Дело № 2-247/2020г.

УИД № 42RS0042-01-2020-000167-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 28 февраля 2020 года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В., при секретаре Терехиной Т.С., 

с участием помощника прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Александрова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Требования мотивированы тем, что ...... между ФИО1 и ее матерью ФИО3, был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ....., о чем в Едином государственном реестре недвижимости Отдела по г.Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области - Кузбассу ...... была сделана запись регистрации за ..... В период времени с ...... по ...... ФИО3 проживала по вышеуказанному адресу совместно с ответчиком ФИО2, брак между ними не был зарегистрирован, в связи с чем, квартира не является совместно нажитым имуществом супругов. В ...... ФИО2 выехал из занимаемого жилого помещения, однако, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. На неоднократные просьбы ФИО1 сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует, ссылаясь на занятость. Истцу известно, что ФИО2 постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: .....; указанную квартиру он арендует с ...... и по настоящее время. В квартире, собственником которой в настоящее время является истец, ответчик на момент дарения не проживал, а со слов третьего лица (матери истца) - ФИО3, фактически не проживает с ...... Кроме того, ответчик никогда не являлся и не является членом семьи истца; общее хозяйство с ней не вел и не ведет; какого-либо соглашения о пользовании указанной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ФИО1 по праву собственности, на основании названного договора дарения квартиры, существенно нарушает ее права и интересы, а, в случае её отчуждения, не дает ей возможности воспользоваться этим правом.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с постоянным проживанием в ..... и невозможности явки в судебное заседание в ..... из-за отдаленности проживания, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции «Новоильинский» Управления МВД России по ....., в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании дали аналогичные друг другу показания, из которых следует, что ответчик ФИО2 является бывшим сожителем их дочери ФИО3; ФИО2 и ФИО3 совместно не проживают около 5-ти лет. В ...... ответчик вместе с вещами добровольно выехал из квартиры по ....., его вещей в квартире нет. Собственником спорного жилого помещения ответчик не является и не являлся. Соглашения о проживании, договора найма, аренды между ответчиком ФИО2 и ФИО1 не заключалось, после выезда из квартиры в ...... ответчик вновь не пытался вселиться в квартиру, за жилищные/коммунальные услуги ответчик не уплачивает, денежных средств для уплаты обязательных платежей не дает, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника квартиры по адресу ..... ФИО1 не является и никогда не являлся. 

Помощник прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Александров А.И. в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в связи с тем, что ответчик ФИО2 длительное время в квартире не проживает, вселиться в квартиру с момента своего выезда не пытался, вещей ответчика в квартире не имеется, собственником спорного жилого помещения ответчик не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует истцу реализовывать права собственника, в том числе, на распоряжение спорным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Заслушав явившихся участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....., что подтверждается договором дарения квартиры, заключенным между ФИО3 и ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости Отдела по ..... Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области - Кузбассу ..... сделана запись регистрации за ..... (л.д.8-10).

Согласно поквартирной карточке от ......, на регистрационном учете в квартире по адресу: ....., в настоящее время значатся: истец ФИО1 с ......, третье лица (мать истца) ФИО3 с ...... и ответчик ФИО2 с ...... (л.д.7). 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 собственником спорной квартиры, расположенной по адресу ..... не является и никогда не являлся. 

Из пояснений истца ФИО1 и третьего лица ФИО3 установлено, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу ....., не проживает с ....., расходы по содержанию жилого помещения ответчик ФИО2 не несет, его вещей в квартире нет. 

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ....., истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Нахождение ФИО2 на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц, а также ограничивает их в реализации права на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ...... 

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. N713 (ред. от 21.05.2012г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда… В связи с чем принятия отдельного решения о снятии гражданина, признанного утратившим право пользования жилым помещением, с регистрационного учета, - не требуется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ....., утратившим право пользования жилым помещением, – квартирой, расположенной по адресу Российская Федерация, ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: С.В.Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2020г.

Судья: С.В.Рублевская