РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Задонской М.Ю.,

при секретаре Казначеевой С.И.,

с участием 

представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Сердитовой И.О.,

ответчика ФИО2 и его представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1091/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Ваш Дом», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», МУ «Городская служба единого заказчика» об определении порядка и размера участия в коммунальных платежах, выдаче отдельного платежного документа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Ваш Дом», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», МУ «Городская служба единого заказчика» об определении порядка и размера участия в коммунальных платежах, выдаче отдельного платежного документа.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ей (истцу) и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности - по ? доле в праве каждому - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена ею (истцом) и ФИО2 в долевую собственность в период брака, для совместного проживания. Однако ДД.ММ.ГГГГ брак между ней (истцом) и ФИО2 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 76 Центрального судебного района города Тулы. В настоящее время она (истец) и ответчик ФИО2 проживают раздельно. Она (истец), как собственник ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, обязана нести расходы по ее содержанию пропорционально принадлежащей ей доле в праве общей собственности. Договоренности с ФИО2 относительно порядка оплаты коммунальных услуг не имеется. Кроме того, управляющая организация - ООО УК «Ваш Дом», а также АО «ТНС Энерго Тула» и ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» не согласны производить начисления коммунальных платежей отдельно с выдачей отдельного платежного документа ввиду отсутствия волеизъявления на это всех собственников квартиры. 

Просит суд определить доли в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, услуг по электро - и газоснабжению в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус № 

<

адрес>, в размере ? доли от суммы начисленных платежей за ФИО1 и в размере ? доли от суммы начисленных платежей за ФИО2 Обязать ООО УК «Ваш Дом», АО «ТНС Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», производить начисления и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за коммунальные платежи, услуги по содержанию жилья, услуги электроснабжения, услуги газоснабжения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус № 

<

адрес>, на имя ФИО1, исходя из ? доли от суммы :начисленных платежей, на имя ФИО2, исходя из ? доли от суммы начисленных платежей.

Впоследствии истцом представлено уточненное исковое заявление, в котором последняя просит суд определить доли в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, капитального ремонта, услуг по электро - и газоснабжению в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, в размере ? доли от суммы начисленных платежей за ФИО1 и в размере ? доли от суммы начисленных платежей за ФИО2 Обязать ООО УК «Ваш Дом», МУ «ГСЕЗ», АО «ТНС Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», производить начисления и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за коммунальные платежи, услуги по содержанию жилья, за капитальный ремонт, услугу электроснабжения, услугу газоснабжения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, на имя ФИО1, исходя из ? доли от суммы начисленных платежей, на имя ФИО2, исходя из ? доли от суммы начисленных платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Сердитова И.О. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в их обоснование, просила уточненный иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 и его представитель в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ - ФИО3 в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения уточненных исковых требований. 

Представитель ответчика ООО УК «Ваш Дом» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО4 просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив в обоснование возражений, что в указанной квартире истца установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения, в связи с чем отсутствует техническая возможность произвести раздел указанного коммунального платежа и выдать отдельный платежный документ. 

Представитель ответчика АО «ТНС энерго Тула» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. В представленном суду отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. В представленном суду отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика МУ «Городская служба единого заказчика» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. 

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно положениям части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 

<

адрес> кор. № по 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО2 (1/2 доля в праве), что подтверждается документами, имеющими в материалах дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

Судом при рассмотрении дела достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что определение порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, платы за газ, вызвано отсутствием договоренности между истцом и ответчиком ФИО2 и необходимостью участия в оплате указанных расходов в соответствии с долями ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на принадлежащее им жилое помещение. Кроме того, истец ведет с ответчиком раздельное хозяйство, имеет различный бюджет. 

Ввиду того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, газоснабжающей организации заключения с ней отдельного договора на внесение платы за коммунальные и иные услуги, выдачи ей соответствующего платежного документа.

При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату вышеназванных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия соглашения либо спора с сособственниками жилого помещения.

Принимая во внимание, что ООО УК «Ваш Дом» является управляющей организацией в отношении спорной квартиры, суд полагает возможным возложить на данного ответчика обязанность производить начисление ФИО1 и ФИО2 в соответствии с установленными долями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за содержание жилья, отопления, водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Аналогичная обязанность должна быть возложена на МУ «Городская служба единого заказчика», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в отношении услуг электро- и газоснабжения, взносов на капремонт в силу следующего.

Согласно требованиям частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Между тем, указанные положения закона необходимо применять с учетом фактических правоотношений, возникших между собственниками многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, управляющей организацией – ООО УК «Ваш Дом», ресурсоснабжающими организациями - ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула»; МУ «Городская служба единого заказчика».

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО УК «Ваш Дом» договор о приобретении коммунальных услуг в виде газоснабжения и электроснабжения для последующей подачи жильцам дома поставщиком этих услуг с ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» не заключало.

Внесение платы за газ и электроэнергию осуществляется жильцами непосредственно ресурсоснабжающим организациям, которые и должны заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы. Не заключен договор и с МУ «Городская служба единого заказчика» за предоставление услуг за капитальный ремонт.

При этом заключения отдельного договора на электроснабжение, газоснабжение не требуется, поскольку заключение и продление договора энергоснабжения. газоснабжения регулируется статьей 540 Гражданского кодекса РФ, согласно которой в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок, хотя соглашением сторон может быть предусмотрено и иное. В данном случае речь идет о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальной услуги и выдаче отдельного платежного документа (квитанции).

Приведенная в обоснование возражений относительно заявленных требований правовая позиция представителей ответчиков – ОАО «Тульская энергосбытовая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз Тула» не основана на положениях действующего законодательства, поскольку по смыслу вышеприведенных норм права, заключенные с порядке ст.540 Гражданского кодекса РФ ФИО1 и ФИО2 договоры поставки газа и электроэнергии по адресу вышеуказанной квартиры не препятствуют распределению расходов между собственниками названного жилого помещения по оплате услуг по поставке газа и электроэнергии в соответствии с установленным судом порядком участия указанных лиц в оплате, равно как и не препятствуют и выдаче отдельных платежных документов.

Довод представителя Управляющей компании «Ваш Дом» об отсутствии технической возможности произвести раздел размера оплаты за коммунальный платеж по водоснабжению и выдавать отдельный платежный документ ввиду наличия в принадлежащей ФИО1 и ФИО2 квартире приборов учета горячего и холодного водоснабжения, по мнению суда также в силу изложенных выше положений закона не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований. 

Иные доводы ответчиков ООО УК «Ваш Дом», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», приведенные в обоснование возражений относительно заявленных требований, суд находит несостоятельными, основанными на ошибочном толковании норм материального права и не являющимися безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 об обязании ответчиков ООО УК «Ваш Дом», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», МУ «Городская служба единого заказчика» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за коммунальные платежи, услуги по содержанию жилья, за капитальный ремонт, услуги электроснабжения, услуги газоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, на имя ФИО1, исходя из ? доли от суммы начисленных платежей, на имя ФИО2, исходя из ? доли от суммы начисленных платежей, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия по внесению платы за капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг и содержанию жилья – 

<

адрес> кор. № по адресу: 

<

адрес>, между собственниками жилого помещения в следующих долях: доля участия ФИО1 –?; доля участия ФИО2 – ?.

Обязать ООО УК «Ваш Дом» производить раздельное начисление оплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья 

<

адрес> кор. № по 

<

адрес>, с выдачей отдельных платёжных документов на имя ФИО1 в размере ? доли платежей, ФИО2 в размере ? доли платежей.

Обязать АО «ТНС энерго Тула» производить раздельное начисление оплаты за услугу электроснабжения 

<

адрес> кор. № по 

<

адрес>, с выдачей отдельных платёжных документов на имя ФИО1 в размере ? доли платежей, ФИО2 в размере ? доли платежей.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Тула» производить раздельное начисление оплаты за газоснабжение 

<

адрес> кор. № по 

<

адрес>, с выдачей отдельных платёжных документов на имя ФИО1 в размере ? доли платежей, ФИО2 в размере ? доли платежей.

Обязать МУ «Городская служба единого заказчика» производить раздельное начисление оплаты за капитальный ремонт 

<

адрес> кор. № по 

<

адрес>, с выдачей отдельных платёжных документов на имя ФИО1 в размере ? доли платежей, ФИО2 в размере ? доли платежей. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.06.2017 г.

Председательствующий