ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года город Тула 

Советский районный суд г.Тулы в составе

председательствующего Исаковской Э.Л.,

при секретаре Лагуновой Е.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1079/17 по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта Тульской области, ФИО2 об определении порядка внесения платы за капитальный ремонт, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта Тульской области, ФИО2 об определении порядка внесения платы за капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № 

<

адрес>, сособствеником 

<

данные изъяты> доли является бывшая супруга истца – ФИО2 Истец обращался в Фонд капитального ремонта Тульской области с просьбой установления порядка оплаты за услуги капитального ремонта, ему было отказано. На основании ст.249 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, однако соглашение между истцом и ФИО2 не достигнуто. С учетом изложенного, просил суд обязать Фонд капитального ремонта Тульской области установить порядок и размер оплаты услуг за капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты>% от общей суммы оплаты. Обязать Фонд капитального ремонта Тульской области заключить отдельное соглашение об оплате услуг за выполнение капитального ремонта с ФИО1 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Тульской области, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.

Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представили, рассматривать иск в их отсутствие не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, доли которых составляют по 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. №, выпиской № из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. 

В подтверждение обращения в Фонд капитального ремонта Тульской области с требованием об определении порядка оплаты коммунальных услуг истцом представлен ответ Фонда №-о от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано, что для открытия отдельных лицевых счетов необходимо согласие все собственников и определение порядка пользования жилым помещением. Разъяснено также, что в случае недостижения согласия данный вопрос истец может решить в судебном порядке. 

Таким образом, судом установлено, что в досудебном порядке соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и сособственником спорного жилого помещения, а также с Фондом капитального ремонта Тульской области не достигнуто. 

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Аналогичная норма содержится в ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в котором указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. 

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются только на имя истца ФИО1, на которого открыт лицевой счет.

Учитывая, что спорное жилое помещение – 

<

адрес> 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Таким образом, суд, разрешая спорные правоотношения, вправе применительно к положениям ст.ст.153-155, ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что истец ФИО1 не ведет общего хозяйства с сособственником квартиры ФИО2, и между истцом и ответчицей имеется спор о заключении отдельного соглашения по определению порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и полагает возможным возложить на Фонд капитального ремонта Тульской области обязанность заключить с истцом ФИО1 соответствующий договор и выдать ему отдельный платежный документ на оплату услуг за содержание и ремонт жилого помещения с учетом его размера 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта Тульской области, ФИО2 об определении порядка внесения платы за капитальный ремонт, удовлетворить.

Обязать Фонд капитального ремонта Тульской области заключить с ФИО1 отдельный договор, определяющий порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за услуги за содержание и ремонт жилого помещения – 

<

адрес>, определив размер его участия в расходах равным 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий