Дело № 2-3225/2024

УИД 50RS0028-01-2024-000438-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 «марта» 2024 года г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Кощавцевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РКЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РКЦ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в котором просило с учетом уточнений, взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 389 833,04 руб., пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 780,30 руб. 

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в общей сумме 389 833,04 руб.

Право на подачу искового заявления возникло у истца на основании агентского договора, заключенного между истцом и АО «ГЖЭУ-4».

В настоящее время сумма задолженности не оплачена ответчиком.

Представитель истца ООО «РКЦ» ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился. Против удовлетворения исковых требований возражал, указав на то, что задолженность образовалась из-за утраты здоровья после электротравмы на производстве.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, учитывая следующее. 

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчик предупреждался истцом о необходимости исполнить возложенную на него законом обязанность собственника жилого помещения и погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

За период с 01.12.2015 по 31.08.2019 задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию составила 4 466,28 рублей; за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию составила 43 990,99 руб.; за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию составила 45 202,67 руб.; за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию составила 48 075,73 руб.; за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию составила 31 117,80 руб.; за период с 01.09.2019 по 31.08.2023 задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию составила 216 980,07 руб., а всего 389 833,04 руб.

Расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию представленный истцом, проверен судом. Доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию ответчиком не представлено.

Также в судебном заседании установлено, что между истцом и АО «ГЖЭУ-4» заключен агентский договор № б/н от 01.12.2011 г., в соответствии с п. 1.1. которого, а также п. 1.1.1. Дополнительного соглашения № 46 к агентскому договору истец обязуется от своего имени и за счет заказчика осуществлять взыскание задолженности потребителей, образовавшиеся перед заказчиком за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке и перечислять взысканные с должников денежные средства в пользу заказчика.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Таким образом, у истца возникло право на обращение в суд с заявленными исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию, в материалы дела не представлено.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. 

Принимая во внимание, что погашение задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию является обязанностью ФИО2, а также неисполнение ответчиком обязательств по оплате таковых, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 389 833,04 руб.

Как следует из с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, подлежащих взысканию с ответчика, приведен истцом в подробной форме, проверен судом, не оспаривается ответчиком, в связи с чем, принимается судом в полном объеме, как надлежащее доказательство по делу. Согласно названому расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени по задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию составляет 263 780,30 руб.

В соответствии со ст. 333 Гражданского Кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, с учетом положений ст. 333 ГК РФ пени по задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РКЦ» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «РКЦ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.08.2023 в размере 389 833,04 руб., пени за период с 11.01.2016 по 07.03.2024 в размере 70 000,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – с 12 апреля 2024 года.

Судья: /Ю.В. Захаренко/