Дело № 2-570/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Брындя М.А.,

при секретаре - Чарушниковой Е.А.,

с участием представителей: истца - ФИО1,

ответчика - адвоката Демченко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования - администрация Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с учетом его уточнения, о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №№, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с законом Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» № 38-ЗРК от 21.07.2014 МО Пшеничненское сельское поселение Нижнегорского района Республики Крым является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным похозяйственной книги №2, а также лицевого счета № 26 в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который длительное время в указанном доме не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, сведениями о месте его нахождения администрация не обладает, бремя по содержанию жилого дома не несет, участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации права владения на указанное имущество, в рамках предоставленных действующим законодательством полномочий, как органа местного самоуправления.

Представитель муниципального образования администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на изложенные в иске мотивы, просила иск удовлетворить, кроме того пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, по указанному адресу в 1970 годах проживала ФИО6 со своим супругом – ФИО7, дом в это время принадлежал совхозу «Искра». В 1991 году ФИО7 умер и ФИО6 пустила в дом проживать сожителя – ФИО2, которого прописала в указанном доме, в феврале 2001 года приехали дети ФИО6 и забрали ее к себе в 

<

адрес>, а ФИО2 по данным похозяйственного учета выбыл в город Севастополь и с тех пор по указанному адресу не проживает.

Представитель ответчика адвокат Демченко В.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, мотивировав отсутствием ответчика, мнение у которого выяснить нет возможности, а также выразил согласие с тем, что материалами дела подтверждается отсутствие ФИО2 в месте регистрации и длительное время не проживания в указанном доме.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. № 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Распоряжением № 63 от 01.10.2018 администрации Пшеничненского сельского поселения в Реестр муниципального образования Пшеничненское сельское поселение Нижнегорского района включен жилой дом, являющийся муниципальной собственностью Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №№.

В соответствии с выпиской из ЕГРН жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №№, правообладателем объекта является - муниципальное образование Пшеничненское сельское поселение Нижнегорского района Республики Крым (л.д.8-10).

Согласно ответу Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 30.10.2018 № 327, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием Пшеничненское сельское поселение Нижнегорского района Республики Крым на основании закона Республики Крым № 38-ЗРК от 31.07.2014 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (л.д.23).

Из ответа ОВМ ОМВД России по Нижнегорскому району №64/20/983 от 31.10.2018 следует, что ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> на основании паспорта гражданина СССР (л.д.24).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно акту о не проживании человека по месту регистрации, в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, фактически по указанному адресу не проживает примерно с 2000 года, не участвует в благоустройстве жилого дома, не оплачивает коммунальные счета, личных вещей физического лица и признаков его пребывания обнаружено не было, настоящий адрес пребывания ФИО2 не известен (л.д.14). 

Согласно записям похозяйственной книги за период с 1991 года по 2005 год подтверждается, что ФИО2 являлся квартирантом в доме по 

<

адрес> и в 2001 году выбыл в город Севастополь.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №№ за период 2015-2019 гг. лицевой счет №№ по 

<

адрес>, ФИО2 прибыл ДД.ММ.ГГГГ из 

<

адрес>, выбыл в феврале 2001 года в г. Севастополь без снятия с регистрационного учета, на сегодняшний день фактическое местонахождение не известно (л.д.15).

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчик собственником дома не является, на протяжении длительного времени в доме не проживает, а также то, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами и иных оснований для пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.56,67,194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом №№, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 26.11.2018.

Председательствующий: