Дело № 2-2387/2018

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику к ФИО2 о разделе жилого дома, расположенного 

<

адрес>, выделив ей в собственность часть домовладения, соответствующую её доли в праве собственности с учетом сложившегося порядка пользования, согласно которого истица пользуется помещениями: литера "а6" - помещение №1 площадью 1,8 квадратных метров (крыльцо); литера «а4» - помещение №2 площадью 2,1 квадратных метров (холодная пристройка); помещение №3 площадью 1,4 квадратных метров (холодная пристройка); помещение №4 площадью 12,8 квадратных метров (холодная пристройка); помещение №5 площадью 9,5 квадратных метров (холодная пристройка); в литере «А» - помещение № 6 площадью 19,4 квадратных метров (столовая); литера «А2» - помещение №7 площадью 18,5 квадратных метров (жилая комната), а остальными помещениями пользуется семья ответчика. Дом был частично реконструирован сторонами самостоятельно, при производстве реконструкции строительные, санитарные и противопожарным нормы не были нарушены. Сторонам принадлежат по 1/2 доли спорного дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении своих исковых требований, пояснив, что споров по какой-либо компенсации у них не имеется. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объёме, пояснив, что действительно стороны занимают отдельные помещения, к каждой части дома имеется отдельный вход, отдельные коммуникации; споров по какой-либо компенсации у них не имеется

Представитель третьего лица Администрации Серпуховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования оставлены на усмотрение суда.

Из представленных материалов, а именно: копий выписок из ЕГРН, кадастровой выписки, свидетельств о государственной регистрации права собственности, технического паспорта, соглашения о реальном разделе земельного участка, свидетельств о праве на наследство, заключения специалиста усматривается – стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, по 1/2 доли каждый и земельных участков при данном домовладении; дом фактически разделен на две части; нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм при строительстве вышеуказанного дома не выявлено (л.д. 8-10, 11-19, 20-22, 23-24, 25, 26-27, 28, 29, 30, 39-57). 

Выслушав объяснения сторон, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны третьего лица, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенным судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Таким образом, в соответствии с положениями вышеуказанных норм и при отсутствии возражений всех лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждый пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность сторонам не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с требованиями законодательства, при разделе жилого дома право общей долевой собственности прекращается.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст. 218, 219, 222, 252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, между истцом ФИО1 с одной стороны и ответчиком ФИО2 с другой по фактически сложившемуся порядку пользования в соответствие со сведениями, содержащимися в техническом паспорте на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Южный филиал Серпуховский отдел по состоянию на 24 октября 2012 года.

Выделить истцу ФИО1 в собственность часть спорного жилого дома, состоящую из следующих помещений: литера "а6" - помещение №1 площадью 1,8 квадратных метров (крыльцо); литера «а4» - помещение №2 площадью 2,1 квадратных метров (холодная пристройка); помещение №3 площадью 1,4 квадратных метров (холодная пристройка); помещение №4 площадью 12,8 квадратных метров (холодная пристройка); помещение №5 площадью 9,5 квадратных метров (холодная пристройка); в литере «А» - помещение № 6 площадью 19,4 квадратных метров (столовая); литера «А2» - помещение №7 площадью 18,5 квадратных метров (жилая комната). 

Выделить ответчику ФИО2 в собственность часть спорного жилого дома, состоящую из следующих помещений: литера "а5" - помещение 1 площадью 2,0 квадратных метров (крыльцо); в литере «а3» - помещение 2 площадью 8,8 квадратных метров (холодная пристройка); помещение 3 площадью 8,7 квадратных метров (холодная пристройка); в литере «А» - помещение № 4 площадью 34,5 квадратных метров (жилая комната); литера "А1" - помещение № 5 площадью 13,0 квадратных метров (кухня).

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, между истцом ФИО1 с одной стороны и ответчиком ФИО2 с другой прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 29 октября 2018 года.