Дело № 2-332/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2018 года Пригородный районный суд города Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.,

при секретарях судебного заседания Батеневой А.Е., Альферович З.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером № с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указала, что после смерти супруга истца ФИО3 последовавшей 24.10.2017, открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и находящимся на нем жилым домом с кадастровым номером № с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Спорное недвижимое имущество было приобретено отцом наследодателя – ФИО4 07.03.1969 по договору купли-продажи, оформленному в простой письменной форме, договор не регистрировался. 

После смерти ФИО4, последовавшей 16.08.2005, спорным имуществом стали пользоваться истец и ФИО3, поскольку других наследников не имелось. По вопросу принятия наследства ФИО3 не обращался, так как фактически принял наследство. После смерти ФИО3 спорным имуществом продолжает пользоваться истец. Обратившись к нотариусу для получения свидетельства о праве собственности на спорное имущество истец получила отказ по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество. Исковые требования заявлены в связи с тем, что истец фактически приняла наследство после смерти ФИО3 

Представитель ответчика Администрации Горноуральского городского округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил ни об отложении рассмотрения дела, ни о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре 

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». 

Как следует из Акта от 07.03.1969 ФИО4 приобрел у ФИО5 дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9). 

Сведения о ФИО4 как о правообладателе указанного дома и земельного участка содержатся в похозяйственной книге № 8 Синегосркой территориальной администрации, что подтверждается Выпиской из нее от 22.06.2018 (л.д. 45).

В соответствии пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.04.2018 следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1405 кв. м, расположен по адресу: 

<

адрес> разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах» отсутствуют (л.д.10). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.04.2018 следует, что жилой с кадастровым номером № площадью 57,3 кв. м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах» отсутствуют (л.д. 11-13). 

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании 06.07.2018 Свидетель №1 суду пояснила, что спорным недвижимым имуществом до дня смерти владел и пользовался ФИО4, после его смерти им владели и пользовались его сын - ФИО3 с супругой ФИО1

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соседним участком владеет и пользуется ФИО1, споров по границам с которой у них нет.

16 августа 2005 года последовала смерть ФИО4 (л.д. 6 - копия свидетельства о смерти). 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на день смерти спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками принадлежали на праве собственности ФИО4 

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Предусматривается два способа принятия наследства – подача нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления и совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства - вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такие действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании не установлено наличие завещания ФИО4, таким образом, будет иметь место наследование по закону. В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В судебном заседании установлено, что иных наследников первой очереди, кроме ФИО3, не было, степень родства подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 14).

Как следует из ответа нотариуса ФИО6 наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось (л.д. 29).

Таким образом, судом установлено, что принятие наследства, открывшегося после смерти ФИО4, было осуществлено ФИО3 путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

24 октября 2017 года последовала смерть ФИО3 (л.д. 5 – копия свидетельства о смерти).

Из копий материалов наследственного дела № 53 за 2018 год, открытого после смерти ФИО3, 19.03.2018 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – истец ФИО1, степень родства подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.14). Сыновья наследодателя – О. и П. от наследства отказались. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру под № находящуюся по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 30-36).

26 апреля 2018 года постановлением нотариуса ФИО6 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО3 на недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследуемое имущество (л.д. 15).

В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей до 01.01.2017, и согласно ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец принял наследство после смерти ФИО3 одним из способов, установленных законом, другие наследники на наследство не претендуют, принадлежность спорного недвижимого имущества наследодателю сомнений не вызывает, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...>, в порядке наследования после смерти ФИО3, последовавшей 24.10.2017 года, право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 1405 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 57,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1

<

...> на указанное недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения о его правообладателе и местоположении в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись)

Машинописный текст решения изготовлен судьей 11.07.2018 года.

Судья (подпись)