№ Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Тихвинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Удюковой И.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО4 к ФИО2, действующей в защиту законных интересов несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО2, действующей в защиту законных интересов несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что истцы и несовершеннолетний ФИО3 являются сособственниками в праве в общей долевой собственности на квартиру, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы не могут достичь соглашения с ответчиком о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также разрешить данный вопрос во внесудебном порядке через управляющую компанию ООО УК «ФИО8». 

Истцы просят суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> согласно долям собственников.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. 

Истцы, а также третье лицо ООО УК «КСТМ» о месте и времени рассмотрения дела были извещены. Корреспонденция, направленная ответчику возвращена за истечением срока хранения. 

Суд счел возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, в отношении которых суд принял меры по их извещению.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира, площадью 37,7 кв.м, находится в общей долевой собственности: 1/4 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4, 1/4 доля ФИО5, 1/2 доля ФИО3 (л.д.16-18).

ФИО3 является несовершеннолетним, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.41), зарегистрирован вместе с матерью по адресу: 

<

адрес> (л.д.44,47). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Вместе с тем, по настоящему делу истцы являются участниками долевой собственности жилого помещения. Как участники долевой собственности они имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ), а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе вместе с ответчиком ФИО3

Из объяснений истцов следует, что между сторонами по делу имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг. 

Поскольку между истцами и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по содержанию общего имущества, членами одной семьи они не являются, то необходимо принять решение об установлении за каждым собственником размера платы за жилье в размере причитающейся на каждого из них долей, то есть на истцов будет приходиться по 1/4 доле на каждого, а на ответчика 1/2 доля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО4 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>: 

до достижения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, совершеннолетия:

за ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 - в размере 1/2 доли, за ФИО5 - в размере 1/4 доли, за ФИО4 - в размере 1/4 доли;

с момента достижения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, совершеннолетия:

за ФИО3 — в размере 1/2 доли, за ФИО5 - в размере 1/4 доли, за ФИО4 - в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Удюкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Удюкова