ФИО1

">Дело № 2-535/2024 * 

ФИО1">УИД 33RS0015-01-2024-000492-41

ФИО1">

РЕШЕНИЕ

 

ФИО1">именем Российской Федерации 

ФИО1">город Петушки 07 мая 2024 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Басовой Е.С., 

при секретаре судебного заседания Грицаенко А.Р.,

ФИО1">с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, 

ФИО1">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 еговичу о расторжении договора купли-продажи и возврате имущества в собственность продавца, 

ФИО1">установил:

ФИО1">ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что дата между ней и ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № по адресу: адрес. Стоимость жилого дома составляла 150000 рублей. В этот же день, дата между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: адрес. Стоимость земельного участка составляла 113150 рублей. 

ФИО1">Денежные средства по договорам должны были быть перечислены истцу в течение 30 дней со дня подписания договора. 

ФИО1">ФИО2 надлежащим образом выполнила условия договора. Ответчик в нарушение условий договора до настоящего времени оплату по договорам не произвел. 

ФИО2 обратилась с иском к ФИО4 о расторжении договора и восстановлении права собственности истца.

ФИО1">В обоснование указано на невыполнение ФИО4 обязательств по оплате цены договора.

ФИО1">Истец ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

ФИО1">Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. 

ФИО1">Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направил заявлении в котором указал на признание исковых требований ФИО2 в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

ФИО1">Из материалов дела следует, что дата между ФИО2 и ФИО4 еговичем заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № по адресу: адрес. Стоимость жилого дома в соответствии с пунктами 3, 4 договора составляла 150000 рублей. 

ФИО1">В этот же день, дата между ФИО2 и ФИО4 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: адрес. Стоимость земельного участка в соответствии с пунктом 2.2 составляла 113150 рублей. 

ФИО1">Выкупная стоимостью указанная в пункте 2.2 настоящего договора перечисляется покупателем на счет продавца в течение 30 дней со дня полписания настоящего договора (пункт 2.3 договора купли-продажи земельного участка). 

Право собственности ФИО4 на земельный участок и расположенный на нем жилой дом было зарегистрировано дата. 

Из доводов искового заявления следует, что полная оплата цены договора ФИО4 произведена не была. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

ФИО1">Данные обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении ФИО4 условий договоров купли-продажи, в связи с чем имеются основания для их расторжения, прекращения права собственности ФИО4 на земельный участок и жилой дом, восстановления права собственности ФИО2

ФИО1">Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

ФИО1">В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Частью 3 статьи 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

ФИО1">Учитывая все обстоятельства дела, суд принимает признание ответчиком заявленных ФИО2 требований, поскольку их признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

ФИО1">Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм применительно к установленным по делу обстоятельствам, процессуальную позицию ответчика и его пояснения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

ФИО1">Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

ФИО1">решил:

ФИО1">Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

ФИО1">Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, заключенный дата между ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) и ФИО4 еговичем (паспорт гражданина Российской Федерации № №). 

ФИО1">Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, заключенный дата между ФИО2 и ФИО4 еговичем.

ФИО1">Прекратить право собственности ФИО4 еговича на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №. 

ФИО1">Восстановить право собственности ФИО2 на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №. 

ФИО1">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

ФИО1">Мотивированное решение изготовлено дата. 

ФИО1">Председательствующий * Е.С. Басова