УИД 57RS0022-01-2023-001701-83

производство №-2-2133/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Петренко Я.М.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО3 О.Х.О., прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашраловой Марины и ФИО3 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 заявив требования о признании его утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на том основании, что является собственником дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), где зарегистрирован по месту жительства ответчик, который длительное время не проживает в доме, интерес к спорному жилому помещению для проживания утратил, личных вещей его в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с этим, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, а фактически признать его право прекращенным и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В последующем в дело в качестве истца вступил ФИО3 О.Х.О. также являющийся собственником доли в праве на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 О.Х.О. заявленные требования поддержали на доводах, изложенных в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал. В связи с этим, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истцы не возражали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 и ФИО9, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав сторону истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора ФИО6, полагавшего иск обоснованным, исследовав доказательства, представленные по делу, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 статьи 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из нормы части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В своем Определении от 03.11.2006 г. №-455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд Российской Федерации подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (определения от 21.12.2000 №-274-О, от 05.07.2001 №-205-О и др.).

При разрешении спора по настоящему делу судом было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен) принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу ФИО1 – 2/29 доли, истцу ФИО3 О.Х.О. – 2/29 доли, третьему лицу ФИО7 – 56/116 долей и третьему лицу ФИО9 – 44/116 долей. 

С (дата обезличена) в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4

Из материалов дела, объяснений стороны истцов и показаний свидетелей ФИО8 и ФИО10 следует, что ответчик ФИО4 в жилом доме по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен) не проживал, длительное время они его не видят, а в доме проживают только семья истцов. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права истцов, как собственника жилого помещения подлежат судебной защите, в связи с чем, суд считает необходимым заявленные ими требования удовлетворить и признать право пользования спорным жилым домом ответчика ФИО4 прекращенным и снять его с регистрационного учета по месту жительства в данном доме.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713).

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, суд, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивает с ответчиков государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Ашраловой Марины (паспорт (номер обезличен), выдан (дата обезличена) УМВД России по Орловской области) и ФИО3 (паспорт (номер обезличен), выдан (дата обезличена) МРО УФМС России по Орловской области) к ФИО4 (паспорт (номер обезличен), выдан (дата обезличена) МРО УФМС по Орловской области) о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать право ФИО4 пользования жилым домом (номер обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен) прекращенным.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в доме (адрес обезличен) (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО4 в пользу Ашраловой Марины 300 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.09.2023.

Судья: