронине В.В.,

с участием помощника прокурора Вовк Д.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

истец обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, р.

<

адрес>, по следующим основаниям.

Истец с семьёй проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> на основании договора социального найма. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает в течении длительного времени, более 10 лет, ответчик ФИО2, не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик проживает по другому адресу, принадлежащих ему вещей в жилом помещении нет.

Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу поскольку выехал из жилого помещения, однако не желает прекратить регистрацию по данному адресу.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, утратившим право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования рабочего поселка Краснозерское, 

<

адрес> и её отцом ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда №. В соответствии с которым в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, проживали отец истца ФИО5, мать истца ФИО3, брат истца ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ между администрацией рабочего поселка 

<

адрес> и истцом было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в жилое помещение, вселились истец и члены её семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, а так же ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении более 10 лет ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, он со своей семьей живет в р.

<

адрес>, где арендует квартиру, он добровольно выехал из жилого помещения, его вещей в квартире нет, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не осуществляет его ремонт, не оплачивает коммунальные услуги, за период отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, в доме был произведен ремонт, а также осуществлен ремонт крыши, часть ремонтных работ произведен администрацией р.

<

адрес>, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные истцом требования не признал в полном объёме, полагает, что в соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он, как член семьи истца наделен правом вселения и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Действительно, он длительное время не проживает в спорном жилом помещении, вместе с тем в указанный период он дважды отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения в 2020 году, он снял квартиру по 

<

адрес>, в р.

<

адрес>, где проживает со своей семьей: сожительницей и двумя детьми, одни из которых является ребенком инвалидом, вместе с тем его выезд носит вынужденный и временный характер, поскольку истец проживает в спорном доме со своей семьей, и с учетом площади жилого помещения, он со своей семьей вселиться туда не мог, по окончании срока договора аренды, ему с семьей выехать будет некуда, иного жилого помещения, кроме спорного, он не имеет, в связи с чем намерен вселиться в спорное жилое помещение. Кроме того, на момент выезда принадлежащие ответчику вещи находились в спорной квартире, однако истец перенесла их в сарай, откуда он их забрал. Отметил, что в 2019 году он участвовал в ремонте крыши спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кроме того большую часть ремонтных работ, о которых пояснила истец, были произведены администрацией р.

<

адрес>. Возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку полагает, что за ним сохраняется право пользования спорным жилым помещением, поскольку его выезд из квартиры не носил добровольный характер, к тому же у него нет в собственности жилого помещения, в котором он бы мог зарегистрироваться и проживать.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявления об отложении судебного заседания не представил.

Представитель третьего лица администрации рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление в соответствии, в которым в решении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Прокурором, участвующим в деле Вовк Д.В. дано заключение об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку в соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком закреплено право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, как за членом семьи нанимателя жилого помещения.

Выслушав доводы сторон, заслушав заключение прокурора, пояснения свидетелей ФИО12, ФИО13, исследовав относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Так, согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из положения ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО5 был выдан ордер № на вселение в жилую квартиру, в составе семьи: жена ФИО3, сын ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования рабочего поселка 

<

адрес> и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда № (л.д.2), в соответствии с разделом 1 которого наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи во владение и пользование квартиру, общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, для проживания в ней следующих лиц: ФИО5, ФИО3, ФИО9 

Мать истца и ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС Краснозерского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области. Отец истца и ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС Краснозерского района управления по делам ЗАГС 

<

адрес>.

После смерти родителей между истцом и администрацией Краснозерского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с разделом 1 частью 3 которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При заключении указанного договора наймодатель и наниматель не возражали, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включен в договор как обладающий правом пользования жилым помещением.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой по имеющимся сведениям Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснозерский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 на законных основаниях, а именно в соответствии с договором социального найма жилого помещения (дополнительным соглашением), вселился в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12, ФИО13 каждая в отдельности суду пояснили, что с семьёй истца знакомы в течение длительного времени, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, была предоставлена родителям истца по договору социального найма, а после их смерти истцу и членам её семьи, в том числе ответчику. Ответчик периодически выезжал и вселялся в спорное жилое помещение, несколько раз отбывал наказание в местах лишения свободы, после последнего выезда не проживает в квартире более 10 лет. У ответчика в собственности жилого помещения нет, он проживает в съёмной квартире.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Основания для признания лицом утратившим право пользования жилым помещением предусмотрены Жилищным кодексом РФ. 

В данном случае оснований для признания ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением не имеется. 

Из доказательств, представленных в дело, следует, что ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, включен в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи ФИО11, выезд из жилого помещения был связан с периодическим осуждением ответчика и отбыванием наказания в местах лишения свободы, а в последующем с учетом площади спорного дома и проживания в нем истца со своей семьей (4 человека), не смог вселиться в дом, и не носил добровольный характер, у ответчика отсутствует в собственности жилое помещение, в котором он может зарегистрироваться и проживать, в настоящее время проживает со своей семьей в съёмном жилье. 

Кроме того, суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключено с истцом, с учетом состава семьи: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При заключении указанного договора наймодатель и наниматель не возражали, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включен в договор как обладающий правом пользования жилым помещением.

Истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и не желает туда возвращаться. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО6 отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, в ходе судебного разбирательства не установлено, из пояснений в судебном заседании ответчика следует, что он принимал участие в ремонте крыши спорного жилого помещения, что не оспаривалось истцом. 

При таких обстоятельствах, рассматривая дело в порядке ст.ст.56, 196 ГПК РФ в пределах заявленных требований и по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья