РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2017 года г. Алексин Тульской области 

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием: 

истца ФИО7,

представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-553/17 по иску ФИО7 к администрации муниципального образования город Алексин, ФИО9 о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин, ФИО9 о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указал, что 21.05.1976 года его бабушка ФИО6 подарила его отцу ФИО1 принадлежащий ей на праве личной собственности одноэтажный жилом дом, расположенный на земельном участке, площадью 1200 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором от 21.05.1976 года, зарегистрированным в Алексинском бюро технической инвентаризации 26.05.1976 года по реестру №.

25.12.1992 года ФИО1 постановлением Главы администрации г.Алексина и района от 08.10.1992 года № для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 1200 кв.м, что подтверждается свидетельством ЖД № на право собственности па землю, бессрочного (постоянною) пользования землей от 25.12.1992 года.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом жилищного фонда № жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 67,7 кв.м, жилую площадь 46,8 кв.м, собственником дома является ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от 17.04.2017 года №, земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

23.09.2002 года ФИО1 умер. Наследниками к имуществу ФИО1 являются: истец и его мать ФИО9 После смерти отца они не обращались к нотариусу, не вступали в права наследования на спорное имущество. Иных наследников нет. ФИО9 не претендует на спорное наследственное имущество, не возражает против признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, владельцем которых являлся ФИО1 

На протяжении всей своей жизни истец пользуется домом и земельным участком как своим собственным, производит текущий ремонт в доме, обрабатывает земельный участок, выращивает сельскохозяйственные культуры, собирает урожай.

Полагает, что после смерти отца он фактически принял в собственность спорные жилой дом и земельный участок.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 67,7 кв.м, жилой площадью 46,8 кв.м, и на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании:

Истец ФИО7 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности ФИО8 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО9 не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Указала, что не претендует на спорное наследственное имущество и отказывается в пользу сына ФИО7.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, право наследования гарантируется.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16.01.1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в части 2 статьи 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. 

В соответствии с ч. 3 ст. 3, п. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. Гражданин, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком.

Как усматривается из материалов дела, 21.05.1976 года ФИО6 подарила ФИО1 принадлежащий ей на праве личной собственности одноэтажный жилом дом, расположенный на земельном участке, площадью 1200 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором от 21.05.1976 года, зарегистрированным в Алексинском бюро технической инвентаризации 26.05.1976 года по реестру №.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ЖД № от 25.12.1992 года, выданного на основании постановления Главы администрации г.Алексина и Алексинского района № от 08.10.1992 года, ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 1200 кв.м, для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН земельного участка № от 17.04.2017 года. 

Из технического паспорта № от 05.12.1994 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 67,7 кв.м, жилую площадь 46,8 кв.м, собственником дома является ФИО1.

ФИО1 умер 23.09.2002 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО № от 24.09.2002 года, выданным филиалом №1 Алексинского отдела ЗАГС Тульской области.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что земельный участок, площадью 1200 с кадастровым №, и жилой дом, площадью 67,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, входят в состав наследственного имущества ФИО1 

ФИО1 и ФИО9 10.09.1957 года вступили в брак, что подтверждается свидетельством о браке I-ШЗ № от 10.09.1957 года 

<

данные изъяты>.

Родителями ФИО7 являются: отец ФИО1, мать ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении I-БО № от 29.07.1974 года, выданным 

<

данные изъяты>

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель №1 пояснил, что знаком с истцом, которому от дедушки и бабушки остался дом по адресу: 

<

адрес>. Истец пользуется домом и земельным участком около дома. Он помогал истцу по уходу за земельным участком, пахал ему огород. Никого кроме истца в доме он не видел.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и подтверждаются письменными доказательствами.

Из сообщений нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО2 № от 25.05.2017 года, ВРИО нотариусу ФИО3 ФИО4 № от 24.05.2017 года, нотариуса ФИО5 № от 27.05.2017 года следует, что наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего 23.09.2002 года, не заводилось.

Судом установлено, что истец вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца ФИО1 и своими фактическими действиями принял наследство, а именно принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет расходы по его содержанию.

Суд пришел к выводу, что истец является единственным наследником принявшим наследство после смерти отца. Супруга наследодателя ФИО9 наследство не принимала, отказалась от наследственного имущества в пользу сына ФИО7, что подтверждается приобщенным к делу заявлением от 26.05.2017 года.

Доказательств обратному суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО7, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено

Таким образом, судом установлено, что истец является наследником принявшим наследство на имущество наследодателя, жена наследодателя ФИО9 отказалась от принятия наследства после смерти мужа.

Других наследников, кроме истца, принявших наследство после смерти ФИО1, судом не установлено. 

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО7 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые ФИО7 к Администрации муниципального образования город Алексин, ФИО9 о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью 67,7 кв.м, жилой площадью 46,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца.

Судья