Дело № 2-1064/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тамбов 11 июня 2021 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.

при секретаре Плотниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СТ «Муратово», администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СТ «Муратово» о признании права собственности на садовый домик и земельный участок, в котором указала, что на основании Государственного Акта на право пользование землейИсполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатовтрудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в бессрочное и бесплатноепользование Институту «Росгидрорыбпроект» земельный участок площадью2,2 гектара. На предоставленном земельном участке организовалось Садоводческоетоварищество «Муратово», был утвержден список членов садоводческоготоварищества, избран председатель, зарегистрирован Устав. На основании постановления № от 26.12.1995 года администрации Тамбовскогорайона Тамбовской области «О выделе земельных участков всобственность граждан», выделены в собственность земельные участки членамСТ «Муратово». В 1993 году ФИО2, был выделен земельный участок №, площадью 800 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> На данном земельном участке он построил садовый дом, площадью 26,1 кв.м. В 2004 году ФИО3 продал ФИО1 земельный участок площадью 800 кв.м. и садовый дом, площадью 26,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи не сохранился, адрес старого собственника истцу неизвестен. ФИО1, пользуется земельным участком с 2004 года, обрабатывает его, вносит паевые взносы. Просит признать за ней право собственности на садовый дом, площадью 26,1 кв.м., и земельный участок, площадью 764 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным 13.07.2020 года ООО «ТЕРРА68».

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Тамбовского района Тамбовской области, поскольку границы СТ «Муратово» не установлены, а также в связи с прекращением деятельности юридического лица. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика к участию в деле, привлечены администрация Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Управление по охране окружающей среды и природопользованию Тамбовской области, Донское бассейновое водное управление Отдел водных ресурсов по Тамбовской области, Тамбовский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды-филиал ФГБУ «Центрально-Церноземное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования подержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Согласно письменного заявления, представленного в материалы дела, представитель ответчика ходатайствовал об отложении судебного заседания на более поздний срок в связи с отсутствием искового заявления. Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, причины неявки в письменном заявлении не указаны, доказательств наличия уважительных причин неявки представителя ответчика в судебное заседание не представлено, заявление об ознакомлении с материалами дела не представлено, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства.

Представитель ответчика – садового товарищества «Муратово» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрация Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Управление по охране окружающей среды и природопользованию Тамбовской области, Донское бассейновое водное управление Отдел водных ресурсов по Тамбовской области, Тамбовский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды-филиал ФГБУ «Центрально-Церноземное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От третьих лиц поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителем, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от 26.12.1995 в собственность членам садоводческого товарищества «Муратово» предоставлен земельный участок площадью 2,2 га и в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 0,30 га для садоводства. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СТ «Муратово» зарегистрировано 18.02.1988, поставлено на учет в налоговом органе в качестве юр.лица 31.01.1994, исключено из ЕГРЮЛ 25.09.2009.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из протокола общего собрания членов СТ «Муратово» 2004 года, садовый участок 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2, который являлся членом товарищества, в установленном порядке передан ФИО1 в связи с заключением договора купли-продажи.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о земельном участке внесены в реестр с кадастровым номером №, площадь 800 кв.м, границы не установлены, право собственности не зарегистрировано. Согласно плану границ, составленному 13.07.2020 кадастровым инженером ООО «Терра68», площадь земельного участка по фактическим границам составляет 764 кв.м. Согласно схеме места расположения, участок входит в границы участка, предоставленного СТ «Муратово».

Спорный земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного СТ «Муратово» до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно техническому плану, на данном земельном участке возведен садовый домик, его площадь составляет 26,1 кв.м.

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, и ей правомерно был выделен земельный участок.

Из технического заключения ООО «СоюзПроект» следует, что основные строительные конструкции садового домика находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация по назначению садового дома, возведенного на участке 

<

адрес>, возможна.

В соответствии с п.12 ст.70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов в ходе рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания изготовленного кадастровым инженером ФИО5 от 13 июля 2020 г.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 764 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным 13.07.2020 года ООО «ТЕРРА68».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2021 года.

Судья - И.Е. Обухова