Дело № 2-288(1)/24 

64RS0034-01-2023-002715-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2024 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Нуштаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольных построек

установил:

истец обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать самовольной постройкой искусственные объекты - железобетонное основание и канализационный колодец, построенные на арендуемом истцом земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; обязать ответчика за счет собственных средств снести самовольно построенные искусственные объекты по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований указано, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик без согласия истца на данном земельном участке возвел искусственные объекты - железобетонное основание и канализационный колодец, чем нарушается право истца на владение и пользование земельным участком.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Ответчик в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны. Одновременно просил предоставить срок для исполнения решения суда до 31 мая 2024 года. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора аренды № от 16 июня 2003 года, договора замены стороны в обязательстве от 7 августа 2015 года принадлежит ФИО1 на праве аренды.

Границы земельного участка установлены.

Из пояснений истца, а также обзорной схемы земельного участка с кадастровым номером №, составленной по инициативе истца, судом установлено, что в границах данного земельного участка, предоставленного истцу на праве аренды, ответчиком возведены железобетонное основание и канализационный колодец.

Право собственности ответчика на спорные объекты не зарегистрировано. Надлежащие меры к их легализации ответчиком не принимались. 

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.п. 1, 2).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 62 того же кодекса устанавливает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Доказательств, подтверждающих правомерность возведения спорных строений, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком исковых требований принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав, охраняемых законом. 

На основании вышеизложенного, учитывая требования части 2 статьи 206 ГПК РФ, в соответствии с которой при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд полагает возможным установить срок, в который ответчик обязан исполнить возложенные на него настоящим решения обязанности до 31 апреля 2024г.. При этом суд, учитывает, что демонтаж искусственных сооружений, указанных истцом, в зимнее время затруднителен, строительные работы по демонтажу спорных сооружений требуют значительного затрат времени, определенных погодных условий. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольных построек удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №) за счет собственных средств демонтировать железобетонное основание (фундамент), канализационный колодец, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № в срок до 31 апреля 2024 включительно.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 февраля 2024г.

Судья: