К делу № 2-1817-2018 год 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.

при секретаре Куцевол О.Ю.

с участием ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на здание Г, назначение - нежилое здание, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен доски, этаж 1, общей площадью 37,7 кв.м.; здание Г1, назначение – нежилое, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен кирпич, этаж 1, общей площадью 8,6 кв.м.; здание Г2, назначение – нежилое здание, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен кирпич, этаж 1, общей площадью 33,6 кв.м.; здание Г3, назначение – нежилое здание, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен кирпич, этаж 1, общей площадью 33,0 кв.м.; здание Г4, назначение – нежилое здание, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен кирпич, этаж 2, общая площадь 49,5 кв.м.; сооружение Г5, назначение – сооружение гидротехническое, наименование – пожарный водоем, 1985 года постройки, площадью 213,2 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> в кадастровом квартале 

<

№> по адресу: 

<

адрес> а, указывая в обоснование своих доводов, что на основании договора купли-продажи от 23.12.2017 года она является собственником здание хлебопекарни с пристройками литер А, А1, А2, А3 общей площадью 789,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> а.

Земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – хлебопекарня, площадью 6144 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, находится у нее в аренде.

Кроме этого на указанном земельном участке она приобрела в собственность у ответчика здания 4-х сараев, а именно: здание Г, назначение - нежилое здание, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен доски, этаж 1, общей площадью 37,7 кв.м.; здание Г1, назначение – нежилое, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен кирпич, этаж 1, общей площадью 8,6 кв.м.; здание Г2, назначение – нежилое здание, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен кирпич, этаж 1, общей площадью 33,6 кв.м.; здание Г3, назначение – нежилое здание, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен кирпич, этаж 1, общей площадью 33,0 кв.м.; здание Г4, назначение – нежилое здание, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен кирпич, этаж 2, общая площадь 49,5 кв.м. и сооружение Г5, назначение – сооружение гидротехническое, наименование – пожарный водоем, 1985 года постройки, площадью 213,2 кв.м. 

Однако зарегистрировать свои права она не имеет возможности, поскольку ответчик не предоставил ей правоустанавливающие документы на указанное имущество, ссылаясь на то, что у него нет времени для их оформления, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истица поддержала требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в зал суда не явился, но в своем заявлении указал, что он признает исковые требования в полном объеме и не возражает против их удовлетворения, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». 

В соответствии со ст.ст.59, 67 ГПКРФ следует, что доказательства должны быть относимыми, т.е. пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Как установлено в ходе судебного заседания и на основании договора купли-продажи от 23.12.2017 года истица является собственником здание хлебопекарни с пристройками литер А, А1, А2, А3 общей площадью 789,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> а.

Земельный участок, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – хлебопекарня, площадью 6144 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, находится у ФИО1 в аренде, что подтверждается соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения 

<

№> от 25.05.2009.

Кроме этого на указанном земельном участке с кадастровым номером 

<

№> в кадастровом квартале 

<

№> по адресу: 

<

адрес> а, ФИО1 приобрела в собственность у ответчика здания 4-х сараев, а именно: здание Г, назначение - нежилое здание, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен доски, этаж 1, общей площадью 37,7 кв.м.; здание Г1, назначение – нежилое, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен кирпич, этаж 1, общей площадью 8,6 кв.м.; здание Г2, назначение – нежилое здание, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен кирпич, этаж 1, общей площадью 33,6 кв.м.; здание Г3, назначение – нежилое здание, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен кирпич, этаж 1, общей площадью 33,0 кв.м.; здание Г4, назначение – нежилое здание, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен кирпич, этаж 2, общая площадь 49,5 кв.м. и сооружение Г5, назначение – сооружение гидротехническое, наименование – пожарный водоем, 1985 года постройки, площадью 213,2 кв.м. 

Судом так же установлено, что зарегистрировать свои права истица не имеет возможности, поскольку ответчик не предоставил ей правоустанавливающие документы на указанное имущество. 

Согласно заключения строительно-технической экспертизы от 12.09.2018 года, строения: Сарай (ЛитерГ), Сарай (Литер Г1), Сарай (Литер Г2) Сарай (Литер Г3), Сарай (Литер Г4), сооружение пожарный водоем (Литер Г5), расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в целом соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и требованиям, предъявляемым к строениям соответствующей категории, они могут использоваться по своему целевому назначению. Так же указанные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8, ст. 165 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

На основании пункта 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемы интересы других лиц.

При таких обстоятельства суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на приобретенное ею имущество у ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на объекты недвижимости со следующими характеристиками: на здание Г, назначение - нежилое здание, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен доски, этаж 1, общей площадью 37,7 кв.м.; здание Г1, назначение – нежилое, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен кирпич, этаж 1, общей площадью 8,6 кв.м.; здание Г2, назначение – нежилое здание, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен кирпич, этаж 1, общей площадью 33,6 кв.м.; здание Г3, назначение – нежилое здание, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен кирпич, этаж 1, общей площадью 33,0 кв.м.; здание Г4, назначение – нежилое здание, наименование – склад, 1985 года постройки, материал стен кирпич, этаж 2, общая площадь 49,5 кв.м.; сооружение Г5, назначение – сооружение гидротехническое, наименование – пожарный водоем, 1985 года постройки, площадью 213,2 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> в кадастровом квартале 

<

№> по адресу: 

<

адрес> а. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и для внесения изменений в сведений об объекте капитального строительства в государственный кадастр недвижимости и так же для государственной регистрации в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в краевой суд через районный.

Председательствующий