Дело № 2-487/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи

Мальченко А.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием представителя истца 

ответчика 

ФИО2, 

ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 885 рублей 88 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 537 рублей 72 копеек.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также в указанной квартире состоят на регистрационном учете и проживают члены его семьи ФИО4, ФИО5

Между ООО «ДЖКХ» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор управления. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 116 885 рублей 88 копеек, которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, подтвердил, что является собственником жилого помещения, в квартире проживают его родители. Ответчик не оспаривал размер задолженности. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, однако их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса, плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Дивногорский жилищно-коммунальный комплекс» (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №. 

Согласно п. 1.1 договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование две комнаты в помещении, находящемся в муниципальной собственности, жилой площадью 27,4 кв.м и долю в общем имуществе в помещении пропорционально размеру занимаемой жилой площади, для проживания, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также оказывает за плату услуги по техническому обслуживанию жилого помещения и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение). 

В настоящее время ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении постоянно проживают члены семьи ФИО3 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из домовой книги, а также согласно адресным справкам ГУ МВД России по Красноярскому краю, по указанному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать). 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении управляющей организации ООО «ДЖКХ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного расчета задолженности следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 885 рублей 88 копеек.

Представленный в материалы дела истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспаривался. Доказательств, подтверждающих неправильность начисления задолженности, а также исполнение обязательств по уплате за коммунальные услуги, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. 

Пунктами 5, 20 Пленума ВС РФ от 21 января 2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в солидарном порядке в размере 3 537 рублей 72 копеек. 

В силу ст. 100 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей, подтвержденные договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 116 885 (сто шестнадцать тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 88 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 537 (три тысячи пятьсот тридцать семь) рублей 72 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Дивногорский городской суд.

Судья А.А. Мальченко

«Согласовано» _________________________________судья А.А. Мальченко