Дело № 2-1203/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Т.М.Брагиной,

при секретаре судебного заседания А.Ю.Шестопал,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми 19 декабря 2019г. гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управление Вышко-Монтажных Работ» о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере ...., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, уплаченной государственной пошлины в размере ... руб. В обоснование требований истец указывает, что согласно договору найма жилого помещения №№ от дд.мм.гггг., заключенного между истицей и ответчиком сроком до дд.мм.гггг. ответчику было передано в наем, принадлежащее истцу на праве собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: .... Согласно дополнительного соглашения к договору, стороны решили продлить срок действия договора до дд.мм.гггг.. В соответствии с условиями дополнительного соглашения №№ к договору найма дд.мм.гггг., стороны изменили: п.4 п.4.1 Договора, наниматель принял на себя обязательство по внесению платы за наем в размере ... рублей в месяц, с учетом удержанного и уплаченного НДФЛ истец получает ... рублей. При этом оплата должна была осуществляться нанимателем путем 100% оплаты за месяц, в последний день оплаченного месяца. Во исполнение договора истец предоставил в наем указанное жилое помещение, а также находящееся в нем имущество, таким образом, с его стороны в полном объеме были выполнены принятые по договору обязательства. Договор найма расторгнут дд.мм.гггг.. Однако в нарушение условий договора ответчик не внес оплату за наем за май по дд.мм.гггг., общая сумма задолженности составила ...). На претензию ответчик не ответил. В связи с несвоевременным исполнением обязательств по оплате за наем жилого помещения, просит взыскать проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ на дату дд.мм.гггг., судебных расходов.

В судебном заседании истец, участия не приняла, просила суд рассмотреть дело без нее. 

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении слушания дела не просил. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником, жилого помещения, расположенного по адресу: ... 

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор №№ найма жилого помещения от дд.мм.гггг. сроком действия с дд.мм.гггг., но не ранее получения помещения по акту сдачи-приемки квартиры до дд.мм.гггг.. (л.д.9-11) Дополнительным соглашением к Договору №№ от дд.мм.гггг. стороны пришли к соглашению – о внесении в договор найма изменения, согласно которым квартира предоставляется по дд.мм.гггг. (л.д.11 оборот). Актом приема-передачи жилого помещения и имущества, находящегося в нем, наймодатель передал, а наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу: ... 

Пунктом 2 Дополнительного соглашения к Договору №№ от дд.мм.гггг. установлена ежемесячная плата за использование помещения в размере ... рублей, с учетом удержанного и уплаченного НДФЛ, наймодатель получает ... рублей. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ст. 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов, на которых истец основывает свои требования.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате образовалась за период дд.мм.гггг. в размере ... рублей (...). Таким образом, суд считает расчет задолженности истца верным и кладет его в основу своего решения. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности в размере ... рублей по договору найма жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, основанием для взыскания процентов является факт просрочки исполнения обязательства ответчиком по оплате в рамках исполнения обязательств по договору найма жилого помещения №№ от дд.мм.гггг. и дополнительного соглашения №№ к нему от дд.мм.гггг.. 

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме ... рублей, подлежащие удовлетворению.Размер процентов, начисленных в порядке ст.395 ГК РФ на общую сумму денежных средств, представленных истцом судом проверен и принимается за основу для удовлетворения данных требований.

Контррасчет взыскиваемых сумм ответчиком суду не предоставлен. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины, размер которой составляет 3371 рублей, что подтверждается имеющимся в материалах дела чек-ордером от 01.11.2019. (л.д.34)

В соответствии со ст.226 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (далее НК РФ) российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Налог с доходов адвокатов исчисляется, удерживается и уплачивается коллегиями адвокатов, адвокатскими бюро и юридическими консультациями. Указанные в абзаце первом настоящего пункта лица именуются в настоящей главе налоговыми агентами.

Исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, с зачетом ранее удержанных сумм налога (за исключением доходов, в отношении которых исчисление сумм налога производится в соответствии со статьей 214.7 настоящего Кодекса), а в случаях и порядке, предусмотренных статьей 227.1 настоящего Кодекса, также с учетом уменьшения на суммы фиксированных авансовых платежей, уплаченных налогоплательщиком.

Исчисление сумм налога производится налоговыми агентами на дату фактического получения дохода, определяемую в соответствии со статьей 223 настоящего Кодекса, нарастающим итогом с начала налогового периода применительно ко всем доходам (за исключением доходов от долевого участия в организации, а также доходов, в отношении которых исчисление сумм налога производится в соответствии со статьей 214.7 настоящего Кодекса), в отношении которых применяется налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, начисленным налогоплательщику за данный период, с зачетом удержанной в предыдущие месяцы текущего налогового периода суммы налога. 

Сумма налога применительно к доходам, в отношении которых применяются иные налоговые ставки, а также к доходам от долевого участия в организации исчисляется налоговым агентом отдельно по каждой сумме указанного дохода, начисленного налогоплательщику. Исчисление суммы налога производится без учета доходов, полученных налогоплательщиком от других налоговых агентов, и удержанных другими налоговыми агентами сумм налога. 

Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате с учетом особенностей, установленных настоящим пунктом.

Налоговые агенты обязаны перечислять суммы исчисленного и удержанного налога не позднее дня, следующего за днем выплаты налогоплательщику дохода.

Налоговые агенты - российские организации, указанные в пункте 1 настоящей статьи, имеющие обособленные подразделения, обязаны перечислять исчисленные и удержанные суммы налога в бюджет как по месту своего нахождения, так и по месту нахождения каждого своего обособленного подразделения.

В связи с чем, исковые требования об обязании ответчика по исчислению, удержанию и перечислении НДФЛ в бюджет РФ с дохода истца не подлежат удовлетворению, так как эта обязанность ответчика предусмотрена законодательством, и он его еще не нарушал.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Управление Вышко-Монтажных Работ» о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Управление Вышко-Монтажных Работ» в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., всего – ... рублей. 

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.М.Брагина