Решение

Именем Российской Федерации

24 мая 2017г.

Кинельский районный суд Самарской области в составе :

Председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа Кинель, садоводческому товариществу «Здоровье», Федеральной службе гос.регистрации по Самарской области, об установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок и регистрации сделки купли- продажи

Установил :

ФИО3 просит установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. с искаженным именем «ФИО3 и признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ***.м. с разрешенным использованием для садоводства, расположенном по адресу : 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4. просили удовлетворить исковое заявление, указав, что в в ДД.ММ.ГГГГ году истцу был предоставлен земельный участок, на который в ДД.ММ.ГГГГ году он получил свидетельство о праве собственности на землю, однако в данном свидетельстве неверно было указано его имя, вместо «ФИО1» указано имя «ФИО2» по этой причине он не может зарегистрировать свое право в управлении Росреестра. Земельный участок он обрабатывает, споров по меже со смежными собственниками не имеется. Границы земельного участка огорожены.

Ответчик : администрация городского округа Кинель в судебное заседание своего представителя не направила, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Здоровье» и управление Росреестра в судебное заседание также не направили своих представителей, о дне слушания были надлежаще извещены.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из свидетельства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был передан в собственность земельный участок площадью ***., расположенный по адресу : 

<

адрес>

В данном свидетельстве имя «ФИО1» было исправлено. При этом исправление было оговорено указанием « исправленному имени на «ФИО1» верить, имеется подпись, дата ДД.ММ.ГГГГ. и печать *** территориального отдела управления Федерального агентства кадастра.

В то же время во втором экземпляре свидетельства, хранящееся в управлении Росреестра, данное исправление отсутствует.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, прекращение личных не имущественных прав, в том числе и факт принадлежности правоустанавливающих документов.

Суд полагает установленным данный юридический факт, поскольку в первом экземпляре имеются оговоренные исправления имени вместо «ФИО2» на правильное «ФИО1»

Исправления отражены органом, имеющий право на проведение указанных исправлений. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По данным кадастрового паспорта указанный земельный участок площадью ***., расположенный по адресу : 

<

адрес>, принадлежит ФИО3.

Как видно из заключения председателя правления садоводческого «здоровье», за ФИО3 закреплен земельный участок и присвоен адрес : 

<

адрес> площадью ***.м.. Границы земельного участка соответствуют фактически используемому.

Земельный участок не выходит за границы территории садоводческого товарищества «Здоровье» в соответствии с планой-схемой территории товарищества.

По сведениям председателя правления СНТ «Здоровье», на основании решения общего собрания членов СДТ»Здоровье» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с обращением председателей СДТ»***» и СДТ»***», указанные коллективы приняты в состав СДТ»Здоровье»

В подтверждения данной справки, представлена выписка из протокола общего собрания членов СДТ»Здоровье» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в состав СДТ»Здоровье» коллективы СДТ»***»

На основании п.. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Данный участок имеет площадь *** что подтверждается кадастровым планом и справкой- заключением председателя правления СДТ»Здоровье»,. 

Согласно ст.13,14 закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О Земле» «О минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства, установлен минимальный размер 0,10 га, максимальный 0,50 га. Площадь земельного участка не превышает максимальную площадь земельного участка предоставляемого в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Установить факт принадлежности ФИО3 свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданный на фамилию, имя и отчество «ФИО3».

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ***.м. с разрешенным использованием для садоводства, расположенном по адресу : 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья